土地使用权证过户怎么办？ (一)
优质回答土地使用权证过户时要带上土地使用权转让协议、买卖双方的身份证明，然后到土地部门办理。按照规定，土地使用权证分为集体的和国有的。如果是集体的，只能在本村村民内进行买卖过户。不可以过户给非本村的村民。如果要过户，双方要去村委会申请，全村一半的人同意之后，才可以过户。 一、土地使用权证过户怎么办
双方需要提交必要的材料证据，具体包括：关于土地转让签订的合同或者达成的协议;卖方的土地使用权证书;买方的房屋所有权证书，包括原件以及复印件;土地的产权转移变更凭证的原件以及复印件;买卖双方的有效期内的身份证原件以及复印件;另外，还有政府相关受理使用权转让部门的规定提交的材料，具体视当地情况而定。
1.土地使用权证主要分为两种，只有国有土地使用权证才是可以过户的。
2.土地使用权证分为集体的和国有的。如果是集体的，只能在本村村民内进行买卖过户，不可以过户给非本村的村民。需要双方去村委会申请，全村一半的人同意之后，才可以过户。
3.国有土地使用权证又分为两种，一种是划拨，一种是出让。按照国家规定，划拨不能过户。但是出让性质的国有土地使用权证是可以过户的。
4、买卖双方收集齐全资料之后，一起到土地管理相关政府部门进行申请办理。土地使用权证过户的时候一般会收取相关的费用，不同的转让双方及转让形式所需要收取的费用也是不同的。假如是原有的土地使用者把自己的土地使用权转让给别人，那么转让的时候应该根据买卖的土地的大小向国家财政部门缴纳一定的费用。
二、可以办理过户的土地有哪些？
1、集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。
2、国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。
依据法律规定，国有出让性质土地，办理该土地证过户即可。在办理完手续后，由买卖双方持各自身份证、户口本、婚姻情况证明、老土地证、新房产证、契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。
根据法律规定土地证过户去哪里? (二)
优质回答根据法律规定土地证过户去房管部门，或者某一些地方是去当地的房产交易中心大厅来进行一个办理，具体的可以到当地的政府机关来进行一个咨询，前提是必须要携带好相关的购房合同的房产证，或者说土地证。
一、根据法律规定土地证过户去哪里
根据法律规定土地证过户去房管部门，带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.房产证被大厅收去以后付房款。
①双方协议及其相关证明文件;
②测绘资料及其图纸;
③其他相关资料(各地要求不一样)。
其他问题
①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;
②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况
二、出让金的计算方式，
划拨土地证过户费用计算方法。划拨土地证过户为出让，出让金怎么算以前亲戚过户时按“土地面积×地价×40%=出让金”计算的，请问到底该怎样计算
根据瑞政发[2007]117号文件的规定，划拨土地使用权转让并办理协议出让的，出让金的收取标准为： 已购公有住房与经济适用房上市出售，按标定地价的10%收取出让金;已购公有住房与经济适用房由市住房改革委员会办公室认定;企业改制中原计划划拨土地使用权采取出让方式处置的，按标定地价的20%收取土地出让金;上述情况以外的划拨土地使用权转让时，按标定地价的40%收取土地转让金。标定地价由具有相应低价评估资格的地价评估机构根据基准地价评估。根据瑞政发[2006]174号文件规定， 瑞安市的基准地价以楼面地价表示，因此在测算标定地价时，按建筑面积计算。
在日常生活当中关于一些证件进行办理的时候，可能大多数的普通老百姓并不知道自己应该去哪里，而现在我们国家的政府服务的范围是比较广阔的，因此在这种状况之下打电话就可以进行一个非常简单方便的查询。
划拨土地证可以过户吗 (三)
优质回答划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。
划拨土地是可以过户的，不过需要满足以下四个条件：
1、划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；
2、个人手上持有国有土地使用证；
3、具有该土地上建筑物的产权证明；
4、按照相关规定签订合同，并补足出让金。
房产证土地性质是划拨能过户，但过户应满足法律规定的条件。根据我国土地管理法的规定，国有土地使用权获得途径分为划拨和出让两种方式。土地使用权划拨，是指县级人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。
划拨土地需要缴纳土地使用税吗
划拨土地需要缴纳土地使用税。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税义务人，应依照条例的法规缴纳城镇土地使用税。因此，土地使用者不论以何种方式取得土地使用权，是否缴纳土地使用金，只要在城镇土地使用税的开征范围内，都应依照法规缴纳城镇土地使用税。
综上所述是小编对划拨土地证可以过户吗做出的相关回答，希望可以帮助到您。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
土地证过户在哪里办理 (四)
优质回答土地证过户主要在当地的不动产登记中心办理。
详细解释如下：
土地证过户是一个涉及土地使用权变更的重要程序，它需要在指定的政府部门进行。这个部门就是不动产登记中心，它是负责土地和房产等不动产物权登记的官方机构。在这里，你可以提交过户申请，进行相关的手续，并最终完成土地证的过户。
在办理土地证过户时，你需要准备一些必要的材料。这些材料包括但不限于：原土地证、过户双方的身份证明、过户协议或合同、土地测绘图等。提交这些材料后，不动产登记中心会对你的申请进行审核。审核通过后，他们会更新土地登记信息，并颁发新的土地证给过户的另一方。
需要注意的是，土地证过户可能涉及一些法律和政策问题。因此，在办理过程中，你可能需要咨询专业的法律或房地产顾问。他们可以帮助你理解相关的法律和政策，确保你的权益得到保护。同时，他们也可以协助你准备必要的材料，并指导你如何填写申请表格等。
总的来说，土地证过户是一个相对复杂的过程，需要你在指定的不动产登记中心进行。在办理过程中，你需要准备必要的材料，并可能需要咨询专业的顾问。但是，只要你按照规定的程序进行，就可以顺利完成土地证的过户。
明白土地使用权证过户怎么办？的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击协律网的其他栏目。
