深圳租赁凭证怎么办理 (一)

深圳租赁凭证怎么办理

贡献者回答深圳租赁凭证的办理流程如下：

一、准备材料

房屋租赁合同：确保合同内容完整，包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体位置、面积、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。身份证明：租赁双方（出租人和承租人）的身份证原件及复印件。房屋权属证明：如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对房屋拥有合法的出租权。其他可能需要的材料：根据当地政策或具体要求，可能还需要提供其他相关证明或文件，如房屋安全鉴定报告、税务登记证等。二、前往办理地点

承租人需携带上述准备好的材料，前往房屋所在地的街道办事处或社区事务受理中心。三、提交申请并审核

在办理窗口，承租人需填写租赁凭证申请表，并提交所有准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确认其真实性和合法性。四、缴纳税费

根据当地政策，承租人可能需要缴纳一定的税费或手续费。缴费后，工作人员会开具相应的收据或发票。五、领取租赁凭证

审核通过后，承租人可以在规定的时间内领取租赁凭证。租赁凭证是租赁双方合法权益的重要凭证，应妥善保管。六、注意事项

办理过程中，务必确保提供的所有材料真实有效，否则可能导致申请被拒绝。如有任何疑问或需要帮助，可以拨打当地街道办事处或社区事务受理中心的咨询电话进行咨询。租赁凭证的具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议提前了解当地的具体要求。

空置出让土地可以出租使用权吗，土地使用权出租的规定是怎样的？ (二)

贡献者回答土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。那么，空置出让土地可以出租使用权吗，土地使用权出租的规定是怎样的？

网友咨询：学校闲置的土地出租违法吗？

京都（深圳）律师事务所李东律师解答：

学校闲置的土地出租，是不合法的。城市内土地属于国家属于，单纯的土地，是不允许出租的。如果土地是附属的，则可以出租。

依据我国相关法律的规定，取得土地使用权的人，未按合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

李东律师解析：

出让取得土地使用权出租的条件：

（1）出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。

（2）土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。

（3）土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。

（4）土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。

用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件，土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。

1、出让土地使用权的出租条件出租的条件是出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准。

2、划拨土地使用权的出租条件划拨土地使用权一般不得出租，符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租：

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。

(2)领有国有土地使用证。

(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

(4)签订土地使用权出让合同。

出租土地使用权应该注意的问题：

(1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。

(2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

(3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

(4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。

(5)出租人应当办理登记。

毕业于法学院法律专业，通过司法部考核，为政府登记在册的专职律师，拥有丰富的社会实践经验。执业以来已为多名当事人提供法律服务，帮当事人挽回了损失、争取了利益。专业、专注、高效、优质是我的服务目标。

谁知道深圳如何查房产信息 (三)

贡献者回答1.网上查询是最便捷的途径吗？

对于深圳市内的房产信息查询，网上查询是最便捷的途径之一。市民可以通过深圳市房地产交易中心的官方网站，登录查询系统，输入相关房产信息即可进行查询。不仅可以查到房屋的基本信息，比如面积、楼层等，还可以查看房屋的所有权信息、产权证号以及抵押情况等市民及时了解房屋的真实状况。

2.如何查询相关的网站或平台？

市民可以通过搜索引擎查找深圳市房地产交易中心的官方网站，进入官方网站后，可以在首页的导航栏中找到“房产信息查询”或类似的选项。点击进入查询页面后，根据页面提示填写相关信息，包括房产所在区、街道等，系统会自动为您提供查询结果。

3.是否有其他途径查询房产信息？

除了网上查询，市民还可以到深圳市房地产交易中心的窗口办理查询。市民需要提供房产相关的证件材料，如身份证、购房合同、产权证等，工作人员会根据提供的材料帮助查询房产信息。可以选择到市区的房管局窗口或者各区的房屋土地管理中心窗口办理。

4.查询房产信息是否收费？

在深圳市房地产交易中心的官方网站上查询房产信息是免费的，市民可以自行操作进行查询。但如果选择到窗口办理，可能会收取一定的服务费用。

5.其他要注意的事项有哪些？

在查询房产信息时，市民要注意保护个人信息的安全。如果选择网上查询，应该保证自己的电脑和网络环境安全，避免个人信息被泄露。同时，查询结果作为参考信息，也需要谨慎对待，如果需要更准确的房产信息，最好前往相关窗口办理。

为了更准确地获取房产信息，市民可以选择多种途径，比如网上查询和窗口办理。无论选择哪种方式，都需要保护个人信息的安全，谨慎对待查询结果。通过这些渠道，市民可以方便地了解深圳市房产的基本信息和所有权信息自己做出正确的决策。无论是购房、租赁还是其他相关的房地产交易，了解房产信息都是非常必要的。深圳市房地产交易中心的努力为市民提供更便捷、透明的房地产交易服务，让市民在购房或租赁时更加安心、放心。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多深圳福田区土地租赁合同律师收费的信息，欢迎点击协律网其他内容。