建设工程施工合同中通用条款和专用条款是什么意思 (一)

建设工程施工合同中通用条款和专用条款是什么意思

贡献者回答建设工程施工合同中通用条款和专用条款分别指： 通用条款是指建设工程施工合同中普遍适用的、用于规范合同当事人基本行为准则的条款。这些条款基于建设工程的一般流程和行业惯例，规定了通用的工程内容、施工规范、质量标准、安全要求、合同双方的权益和义务等。通用条款是合同的基础部分，为工程建设提供了基本的法律框架和行为准则。其内容具有普遍适用性，可以适用于不同类型的建设工程。

专用条款则是指在建设工程施工合同中，针对具体工程项目而特别约定的条款。这些条款是对通用条款的补充、修改或细化，以满足特定工程的特殊要求。专用条款的内容可能涉及该工程的特定施工环境、技术要求、合同双方特定的权利和义务、工程款的支付方式等。由于每个工程项目都有其独特性，专用条款的存在可以确保合同更加贴合项目实际，更好地规范双方的行为。 在建设工程施工合同中，通用条款和专用条款共同构成了合同的完整内容。通用条款提供了基础的合同规范，而专用条款则确保了合同能够符合具体项目的实际需求。二者相辅相成，共同保障工程的顺利进行。在签订合同时，合同双方应当充分理解并遵守这些条款，确保工程能够按照合同约定的方式顺利进行。

请注意，不同国家和地区对建设工程施工合同的具体规定可能存在差异，因此在签订合同前，合同双方应充分了解当地的法律法规和政策要求，确保合同条款的合法性和有效性。

合同通用条款是什么意思 (二)

贡献者回答合同通用条款是指根据法律、行政法规规定及建设工程施工等特定需要而订立的，适用于多类合同的标准化条款。以下是关于合同通用条款的详细解释：

定义与性质：

定义：通用条款是合同中预先设定、适用于多类合同情况的标准化条款。性质：通用条款具有普遍性和适用性，旨在简化合同订立过程，提高效率。

法律效力：

约定必要性：通用条款必须经过双方特别约定，才具有法律效力。如果未经双方明确同意，这些条款不能作为合同结算或争议解决的依据。法律基础：根据相关法律法规的规定，合同条款的效力取决于双方的合意。

适用场景：

建设工程施工：通用条款在建设工程施工合同中尤为常见，用于规定双方的基本权利义务、工程变更、价款支付、竣工验收等核心内容。其他合同类型：除了建设工程施工合同，通用条款也可能适用于其他类型的合同，如租赁合同、买卖合同等，但具体条款内容会有所不同。

争议解决：

条款解释：当双方对合同条款的理解存在争议时，应依据相关法律法规的规定确定争议条款的含义。这通常涉及对合同条款的文义、上下文、目的以及双方交易习惯等因素的综合考虑。多语种合同：如果合同文本采用两种文字订立并约定具有同等效力，对各文本使用的词句应推定具有相同含义。如出现不一致的情况，则应根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等进行解释。

综上所述，合同通用条款是合同中预先设定的标准化条款，具有普遍性和适用性。其法律效力取决于双方的特别约定，并适用于多类合同情况。在争议解决方面，应依据相关法律法规的规定对条款进行解释。

建设工程通用条款是否可以更改 (三)

贡献者回答建设工程通用条款通常不可更改，但若在专用条款中对通用条款进行修改则可执行。任何更改均需双方协商一致，不得单方擅自变更。在合同成立过程中，合同当事人根据真实意愿对通用条款进行修订或增补，只要不违背法律法规的强制性规定，且经双方确认，即构成有效的合同行为。法律依据为《民法典》第七百九十五条，施工合同通常包含工程范围、建设期限、中间交工工程的开工与竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料与设备供应责任、拨款与结算、竣工验收、质量保修范围与质量保证期以及双方协作等条款。

在合同执行过程中，对于通用条款的调整，需确保调整内容符合法律法规要求，并经合同双方同意，才具有效力。合同双方在协商一致的基础上，对施工合同的条款进行修订或增补，只要不违反法律规定，且双方达成一致意见，即可视为有效的合同行为。法律基础依据为《民法典》第七百九十五条，施工合同中通常包含工程范围、建设周期、中间交工工程的开工与竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料与设备供应责任、拨款与结算、竣工验收、质量保修范围与质量保证期以及双方协作等条款。

综上所述，通用条款在建设工程合同中通常不可更改，但通过在专用条款中进行修改可实现个性化约定。任何对通用条款的调整需遵循双方协商一致的原则，确保调整内容符合法律法规要求，并得到合同双方的确认。法律依据在于《民法典》第七百九十五条，施工合同中包含的条款通常涉及工程范围、建设周期、中间交工工程的开工与竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料与设备供应责任、拨款与结算、竣工验收、质量保修范围与质量保证期以及双方协作等方面。

通用合同条款是什么意思 (四)

贡献者回答通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：

一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

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