当涉及到房屋出租时，一个常见的问题是中介费的支付方是谁。一般来说，这个问题并没有一个固定的答案，因为它取决于房东和房客之间的协商以及当地的市场习惯。有些情况下，房东会承担中介费，认为这是对寻找合适租客的一种投资。而在其他情况下，房客可能需要支付中介费，作为获取房源信息和服务的一种成本。无论是哪种方式，明确中介费的支付方是签订租赁合同前的重要一步。

房屋出租是房东出中介费还是房客出中介费中介费房东房屋出租 (一)

房屋出租是房东出中介费还是房客出中介费中介费房东房屋出租

最佳答案房屋出租的中介费可以由房东出，也可以由房客出，具体由双方协商决定。以下是关于房屋出租中介费分担的详细解答：

1. 双方协商决定：

在房屋出租过程中，中介费的分担并没有明确的法律规定，因此，房东和租客可以根据双方的意愿和实际情况进行协商。双方可以就中介费的金额、承担方以及支付方式等细节进行讨论，并达成一致意见。

2. 市场惯例与合同约定：

一般来说，中介费用会在租赁双方之间进行公平分担，但这并不是绝对的，而是根据市场惯例或合同约定来具体操作。在某些地区或特定情况下，房东为了尽快出租房屋可能会主动承担中介费，但这并不是普遍现象。

3. 中介公司的计算方式：

有些中介公司会根据出租房屋的价格、服务内容等因素来计算中介费用。因此，在协商中介费分担时，房东和租客需要了解中介公司的具体计算方式，以便更好地进行协商。

4. 建议与注意事项：

提前沟通：建议在租房前与中介或房东进行充分沟通，明确中介费的金额以及由谁来承担。签订合同：在签订租赁合同前，双方应将中介费的分担方式、金额等细节明确写入合同中，以避免不必要的纠纷。咨询律师：如果对中介费用存在疑问或担心，建议提前咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到保障。

综上所述，房屋出租的中介费分担方式并不是固定的，而是由房东和租客根据双方意愿和实际情况进行协商决定的。在协商过程中，双方需要了解市场惯例、中介公司的计算方式以及相关法律法规，以确保自身权益得到保障。

北京租房子中介费谁来承担 (二)

最佳答案法律分析：北京的租赁市场，租房中介费一般为一个月的租金，具体由谁承担会有3种情况：业主承担、客户承担、双方共同承担。具体承担方式需要双方自行协商，没有特定要求。

法律依据：《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》

发文单位：北京市发展和改革委员会

一、本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%（调整后收费标准见附件）。

二、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。

三、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

四、经纪机构应严格执行明码标价规定，在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等，并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准。

五、各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理，加大执法力度，坚决查处多收费、乱收费行为，维护住宅经纪服务市场秩序。

北京租房中介费由哪方承担 (三)

最佳答案一、北京的租赁市场，租房中介费一般为一个月的租金，具体由谁承担会有3种情况：

业主承担、客户承担、双方共同承担。具体承担方式需要双方自行协商，没有特定要求。

房屋中介费收取项目主要包括：

二、1.咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

2.房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3.房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。

三、房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：

(1)房屋租赁中介费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

(2)房屋买卖中介费，按成交价格总额的0.5~2.5%计收。如果实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取。实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的;在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。

法律依据：

《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》

四、经纪机构应严格执行明码标价规定，在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等，并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准。

五、各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理，加大执法力度，坚决查处多收费、乱收费行为，维护住宅经纪服务市场秩序。

六、本通知自2011年8月31日起执行。现行有关规定与本通知不符的，按本通知规定执行。

北京租房中介费怎么收 (四)

最佳答案现在许多出门在外工作的人都要租房子，特别是在北京这样的大城市，一些初次租房的朋友都会寻找中介帮忙。然而找中介租房是需要支付中介费的，许多租房者不太了解。那么北京租房中介费怎么收？租房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

北京租房中介费怎么收：

以1个月的房租为准，由房东和承租者共同承担。但是大多房东会将自己出的那部分中介费加到房租里。因此建议承租者尽量租住长一些，如果居住时间超2年，建议压低租，自己出中介费会更划算。

租房有哪些注意事项：

1、多看几家作比较，别被忽悠

首先租房子找中介的话，建议多对比几家中介，因为有些房子是由好几家中介帮忙出租的。而且如果在网上的租房的朋友，也要注意，不能只信网上的图片和价格，最好实际查看一下。当然如果能找到房东本人租就更好了，不仅不需要中介费，还能更可靠。

2、检查各项设备家具

其次一旦决定租住，就要检查房屋内的各项设备，如水电表、洗衣机及冰箱等电器是否正常。有故障一定要及时跟房东提出，维修好后再签定合同，避免产生不必要的麻烦。

3、注意合同的条款时间租房人等信息

签租房合同前，最好核实房东的身份，如身份证和房产证是否为同一人，如果是二手房东，还要让其提供委托出租证明，合同中的内容也要详细看一遍，避免上当受骗。

总结：就是为大家介绍的北京租房中介费怎么收和租房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完房屋出租是房东出中介费还是房客出中介费中介费房东房屋出租，协律网相信你明白很多要点。