二手房房屋买卖过户的具体流程怎么走？费用如何收取？ (一)
答二手房房屋买卖过户的具体流程及费用收取如下：
一、过户流程
办理买卖过户登记：
买卖双方应在房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同、身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，到房地产交易所办理买卖过户登记。
交纳相关税费并办理过户手续：
接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方需携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后，即可办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契。
申请房屋所有权转移登记：
办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内持房产卖契，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。所需证件和资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。
领取房地产权证：
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、费用收取
手续费：根据房屋面积、交易价格等因素而定，具体金额需咨询当地房地产交易所。契税：根据房屋交易价格的一定比例收取，具体比例根据当地政策而定。印花税：按照交易金额的一定比例缴纳，通常较低。其他可能产生的费用：如评估费、公证费等，根据具体情况而定。
注意：流程及费用仅供参考，具体流程和费用可能因地区和政策差异而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地房地产交易所或相关部门以获取准确信息。
二手房过户流程及费用 (二)
答二手房过户流程及费用如下：
一、二手房过户流程
手续登记与缴纳定金：
买卖双方需到已选择的中介公司进行手续登记，并缴纳定金。可选择签署委托协议，由中介公司全权处理过户事宜。
准备买卖合同及相关证件：
若不需要房产公司协助，买卖双方需自行准备买卖合同及相关证件。
办理产权转移登记：
到产权登记中心备案网签。买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据。回到交易中心，递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单。
领取房产证：
满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
二、二手房过户费用
契税：
住宅类房屋按房价的3%或1.5%或1%交纳，具体比例根据国家相关政策及购房者的购房时间、单价、面积、是否首次购买等因素决定。非住宅类房屋按房款的3%交纳。
增值税及附加：
房屋产权取得满两年的免征。未超过两年的按房价5.5%缴纳，由卖方承担。
个人所得税：
由卖方承担。若卖方居住此房五年且为唯一住房，则免征个人所得税。若不满足上述条件，则需缴纳个人所得税。
印花税：
总房款的万分之五。
交易手续费：
计算方法为房屋的总平米数×3。
产权证工本费：全国各地价格基本都是80元。
卖二手房交易流程及费用有哪些 (三)
答卖二手房的交易流程及费用如下：
交易流程：
查询信息与实地看房：
买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房并考察地段。商谈价格并确定购房意向，同时要求卖方提供合法证件，如房屋产权证书、身份证件等。
签订二手房买卖合同：
买卖双方通过协商，对房屋的具体信息（如坐落位置、产权状况、成交价格等）达成一致。双方签订房屋买卖合同，至少一式三份。
办理贷款手续（如需）：
双方共同到贷款银行办理贷款申请，银行对贷款申请人进行信用审批。审批通过后，通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证，并在银行陪同下办理他项权利证。
办理过户手续：
双方共同到产权交易中心办理产权变更登记。交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证，并付清房款取件。
交易费用：
税费：
契税：根据房产的面积、房产是否满两年以及是否为普通住房等因素而有所不同。个人所得税：卖方可能需要缴纳的税费。增值税：根据房产的购买时间和出售价格等因素计算。
中介费：
在二手房交易过程中，通常需要借助中介机构来达成交易，因此需要承担一定的中介服务费用。该费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋总价的1%~2%不等。
咨询费：
在进行房产交易前，可能需要向中介机构或专业人士进行咨询，产生的费用也需要在交易过程中承担。
其他费用：
如房屋评估费、抵押登记费等，这些费用通常由买卖双方协商承担。
请注意，上述流程和费用可能因地区、房屋类型及具体情况而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地的房地产交易部门或中介机构以获取准确信息。
合肥二手房 过户流程及费用多少 (四)
答合肥二手房过户流程及费用如下：
一、过户流程：
1. 签约：交易双方签订房屋买卖合同。
2. 交税：交易双方前往税务部门缴纳相关税费。
3. 查档：查验房屋的权属、房屋年限等档案资料。
4. 办理过户：双方携带有效证件和相关材料前往房地产交易中心办理过户手续。过户后，产权人变更，房屋所有权发生转移。
二、费用：
1. 契税：按照房屋成交价的一定比例收取，根据合肥市政策，个人购买家庭首套住房，面积为90平方米及以下，减按1%征收契税；面积为90平方米的，减按1.5%征收契税。非家庭首套住房契税为3%。
2. 增值税及附加税：对于非普通住宅或非居住用房满两年的部分增值部分按差额征收增值税，不满两年的按全额征收增值税及附加税。普通住宅满两年的部分可以免交此税。此项费用会因房屋类型不同而异。另外需要交纳土地收益金以及契税全额的手续费以及产权登记费。其中契税全额的手续费是房产面积乘以税率乘以金额的总计费用，根据房屋面积和房产价格有所不同。具体费用需要根据房屋的具体情况计算。
请注意，费用仅作参考，实际费用可能会因具体情况有所变动。在进行二手房过户时，建议咨询当地房地产中介或相关机构以获取准确的费用信息。同时，确保交易的透明性和合法性，避免因不熟悉流程而造成不必要的损失。
通过上文，我们已经深刻的认识了二手房交易流程，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看协律网的其他内容。
