老房子拆迁了,宅基地还是自己的吗 (一)
贡献者回答许多人拥有农村的房子和宅基地，这两者是紧密相连的。目前，随着农村征收拆迁工作的推进，部分地区的农村房屋也面临拆迁。这时，很多人产生了疑问：如果自家的老房子被拆迁了，那么宅基地还算不算自己的呢？下面我将为您详细解答这个问题。
一、老房子拆迁后，宅基地的所有权归属
1. 农村房屋征地拆迁，宅基地归谁所有？
随着农村的发展，征地拆迁变得越来越常见。如果国家的建设项目需要占用您的土地，那么该土地可以被征收，并且您会得到相应的补偿金。而被征收的土地将归国家所有。
2. 农村违建或闲置房屋清理，宅基地归谁所有？
2017年，国家提出了开展农村房屋清理工作，主要目的是清理违建、闲置或倒塌的房屋。这类房屋将被拆除，拆除后的土地将被村里收回。
3. 农民拆除翻建房屋后，宅基地归谁所有？
许多农民会拆除旧房，翻新建造新房。这类宅基地属于农村集体所有，农民可以继续使用。但如果没有相关手续就私自翻建，将被村集体组织收回。
《土地管理法》规定：
- 城市市区的土地属于国家所有。
- 农村和城市郊区的土地，除非法律规定属于国家所有，否则属于农民集体所有。
- 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
二、老旧房屋拆迁的补偿标准
不同地区的老旧房屋征收拆迁补偿标准各不相同。征收补偿的标准可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定来制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：
- 作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。
- 征收个人住宅时，对符合住房保障条件的被征收人，市、县级人民政府应优先给予住房保障。
- 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
内容是关于老房子拆迁后宅基地所有权归属以及老旧房屋拆迁补偿标准的详细解答。希望对您有所帮助。
老房子拆了宅基地归谁 (二)
贡献者回答农村宅基地的所有权为农村集体经济组织所有，村集体的成员享有宅基地的使用权。如果房屋拆迁是因重新翻修或自然灾害等原因，宅基地的所有权仍归村集体所有，使用权原则上仍归属原村集体的成员。
如果拆迁是因公共利益需要，如基础设施建设、城市规划等，政府可能会征收宅基地。在征收过程中，政府会给予农民一定的补偿，并收回宅基地的使用权。征收后，宅基地的所有权可能转归国家所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律依据属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
因此，宅基地存续期间，所有权自始至终都归集体所有。个人在根据批准宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用权，对于宅基地上的房屋享有所有权，但是宅基地的所有权依旧归集体。
如在房子拆除前，村集体成员的继承人已通过继承等方式合法取得了宅基地上房屋的所有权，那么在符合“地随房走”的原则下，也可以继续使用宅基地。并且在房子拆除后原则上仍可以继续享有宅基地的所有权。不过，这种情况下对宅基地的使用不能超出法律依据的范围，且不能进行翻建、改建等行为（部分地区在符合一定条件下允许翻建，具体情况因地区政策而异），直到房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。
《中华人民共和国土地管理法》
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第六十二条第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
老房子拆迁了宅基地还是自己的吗 (三)
贡献者回答老房子拆了宅基地归村集体。
农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论你的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地只享有使用权个和资格权。有关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
宅基地纠纷的解决方法有：
1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。
2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
房子拆了宅基地归谁 (四)
贡献者回答房子拆了，宅基地依然归农村集体经济组织所有，而宅基地使用权一般归原宅基地使用权人，但具体需视情况而定。以下是对此问题的详细解答：
宅基地所有权归属：
宅基地的所有权始终属于农村集体经济组织。这意味着，无论房子是否被拆除，宅基地本身的所有权不会发生变化。宅基地使用权归属：
在房子被拆除后，如果原宅基地使用权人仍然符合宅基地使用条件（如户籍、农村集体经济组织成员身份等），并且没有违反相关法律法规或政策，那么他们通常可以继续享有宅基地的使用权。然而，如果原宅基地使用权人已经转为非农业户口或其他不符合宅基地使用条件的情况，那么他们的宅基地使用权可能会被收回，由农村集体经济组织重新分配。特殊情况处理：
在某些特殊情况下，如政府因公共利益需要征收宅基地时，会按照相关法律法规和政策进行补偿，并重新安排宅基地或提供其他形式的安置。此外，如果宅基地上的房屋被拆除是因为违法建设或不符合规划要求等原因，那么原宅基地使用权人可能会面临相应的法律责任，并可能导致宅基地使用权的丧失。法律与政策依据：
宅基地的归属和使用权问题受到《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的约束和保护。同时，各地政府也会根据实际情况制定具体的宅基地管理和使用政策，以确保宅基地的合理、合法使用。综上所述，房子拆了宅基地依然归农村集体经济组织所有，而宅基地使用权则根据具体情况由原宅基地使用权人或农村集体经济组织重新分配。在处理宅基地问题时，应严格遵守相关法律法规和政策规定。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到农村房屋拆除。如需更深入了解，可以看看协律网的其他内容。
