出租房屋房产税纳税申报表怎么填

出租房屋房产税纳税申报表怎么填

### 出租房屋房产税纳税申报表填写指南

在中华人民共和国境内，单位和个人出租房屋需依法缴纳房产税，并需按照规定填写房产税纳税申报表。本文将详细阐述

出租房屋房产税纳税申报表的填写方法

纳税人准确、高效地完成申报工作。####

一、申报表类型及结构

房产税纳税申报表根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关税收规定制定，主要包括主表和若干附表。主表用于汇总显示房产税申报情况，附表则详细记录了房产税的税源信息。首次申报时，纳税人需提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》，后续申报如无税源信息变化，则可直接确认或修改变化内容。####

二、申报表填写前的准备

在填写申报表前，纳税人需准备以下材料：房产证复印件、租赁合同、租金收入凭证及相关税收减免政策文件等。这些材料将帮助纳税人准确填写申报表中的各项数据。####

三、主表填写步骤

1. 基本信息填写：纳税人需填写纳税人识别号、纳税人名称、税款所属期、联系方式等基本信息。这些信息有助于税务机关识别纳税人身份，确保申报信息的准确性。2. 从价计征房产税填写：若纳税人出租的房屋属于自有房产且采用从价计征方式，需填写房产原值、出租房产原值、计税比例、税率等数据项。这些数据项将直接影响房产税应纳税额的计算。3. 从租计征房产税填写：若纳税人出租的房屋采用从租计征方式，则需填写应税租金收入、适用税率等数据项。这些数据项将决定从租计征房产税的应纳税额。4. 减免税额及优惠政策填写：若纳税人符合房产税减免条件，需填写减免税额及享受优惠政策的相关信息。这些信息有助于纳税人充分利用税收优惠政策，减轻税收负担。5. 本期应纳税额及应补（退）税额计算：纳税人需根据填写的数据项，计算本期应纳税额及应补（退）税额。这些数据项将帮助纳税人了解自身的税收负担情况，合理规划税收支出。####

四、附表填写说明

1. 《从价计征房产税税源明细表》填写：该附表用于详细记录纳税人的房产原值、出租房产原值等信息。这些信息是计算从价计征房产税应纳税额的基础。2. 《从租计征房产税税源明细表》填写：该附表用于详细记录纳税人的应税租金收入、租赁期限等信息。这些信息是计算从租计征房产税应纳税额的基础。3. 《房产税减免税明细申报表》填写：若纳税人享受房产税减免政策，需填写该附表，详细记录减免政策的依据、减免金额等信息。这些信息有助于税务机关审核纳税人的减免税申请。####

五、申报注意事项

1. 确保数据准确性：纳税人在填写申报表时，应确保各项数据的准确性，避免漏报、错报等情况。一旦数据出现错误，将可能导致税收风险。2. 及时申报：纳税人应按照税务机关规定的申报期限，及时完成申报工作。逾期申报将可能面临行政处罚。3. 保留申报材料：纳税人应妥善保管申报材料，以备税务机关核查。如税务机关要求提供申报材料，纳税人应及时配合提供。综上所述，

出租房屋房产税纳税申报表的填写

是一项细致而重要的工作。纳税人应充分了解申报表的填写要求和方法，确保申报数据的准确性和完整性。同时，纳税人还应关注税收政策的动态变化，充分利用税收优惠政策，减轻税收负担。

转租房屋如何确定房产税纳税人? (一)

优质回答转租房屋的房产税纳税人确定为房产产权所有人，但在特定情况下由转租人缴纳。具体情形如下：

一般情况：

房产税由产权所有人缴纳：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税的主要纳税人为房产的产权所有人。

特殊情况：

产权所有人不在房产所在地时：若产权所有人不在房产所在地，且房产被转租，此时转租的人作为房产使用人需要缴纳房产税。产权未确定或租典纠纷未解决时：在产权未确定或存在租典纠纷的情况下，房产税由房产代管人或者使用人缴纳，此时若房产被转租，转租人可能作为使用人承担纳税义务。

转租行为本身：

转租一般不需要缴纳房产税：将租来的房屋转租，转租人本身并不因转租行为而产生新的房产税纳税义务，房产税仍由原始产权所有人或其他符合条件的纳税人缴纳。

综上所述，转租房屋的房产税纳税人主要为房产产权所有人，但在产权所有人不在房产所在地或产权未确定等特定情况下，转租人可能作为使用人或代管人承担纳税义务。

租赁合同的房产税如何计算 (二)

优质回答租赁合同的房产税计算方法主要根据出租房产的类型和出租方身份来确定：

个人出租非住房：

房产税计算方法：以租金收入为基数，按照12%的比例计算缴纳。

个人出租住房：

房产税计算方法：以租金收入为基数，按照4%的比例计算缴纳。

企业纳税人出租房产给用于经营的承租方：

房产税计算方法：以租金收入为基数，按照12%的比例计算缴纳。

企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房：

房产税计算方法：以租金收入为基数，按照4%的比例计算缴纳。

注意：税率是基于一般情况下的规定，具体税率可能因地区、政策等因素而有所不同。在签订租赁合同前，建议详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解并遵守相关法规，避免因税收问题导致的法律纠纷。

房屋出租后，房产税该由承租方还是出租房缴纳，有相关的税法规定吗？ (三)

优质回答房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担，这在《中华人民共和国房产税暂行条例》里第二条有明确指出；但在实际生活中，一般租房过程中发生的实际税款究竟哪一方来支付，需要双方进行协商决定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

明白出租房屋房产税纳税申报表怎么填的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击协律网的其他栏目。