- 1、房产证上写的两个人的名字,离婚了怎么办
- 2、房子是夫妻两个人的名字离婚怎么办有房贷
- 3、婚内过户给妻子的房产,离婚后怎么分
- 4、离婚房产证是夫妻共同名字怎么办
- 5、共有产权房离婚后怎么处理
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房产证上写的两个人的名字,离婚了怎么办 (一)
最佳答案法律分析：房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。根据我国有关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
房子是夫妻两个人的名字离婚怎么办有房贷 (二)
最佳答案房子是夫妻两个人的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理：
1、由一方继续偿还房贷：如果房子是夫妻共同购买的，但只有一方的名字在贷款合同上，那么该方可以继续承担房贷还款责任。但是，在离婚协议中需要明确约定由哪一方继续承担房贷还款责任，以及如何分配剩余的房贷金额；
2、共同偿还房贷：如果夫妻双方都有名字在贷款合同上，那么双方需要协商如何共同偿还房贷。一种方式是将剩余的房贷金额平分给双方，然后由双方一起承担还款责任。另一种方式是由一方承担大部分还款责任，另一方承担一部分还款责任，或者根据各自的收入比例来分配还款金额；
3、卖掉房子并分配房款：如果双方都不想继续还贷或无法达成一致意见，可以考虑出售房子并分配房款。在卖房子之前，需要先咨询银行是否可以提前还款或者转移贷款，避免产生额外的利息和罚款。然后根据房子的售价分配房款给双方。
申请离婚的流程如下：
1、准备材料：身份证、结婚证、户口本、夫妻双方财产证明、子女出生证明、离婚协议等相关证明材料。
2、选择适当的离婚方式：夫妻双方可以选择协议离婚或诉讼离婚。如果夫妻双方能够达成一致意见，可以选择协议离婚，通过律师或公证处办理相关手续；如果无法协商，可以选择诉讼离婚，向当地人民法院提起诉讼。
3、提交申请：根据选择的离婚方式，将相关申请材料提交给律师、公证处或人民法院，缴纳相关费用。如果选择诉讼离婚，需要向法院提起诉讼，并在规定的期限内提交诉讼状和相关证据材料。
4、庭前调解：人民法院会安排庭前调解，希望夫妻双方在庭前达成和解协议，尽可能减少诉讼成本和时间。
5、庭审：如果庭前调解未能达成协议，法院会安排庭审，夫妻双方需要在庭审中提交证据、陈述事实和诉求等，并接受法院的审理。
6、判决：经过审理，法院会根据相关法律法规和实际情况作出判决。
7、执行：如果一方不服判决，可以向上一级法院提起上诉。如果判决生效，双方需要按照判决内容执行，并完成离婚手续。
综上所述，离婚是一件非常严肃的事情，需要认真考虑和慎重处理。在离婚之前，双方可以采取沟通、咨询、调解等方式尝试解决问题，避免走向离婚。如果必须离婚，应该按照法律程序处理，以保障双方合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
婚内过户给妻子的房产,离婚后怎么分 (三)
最佳答案法律分析：1、房子是婚前购买：应是个人财产，离时不作分割，产权还是自己的。 2、但婚后所还的贷款：即使全部是用自己婚后个人收入还的，只要夫妻之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给女方婚后所还房贷的一半。 3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给女方一半，但也有不同判例。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
离婚房产证是夫妻共同名字怎么办 (四)
最佳答案法律分析：
夫妻双方离婚的，对于夫妻共同所有的房产，双方可以协议处理，协议不成的由法院判决。人民法院对于双方均主张房屋所有权的，可以由双方竞价取得，如果一方主张房屋所有权的，该方取得房屋后，应当对房屋价值进行评估，给与另一方相应补偿，如果双方均不主张房屋所有权的，可根据双方的申请将房屋拍卖、变卖就价款进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
共有产权房离婚后怎么处理 (五)
最佳答案夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。
【法律分析】
如果属于是夫妻共同拥有财产，那么离婚之后共有产权房屋可以按照百分之五十的比例平均分配，也就是说男女双方各自可以持有房屋百分之五十的拥有权，要是说后期在分配房子的时候，无法决定房子到底由哪一方持有，那么双方可以协商将房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。如果夫妻二人已经有了小孩，但是彼此情感破裂维持不下去需要离婚，那么婚前的房产在分割的时候，法院会优先考虑抚养孩子的一方，也就是说抚养孩子的一方会多分一点财产。因为为了保证孩子的正常成长，必须让抚养的一方多分割一点，这也是出于对人性的考虑。如果夫妻二人离婚是因为一方对自己不忠，在外面出轨了，导致夫妻之间的感情破裂，这种情况导致的离婚，法律会同情受伤害的一方，会对受害者给予足够的帮助。出轨的一方最后就算可以获得房产也不会很多，甚至可能会被判净身出户。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到夫妻共有房屋离婚分割。如需更深入了解，可以看看协律网的其他内容。
