在建过工程转固定资产需要什么手续吗 (一)

在建过工程转固定资产需要什么手续吗

贡献者回答在建工程转为固定资产需要办理以下手续：

填制交付使用财产明细表或固定资产交接单：

该表格由建设单位或单位的基本建设部门填制，或由基本建设各方组成的验收机构按规定填制。表格需详尽记录每项固定资产的名称、规格、数量、单价、总价、附属设备、预计使用年限、净残值等详细资料。表格一般一式三份，经交接双方验收、签章后办理交接手续。

技术文件的交付：

连同说明书、图纸等技术文件一并交给接受单位，以确保固定资产的正确使用和维护。

建设单位与接受单位的交接：

建设单位留存一份交付使用财产明细表或固定资产交接单，其余两份交给接受单位。接受单位需将其中一份交给固定资产管理部门据以开立固定资产卡，另一份交给财会部门作为记账的原始凭证。

会计人员的复核：

会计人员需复核上述凭证的内容记录是否完整，价格是否正确，各方手续签章是否齐全。复核实际工程决算价与设计预算价的比较，对超支部分的资金要经有关部门和领导审批。对验收发现的质量问题，要落实给建设单位和施工单位认真解决。

记账原始凭证的确定：

会计人员以复核无误的交付使用财产明细表或固定资产交接单以及确定的价值作为记账的原始凭证。

通过手续的办理，可以确保在建工程顺利转为固定资产，并在企业的财务和资产管理中得到准确反映。

什么是在建工程预转固？ (二)

贡献者回答在建工程转为固定资产的过程需要满足一系列条件和提供相关文件。首先，所有工程支出必须有对应的发票，这是确保工程成本准确入账的关键。在固定资产竣工后，需要收集工程验收记录、工程结算单（竣工结算单），特别是对于需要强制安全性检测的固定资产，还需取得相关主管部门的检查认定报告。当上述文件齐全，即可完成在建工程向固定资产的结转。

根据《企业会计准则-固定资产》第九条，自行建造固定资产的成本由达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。购建或生产的资产达到预定可使用或可销售状态，即为资产满足购买方或建造方设定的使用或销售条件。具体判断标准包括：

1. 实体建造工作（包括安装）已全部完成或实质上完成。

2. 资产与设计或生产要求相符，即使存在细微差异，也不影响其正常使用或销售。

3. 在资产上发生的后续支出金额很少或几乎不再发生。

转固定资产的标准依据达到预定可使用状态的具体标准，而不仅仅是工程竣工验收。如果成本无法准确计量，应按照可信赖的金额转入固定资产并开始计提折旧。若转入固定资产后又发生成本，需调整固定资产的入账金额，但已计提的折旧金额不再调整。

工程验收手续是建筑法规要求的一部分，指工程在试运转后达到设计或施工标准，正式移交给建设方的文件。单位可以向工程管理部门或相关人员获取。

公司技术改造项目的已完工程需由施工单位编制《单位工程竣工决算单》和《工程交工验收证书》并盖章，经产权（使用）单位、财务部门、档案管理部门、工程质量监督等部门审核后，产权（使用）单位根据文件编制《工程竣工验收决算报告》（代固定资产增加报告），经财务部门和资产管理部门审批后入账。

在固定资产模块中，正常增加在建工程转入的资产，并在凭证管理中生成凭证，修改分录即可完成。借方为固定资产，贷方为在建工程-具体工程。

转固定资产不需要纳税，但会导致房产价值变化，应按规定计算缴纳房产税。企业应于暂估入账后的次月开始计提折旧，若原暂估价值小于实际价值，可调整折旧。

对于一般纳税人，填写纳税人登记表并登记房屋面积、原值，按季度或月度缴纳房产税，税率一般为原值的1.2%/年。不同地区可能有差异，建议咨询当地税务局。

工程结算书是重要的文件，对于机械设备安装，应编制详细的支出明细表，包括设备价款、运输费、装卸费、安装费、原材料领用、安装人员工资等。相关人员和领导签字确认后，作为结转工程的依据。

在建工程转固定资产的关键附件包括发票、工程竣工财务决算书、验收报告和移交清单。

总结起来，转固定资产需要满足成本计量、工程完成、验收报告、安全性检测等条件，并提供完整文件。这一过程确保了资产价值的准确性和资产的有效使用。

在建工程转固定资产需提供哪些资料 (三)

贡献者回答在建工程转固定资产需提供的资料主要包括以下几点：

所有的工程支出发票：这些发票是证明在建工程期间所有支出的重要凭证，必须齐全且真实有效。

工程验收记录：该记录是对在建工程完成情况进行官方确认的文件，表明工程已经达到预定的质量标准。

工程结算单：这是对整个在建工程项目最终结算的汇总文件，详细列出了所有成本和费用。

相关主管部门的检查认定报告：对于需要强制检测安全性的固定资产，必须取得相关主管部门的检查认定报告，以确保其安全性和合规性。

单据齐全后，就可以按照相应的手续将在建工程结转为固定资产。一旦成为公司的固定资产，财务部门就需要按照固定资产的规定进行摊销、折旧处理，并按照固定资产的要求入账。

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