北京公积金租房提取新规发布

北京公积金租房提取新规发布

### 北京公积金租房提取新规发布：优化流程 扩大范围 便利缴存人

新规背景与目的

为充分发挥住房公积金在住房保障方面的作用，进一步满足缴存人的租赁住房消费需求，北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）于2025年7月15日正式发布了《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》（以下简称“新规”）。新规旨在通过优化公积金租房提取流程，扩大试点范围，为缴存人提供更加便捷、高效的租房服务。

新规核心内容

新规的核心内容包括优化提取措施和扩大试点范围两大方面。在优化提取措施方面，新规增加了“按季直付”的划转房租频率。以往，公积金租房提取主要支持“按月直付”，即公积金中心根据房屋租赁合同备案的租金支付周期，按月划转可提取的公积金至住房出租机构指定账户。而新规实施后，缴存人在申请“直付房租”业务时，若房屋租赁合同备案的租金支付周期为季付，公积金中心将按季划转可提取的公积金至住房出租机构账户。这一调整不仅适应了市场上多样化的租金支付周期需求，也进一步减轻了缴存人的资金压力。同时，新规还将业务申请时间扩展至房屋租赁合同备案有效期内。原政策要求缴存人需在房屋租赁合同备案有效期内且起租日（含）前提出申请，而新规则允许在房屋租赁合同备案有效期内的任意时间提出申请，并支持存量合同办理。这一变化扩大了业务覆盖范围，使得更多缴存人能够享受到公积金租房提取的便利。在扩大试点范围方面，新规将试点住房出租机构运营的商品房房源覆盖范围扩展至全市，并增加了试点住房出租机构的数量。目前，试点单位已增至4家，包括北京保障房中心有限公司、建信住房服务（北京）有限责任公司、北京信富住房租赁有限公司和北京自如住房租赁有限公司。其中，两家商品房租赁住房合作单位的试点范围为其在全市运营的商品房房源；公租房试点项目也增加至3个，包括北辰福第项目、富力阳光美园项目和燕保丁各庄家园项目。据统计，此次试点覆盖的房源总量由原先的4万套增加至33万套，涵盖了公共租赁住房、保障性租赁住房和商品房租赁住房等多种类型。

新规实施细节

在提取限额方面，新规针对不同类型的租房情况制定了详细的提取规则。对于租住商品住房的缴存人，按月提取时采取月租金和公积金月缴存额双限规则；若月租金大于月缴存额，则按月缴存额提取；反之，则按月租金提取。对于多子女家庭租住商品住房的缴存人，则不再采用双限规则，可按月租金提取。同样，对于租住保租房和公租房的缴存人，也可直接按照月租金提取。按季提取时，规则与按月提取类似，只是将月租金和月缴存额替换为季度租金和三个月缴存额。在公积金不足以支付租金的情况下，差额部分由缴存人与试点单位

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