贷款35万，年限30年，月供多少？ (一)

贷款35万，年限30年，月供多少？

优质回答贷款35万，年限30年，在年利率为4.5%（转化为小数形式为0.045）的情况下，采用等额本息还款法，每月月供约为1857.54元。以下是具体的计算过程和结果：

一、计算方式说明

等额本息还款法：每月以相同的金额偿还贷款本息，即每月月供相同。月供的计算公式为：[M = P times left[ frac{r}{1 - (1 + r)^{-n}} right]]其中，(P) 为贷款总额，(r) 为月利率（年利率除以12），(n) 为贷款的总月份数（贷款年限乘以12）。

二、具体计算

贷款总额 (P = 350000) 元。

年利率为4.5%，转化为小数形式为0.045，月利率 (r = frac{0.045}{12})。

贷款年限为30年，总月份数 (n = 30 times 12 = 360) 个月。

代入公式计算得：[M = 350000 times left[ frac{frac{0.045}{12}}{1 - (1 + frac{0.045}{12})^{-360}} right] approx 1857.54 text{ 元}]

三、结论因此，在贷款35万、年限30年、年利率4.5%的情况下，采用等额本息还款法，每月月供约为1857.54元。这个数值是基于当前提供的条件计算得出的，实际还款情况可能会因利率调整等因素而有所变化。

贷款35万20年月供多少 (二)

优质回答贷款35万20年月供金额与贷款类型、还款方式和贷款利率有关。以下为你列举不同情况下的月供金额：

公积金贷款：五年贷款基准利率为3.25%，二套房按基准利率的1.1倍执行，即3.575%。若年利率3.25%，等额本息还款，每月月供1985.19元；等额本金还款，首月2406.25元，每月递减3.95元，最后一个月还款1462.28元。若年利率3.575%，等额本息还款，每月月供2043.37元；等额本金还款，首月2501.04元，每月递减4.35元，最后一个月还款1462.67元。商业贷款：五年贷款基准利率为4.9%，五年期LPR利率为4.6%，目前首套房商业贷款利率通常按基准利率的1.1倍计算，部分银行会进行调整。若年利率4.9%，等额本息还款，每月月供2290.55元；等额本金还款，首月2887.5元，每月递减5.96元，最后一个月还款1464.28元。若年利率5.39%，等额本息还款，每月月供2385.91元；等额本金还款，首月3030.41元，每月递减6.55元，最后一个月还款1464.88元。

房贷35万20年月供要多少？希望详细说说。 (三)

优质回答房贷35万，贷款期限为20年，月供的金额会根据不同的贷款类型和利率而有所不同。以下是基于商业贷款和公积金贷款两种情况的详细分析：

一、商业贷款

假设条件：按照当前常见的商业贷款基准利率（具体利率可能因银行和地区而异，此处仅为示例）进行计算。月供计算：若使用等额本息还款方式，月供金额约为2471.08元（具体数值可能因利率微调而略有差异）。总利息：在整个贷款期限内，总利息约为242980.08元。还款总额：贷款本金加上总利息，还款总额约为592980.08元。

二、公积金贷款

假设条件：按照当前公积金贷款的基准利率（具体利率可能因政策调整而有所变动，此处仅为示例）进行计算。月供计算：若使用等额本息还款方式，月供金额会低于商业贷款，具体数值需根据实时利率计算，但通常会低于2471.08元。总利息：公积金贷款的利率较低，因此总利息也会低于商业贷款，具体数额需根据实时利率和贷款额度计算。还款总额：同样，由于利率较低，公积金贷款的还款总额也会低于商业贷款。

注意：计算均基于假设条件和常见的贷款方式，实际月供金额和还款总额会根据具体的贷款条件（如利率、还款方式等）而有所不同。建议在贷款前咨询银行或相关金融机构，以获取准确的贷款信息和计算结果。

买房子，贷款35万，20年，利息是4.9厘。每个月还多少本金，多少利息。 (四)

优质回答每个月需要还的本金和利息如下：

一、贷款概述

贷款总额：350,000元贷款期限：20年（即240个月）年利率：4.9%（转化为小数形式为0.049，但需注意，实际月供计算中通常使用月利率，即年利率/12）

二、月供计算

月供的计算公式为：

$M = P times left[ frac{r}{1 - (1 + r)^{-n}} right]$

其中，$M$ 是月供，$P$ 是贷款总额，$r$ 是月利率（年利率/12），$n$ 是总月份数（年份数 × 12）。

代入具体数值进行计算，得到每月需要还的金额（包括本金和利息）。

三、本金与利息的分配

第一个月：

利息部分：根据剩余贷款总额（即初始贷款额350,000元）和月利率计算得出。本金部分：月供减去利息部分。

后续月份：

每月的利息会基于剩余贷款总额计算，随着本金的逐月偿还，剩余贷款总额会逐渐减少，因此利息也会逐月递减。本金部分则相应增加，以确保贷款在20年内还清。

由于具体的本金和利息分配会随每个月的还款而变动，因此无法在此列出所有月份的详细分配情况。但可以通过贷款计算器或银行提供的工具，输入贷款总额、期限和利率，得到每个月的详细还款计划，包括每月应还的本金和利息。

四、结论

要获取每个月具体的本金和利息分配情况，建议咨询贷款银行或使用专业的贷款计算器。这些工具会根据你提供的贷款信息，为你生成详细的还款计划。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对第二套住房贷款时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看协律网的其他内容。