房租发票9%还是5% (一)
贡献者回答房租发票税率为5%。根据查询律图网发布的《房屋租赁发票税率》显示：小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。法律依据：第七百零七条租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
2023年房租税率5%还是9%个人出租房屋税率是多少？ (二)
贡献者回答个人出租房屋税率是：
房租属于不大动产租赁服务，适用税率为9%，征收率为5%（小规模纳税人敌）
1、增值税。应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5% ，其中个人住房，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%
2、附加税费。应交城建税=应交增值税×7% 应交教育附加=应交增值税×3% 应交地方附加=应交增值税×2%
3、房产税。应交房产税=含税租金÷（1+5%）×12%，其中个人住房，应交房产税×4%。
4、所得税。 个人出租：交个人所得税=[含税租金÷（1+5%）-税金及合理成本]×20% 。
个人出租住房：应交个人所得税=按个人出租住房所得×10%。
5、印花税。含税租金÷（1+5%）×0.1%。
税收还可以享受阶段性的税收优惠政策，如“六税两费”减免税政策。
房租发票税率是多少是13%吗 (三)
贡献者回答房租发票税率是不是13%。
房租发票的税率：房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税；个人出租住房减按1.5%征收，开具发票，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。
企业租房需要缴纳一定的税费，而租房发票上的税率是指这些税费的比例。一般来说，租房发票上的税率包括营业税、教育附加费、地方教育附加、城市建设费和印花税等税种。
出租房子要交的税费具体分成：
分开计算：
房屋租赁税所含税项的税率：
1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；
2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；
3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；
4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
合并计算：
房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，
针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）的，为15.7%。
3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。
综上所述，，租房发票上的税率是指租赁房屋所需要缴纳的各种税费的比例。在计算税率时，需要按照各个税种的税率进行计算。了解营改增政策和房产税的计算方法也是非常重要的。
【法律依据】：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
个人去税务局开房租发票税率多少 (四)
贡献者回答个人在税务局开取房租发票时，税率根据租金金额有所不同。对于2万元以下的租金，总体税率为大约5%。然而，当租金超过2万元时，除了基本的5%营业税，还需额外缴纳5.5%的城建教育附加税。
需要额外注意的是，房租收入还会涉及其他税费。房产税为租金收入的4%，印花税则是租金收入的0.1%。另外，对于月租金超过起征点的部分，承租人还需支付营业税，即租金收入的5%，并按10%计算城建税和教育费附加。在签订租赁合同时，合同通常会明确租金是否包含税项，若含税，则由出租方负责缴纳；如果不含税，则由承租方承担税负。这些税金最终会被上缴至地方政府金库。
房租税率是多少? (五)
贡献者回答房租涉及的税率主要包括以下几个方面：
租金收入所得税：
税率：一般为20%，但存在税前扣除。对于每次收入，4000元以下的减除800元费用，4000元的减除20%费用后，再按20%税率征税。也有说法是以12%的税率计算缴纳，具体税率可能因地区或政策调整而有所不同。
营业税：
税率：以租金收入的5%计算，然后根据纳税人所在地适用的7%、5%或1%的城建税率进行调整。附加税：城市维护建设税及费附加在此基础上再乘以3%。
印花税：
税率：按租赁合同金额的千分之一贴花，不足1元的按1元计算。
房产税：
税率：一般为租金收入的4%，但部分地区可能有所不同，如规定为3%并减半计算。
城镇土地使用税：
税率：税率因房屋土地面积和适用的土地等级而异，具体税率由地方人民政府决定。
请注意，税率可能因地区、政策调整或房屋用途的不同而有所变化。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到房租税率。如需更深入了解，可以看看协律网的其他内容。
