集体经营性建设用地，作为农村土地资源利用的重要组成部分，其分类与用途一直备受关注。这类用地主要指具有生产经营性质的农村集体建设用地，其所有权归村集体所有，而使用权则可依法流转。关于集体经营性建设用地的分类，它并非单一类型，

集体经营性建设用地分为几类？ (一)

集体经营性建设用地分为几类？

优质回答集体经营性建设用地分为四类，主要包括个人的土地使用权入股、商业使用的集体建设用地、联营刑事的共办企业，还有企业或其他单位确定的建设用地等四种情况。

一、集体经营性建设用地分为几类

集体经营性建设用地分为四类：具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。

二、以下6种情形可使用集体建设用地：

1、乡镇村公益事业、公共设施用地。

农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。

2、村民住宅。

不过从今年开始农村用地要申请得到审批，为了规范和提高土地利用效率，宅基地审批会变得严格，避免随便使用宅基地的现象出现。

3、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。

4、以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。

在日前印发的国土资源部住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知中，北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

按照方案的描述，利用集体建设用地建设租赁住房的好处有三：

一是可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制;

二是有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道;

三是有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。

除此之外，通过改革试点，在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

5、在33个农村“三块地”改革试点，集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股，用于商品住宅以外的经营性项目。

6、返乡下乡创业人员，可依托自有和闲置农房院落发展农家乐;也可通过租赁农房或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房。

综上所述，对于集体经营性建设用地是需要交纳一定的税额的，只有费计提性质的经济类型土地不用交纳税额，但一般只有农民才可以获得相应的使用权，同时集体经营性建设用地还分为的四种情况，只有对应情况才能进行申请。

农村集体经营性建设用地是指哪些 (二)

优质回答农村集体建设用地被划分为三大类，分别是宅基地、公益性公共设施用地以及集体建设经营性用地。其中，宅基地主要用于农民的居住，公益性公共设施用地则用于建设学校、医院、文化活动中心等公共设施。而集体建设经营性用地是指农村集体所有的土地，用于商业、工业等经营性项目的开发和建设。这类用地通常具有较高的经济效益，是农村经济发展的重要组成部分。

集体建设经营性用地具有多项特征。首先，这类用地的所有权属于农村集体，而非个人或企业。其次，这些土地主要用于商业和工业等经营性活动，如建设工厂、商场等。此外，这类用地的使用必须符合国家的土地利用规划和相关政策，不得用于非经营性活动。在实际操作中，这类用地的转让和出租通常需要经过严格的审批程序。

集体建设经营性用地在农村经济发展中发挥着重要作用。这类用地的合理开发和利用，不仅可以促进农村经济的发展，还可以增加农村集体的经济收入。然而，这类用地的开发和利用也需要遵循一定的原则和规定。首先，必须确保这类用地的使用符合国家的土地利用规划和相关政策。其次，必须确保这类用地的开发和利用不会对生态环境造成破坏。最后，必须确保这类用地的开发和利用能够为当地农民带来实实在在的好处。

值得注意的是，集体建设经营性用地的开发和利用需要遵循一定的原则和规定。首先，必须确保这类用地的使用符合国家的土地利用规划和相关政策。其次，必须确保这类用地的开发和利用不会对生态环境造成破坏。最后，必须确保这类用地的开发和利用能够为当地农民带来实实在在的好处。

此外，集体建设经营性用地的开发和利用还需要考虑当地农民的需求和利益。在开发和利用这类用地时，需要充分尊重当地农民的意见和建议，确保他们能够从中受益。同时，还需要确保这类用地的开发和利用不会对当地农民的生活和生产造成负面影响。

总之，农村集体建设经营性用地是农村经济发展的重要组成部分。通过合理开发和利用这类用地，不仅可以促进农村经济的发展，还可以增加农村集体的经济收入。然而，这类用地的开发和利用也需要遵循一定的原则和规定，以确保其能够为当地农民带来实实在在的好处。

农村集体经营性建设用地 (三)

优质回答农村集体经营性建设用地是指由乡村集体经济组织和农村个人投资或集资，用于非农业自用建设的特殊土地类别。以下是关于农村集体经营性建设用地的几个关键点：

土地类别：主要包括乡公益事业用地、公共设施用地以及农村居民住宅。

所有权归属：这类土地的所有权归集体所有，农民享有使用权，但使用期限并未明确规定。

使用权限制：集体土地的使用权在非农业经营性项目上受到限制，一般不得出让、转让或出租给非农业用途。但在特定情况下，如企业破产、兼并或农村集体经济组织以土地使用权进行合作经营时，可经过相关部门批准并提出申请后进行使用权转移。

申请流程：对于村公共设施和公益事业的用地需求，需要乡政府审核后，向县级地方人民政府土地行政主管部门提出申请。同时，乡土地使用需遵循总体规划，用于企业建设或与其他单位和个人联营时，也需遵循相应的法律程序和规划要求。

管理目的：农村集体经营性建设用地的使用管理旨在确保土地资源的合理利用和农民权益的保护，通过严格的法律程序和规划要求来规范土地的使用。

集体经营性建设用地征收程序是什么？ (四)

优质回答集体经营性建设用地征收程序是：提出用地申请、土地管理部门受理、审查文件、征地实施等，对于集体经营性建设用地的征地程序，是需要基于实际的土地使用管理情况来进行认定的。 (一)申请用地

建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料:

1、建设单位依法设立的有关证明;

2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;

3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;

4、初步设计或者其他有关材料;

5、建设项目总平面布置图;

6、占有耕地的，提出补充耕地方案;

7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告;

8、提供地价评估报告。

(二)受理申请并审查有关文件

县级人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作，对应受理的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。

(三)审批用地

有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门意见后，实行土地管理部门内部会审制度审批土地。

(四)征地实施

经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。

1、征地公告。公告内容包括:批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等;

2、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;

3、安置农业人口;

4、征收用地单位的费税;

5、直辖市征地争议。

(五)签发用地证书

1、有偿使用土地的，应签订土地使用合同;

2、以划拨方式使用土地的，向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》;

3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。

(六)征地批准后的实施管理

建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理，其主要任务是:

1、会同有关部门落实安置措施;

2、督促被征地单位按期移交土地;

3、处理征地过程中的各种争议;

4、填写征地结案报告。

(七)颁发土地使用证

用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请，经测绘部门测绘，核定用地面积、确地权属界限，地籍管理部门注册登记后，由人民政府颁发土地使用证，作为使用土地的法律凭证。

在司法实践中，我国法律上明确规定了土地征收处理的相关程序和要求，涉及到相关事项的办理上，还需要严格按照土地管理部门的相关规定来进行处理，如果存在违法批准土地的，还需要对相关人员追究法律责任。

通过上文，我们已经深刻的认识了集体经营性建设用地，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看协律网的其他内容。