土地开发强度的计算公式是什么？ (一)
答投资强度，即固定资产投资额（包括厂房、设备和地价款）除以土地面积，是衡量开发区土地利用率的重要标准。投资强度、投资总额和注册资本之间是有一定联系的，其中前两者之间存在一定的逻辑关系。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。
土地开发强度，是指建设用地总量占行政区域面积的比例。包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。在一般情况下，土地开发强度越高，土地利用经济效益就越高，地价也相应提高；反之，如果土地开发强度不足，亦即土地利用不充分，或因土地用途确定不当而导致开发强度不足，都会减弱土地的使用价值，降低地价水平。
知识拓展：
单纯以注册资金或货币资金作为计算投资强度的基础均不合理，比较合理的办法
是：对具有独立法人资格的用地申请单位，以其注册资金作为计算投资强度的依据；对于不具有独立法人资格的用地申请单位，要求该用地单位以所申请建设项目的名义设立基建专户，经注册会计师验证并出具验资报告，投资强度以验资报告所确定的资金总额为计算基础。
投资强度的作用公共投资政策在调节总需求和总供给方面起着重要的作用。
政府的基础设施投资、教育投资和研究与发展投资在促进经济资源条件变化，提高经济潜在产出水平方面的作用同样不可忽视。
公共投资对产出水平的最终影响，是通过推动总需求曲线和总供给曲线的右移形成的共同结果，由于总供给曲线的右移是逐步进行的，公共投资的乘数效应实现的时间跨度将比较长。
市场经济体制下政府公共投资的作用主要表现在：第一，政府进行公共投资是弥补市场失灵、有效配置资源的重要途径。第二，通过政府进行公共投资，有利于强化国有经济在关系到国家经济命脉的关键产业中的实力和地位。第三，政府公共投资是政府进行宏观调控的重要手段。
土地开发需要哪些手续 (二)
答土地开发需要的手续包括：土地审批、环境影响评估、规划许可和土地出让合同。
1. 土地审批
土地审批是土地开发的第一步，通常由地方政府或相关机构负责。申请人需要提交用地申请，说明土地用途、规模等，并提供相关证明材料。审批过程中会对申请人的资质、用地目的等进行审核，确保符合法律法规和政策要求。
2. 环境影响评估
为了保护环境，避免盲目开发导致生态破坏，土地开发必须进行环境影响评估。这一环节需要请专业机构对开发项目进行环境影响评价，评估结果需报请环保部门审批。通过环境影响评估后，才能取得环保部门的批准文件。
3. 规划许可
土地开发必须符合城市规划和土地利用规划要求。申请人需要向规划部门提交规划设计方案，经过审查批准后取得规划许可证。规划许可证是土地开发的重要法律依据，确保开发活动符合规划要求。
4. 土地出让合同
经过上述审批和评估后，土地开发单位需要与土地管理部门签订土地出让合同。合同中会明确土地用途、使用年限、权利义务、违约责任等。签订合同后，土地开发单位即可正式开展土地开发工作。
即为土地开发所需的主要手续。不同地区和类型的土地开发可能会有一些差异，具体手续和要求需咨询当地相关部门。此外，随着国家对土地管理和环境保护的要求越来越严格，土地开发手续可能会不断调整和完善，需关注最新政策动态。
土地开发用途有哪些 (三)
答土地开发用途主要有以下几种：
1. 住宅用地开发。这是土地开发的主要用途之一，包括商品房、公寓、经济适用房等住房建设项目。随着城市化进程的加快，住宅用地需求持续增长。
2. 商业用地开发。包括建设商场、购物中心、办公楼等商业设施，以满足日益增长的商业活动需求。商业用地通常位于城市中心或交通便利的地段，有利于经济发展和商业活动的繁荣。
3. 工业用地开发。主要用于建设工厂、仓库等工业设施，是经济发展的重要支撑。工业用地开发有助于推动产业升级和科技创新。
4. 公共设施用地开发。包括建设学校、医院、公园、道路等公共设施，提升城市服务水平和居民生活质量。这类用地的开发有助于优化城市空间布局，促进社会公共利益的实现。
5. 农业用地开发。涉及种植业、畜牧业、林业等农业生产项目的用地，通过科学合理的土地利用，提高农业生产效益。农业用地开发是保障国家粮食安全的重要手段。
土地开发用途多种多样，涵盖了住宅、商业、工业、公共设施和农业等多个领域。随着经济发展和城市化进程的推进，各类用地的需求都在不断增长。因此，合理规划和利用土地资源，实现土地资源的可持续利用，对于促进经济社会发展和保障人民生活需求具有重要意义。
土地开发程度包括哪些 (四)
答土地开发程度主要包括以下几个方面：
1. 土地利用状况
这是指土地的开发利用情况，包括已开发土地的面积、用途、开发程度等。已开发土地可能包括住宅用地、商业用地、工业用地、农业用地等，而开发程度则反映了土地的利用效率和开发水平。
2. 土地整治程度
土地整治是对土地资源的改造和治理，目的在于提高土地的利用效率和改善土地生态环境。土地整治程度反映了土地开发的物理状况，包括土地平整、灌溉排水设施的完善、土壤改良等工作。
3. 土地覆盖变化
土地覆盖是指土地表面的自然或人工覆盖物，如森林、草地、城市建筑等。土地开发会导致土地覆盖的变化，包括自然覆盖的减少和人工覆盖的增加。因此，土地覆盖变化是反映土地开发程度的重要指标之一。
4. 土地利用规划与政策
土地利用规划是指导土地开发的重要依据，它决定了土地的开发方向、规模和时序。同时，相关政策如土地利用政策、城市规划政策等也会影响土地的开发程度。这部分反映了人类活动对土地利用的干预和引导。
综上所述，土地开发程度是一个综合性的概念，它不仅包括土地的利用状况、整治程度，还涉及土地覆盖的变化以及相关的规划与政策。这些方面共同构成了土地开发程度的完整内涵。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟土地开发这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击协律网的其他内容。
