一平方4块我的店铺100平方 一年要多少租金。怎么算。是400一天还是400一个月 (一)

最佳答案就是4块100平方米30天等于12000元，一年就是4块乘100平方米乘30天乘12个月等于144000，如果是按天数算就是，4块乘100平方米乘365天等于146000元，一年就是146000元，一天就是400元。

要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧

技巧一：选择适当的行业类别 位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。

技巧二：有“傍大款”意识 即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。

技巧三：选取自发形成某类市场的地段 技巧四：选择有独立门面 有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。

技巧五：了解商铺周边民众购买力 购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。

技巧六：看人流量 商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。

技巧七：选择路边店 商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。

技巧八：选择好的建筑结构 建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆)，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。

技巧九：了解开发商 选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。

技巧十：周边交通便利 理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。

技巧十一：看商铺的前景商业环境 考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

技巧十二：把握投资时机 从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

云南个人出租住房要缴纳个税，这项规定的意义何在？ (二)

最佳答案国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，表示自2021年1月1日起，个人出租住房应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。 之所以需要交纳个人所得税，主要是这属于个人所得。而在个人所得税法中有规定，对个人出租房屋取得的财产租赁所得，应当缴纳个人所得税。财产租赁所得不属于综合所得，其个税计算方法与综合所得不同。 这样的规定是从十四五的规划建议看，个人所得税改革将会继续深化，也有可能推进修法，这是推进社会的一大举措。

相信大家也知道，以前出租房子的房东们，如果在这项缴纳个人所得税出来后，收入会受到一定影响，毕竟需要上缴部分的钱。而这部分钱对于国家来说也会有着其他的用途，改善民生都可以。

我们知道如今国家生活状况，是贫富差距越来越大，而这容易激发社会矛盾，如果国家从中进行调控，对于房东出租需要缴纳个人所得税，这相当于多出一部分钱利于国家强大，或者为民众做贡献，这也是平衡的一种方式。

不过，个人出租缴纳个人所得税，这对于部分人来说也会是一种折磨，比如中介们来说，本来他们就是从房东手上来出租房子，之后再出租，房东之所以选择出租甚至承包给中介，更多是比较省事所以价格低一点无所谓。而如今房子出租需要缴纳个人所得税的话，那么势必会让房东对于出租的价格会有稍微的抬价，而如果价格太高，对于租房一族们来说自然是不愿意的，而房东们也会自己出手，毕竟现在互联网出手，所以对于房产中介来说，会是利大于弊。

个人房屋出租要交多少个人所得税 (三)

最佳答案个人出租房屋的个人所得税计算规则如下：

1、纳税规定：当月租金收入低于4000元时，应以月租金收入减去800元后的所得额作为应税所得，按20%的税率缴纳个人所得税；若月租金收入超过4000元，则应以月租金收入减去20%后的所得额作为应税所得，同样按20%的税率缴纳个人所得税。

2、税收优惠：对于出租住房所获得的收入，国家给予税收优惠，个人所得税减按10%的税率征收。这一政策旨在减轻普通民众的经济负担，鼓励房屋租赁市场的发展。

举例来说，若某人出租房屋的月租金为3500元，那么他在扣除800元后的实际应税所得为2700元，按照20%的税率计算，应缴纳540元的个人所得税。若月租金收入达到5000元，则扣除20%后的实际应税所得为4000元，同样按20%的税率计算，应缴纳800元的个人所得税。

值得注意的是，对于出租住房所获得的收入，国家给予了进一步的税收优惠，减按10%的税率征收个人所得税。这意味着如果月租金收入为3500元，按10%税率计算，只需缴纳350元的个人所得税；若月租金收入为5000元，则扣除20%后的实际应税所得为4000元，按10%的税率计算，只需缴纳400元的个人所得税。这一政策有助于降低出租者的税务负担。

总体而言，个人房屋出租时，需根据月租金收入的具体情况，选择合适的计算方式并缴纳相应的个人所得税。同时，国家通过税收优惠政策，鼓励更多人参与房屋租赁市场，促进房地产市场的健康发展。

此外，个人房屋出租还需注意，出租房屋必须符合当地的相关法律法规，确保房屋安全、卫生、符合居住条件。出租者还需关注出租合同的签订，明确双方的权利和义务，避免不必要的纠纷。

最后，个人出租房屋时，除了关注税务问题，还需关注房屋租赁市场的动态，了解相关政策和市场变化，以便更好地进行房屋出租活动。

北京九月实行《北京市住房租赁条例》，有房出租或者租房时，要注意什么呢？ (四)

最佳答案一定要注意保护好自己的合法权益。九月份制定出台的《北京市住房租赁条例》，对于租房者来说是一个利好的消息，因为这就是通过立法明确了租房者的合法利益。切实保障了广大租房一族的宜居安居的美好愿景。也让这些为首都北京蓬勃发展贡献个人力量的漂泊在外的游子有了心灵上的归属。

所以这一政策法规真的非常人性化。随着社会的发展，人民的生活质量也在不断的提高，各种各样的需求也是愈发提升。而衣食住行中最重要的“住”，却一直是很多人最头疼的问题。

想要找到一个心仪的住房真的不是一件容易的事情。想要住的条件好一点，那么就房租很高；想要住在市区离公司近一点，那么价格可能就更贵。而且租房有各种各样的“陷阱”，稍有不慎就会被房东“坑”的体无完肤。

而且还经常面临着被赶走的风险。房东会由于各种各样的原因，而试图将不肯加价续租的你无情的碾走。漂泊异乡的你会愈发的感到孤立无援，这种感觉真的太绝望了。也让我们渐渐对这个我们深爱着的地方失去了信心。

但是《条例》的出台给了广大租房者一个强大的信心：大家的利益终于有了法律的保护了！一切都是合理合法的，有了法律的“加持”他们再也不担心被房东所裹挟了。这也大大稳定了打工族的民心，他们也会因此更乐意留在这座城市，为首都的经济发展贡献更大的力量。

由此我们也可以看出，随着社会的不断发展，我们的法律法规也是愈发的与时俱进，各类人性化政策的纷纷出台，也让我们普通民众的幸福感和获得感日益增强，生活真的在越来越好！

明白了民众房屋出租的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击协律网的其他页面。