违建必须拆除吗

违建必须拆除吗

正常人类的身份与违章建筑处理：违建必须拆除吗？

在社会生活中，每个人都拥有多重身份，这些身份构成了我们在社会中的全面形象。无论是作为家庭的成员、职业的从业者，还是社区的参与者，我们都承担着特定的责任和角色。然而，当我们谈及违章建筑的处理时，一个看似与身份无关的话题，实则也牵涉到我们对社会规则和法律的遵守。本文将围绕“正常人类的身份”与“违章建筑是否必须拆除”两个主题展开讨论。

一、正常人类的身份概述

人类身份的多样性是社会的基石，它赋予了我们丰富的社会角色和责任。从个人身份来看，我们的存在是通过出生、姓名、性别等基本信息来定义的，这是我们在社会中的唯一标识。社会身份则涵盖了职业、政治、文化等多个层面，如医生、教师、党员等，这些身份反映了我们在社会中的位置和角色定位。法律身份确保了我们的权益受到法律保护，同时规定了个人应遵守的法律规范。心理身份则涉及个人的自我认知和感受，包括价值观、个性特征等，对个人的行为和决策产生重要影响。

二、违章建筑的处理原则

一户一宅违建要强拆吗 (一)

贡献者回答一户一宅违建并不一定需要强制拆除。如果当事人未办理规划许可证，但在不违背总体规划、不改变土地性质的前提下，且符合一户一宅政策并满足当地宅基地面积要求，当事人可补办相关规划许可手续，从而避免房屋被强拆。对于影响现有规划但程度较轻的违法建筑，可采取补救措施进行改正，无需拆除。

然而，若违法建筑对规划实施影响严重，但拆除可能危及相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或造成公共利益重大损害，则不应拆除。此外，因政策落实不到位导致无批建或翻建手续，但房屋作为村民唯一住宅的情形，也不会被拆除。

需注意的是，存在严重违法情形的房屋，如严重影响规划、占用基本农田等，即使符合“一户一宅”政策，其违法性质无法改变，仍可能被强制拆除。

一户一宅违建的情形包括：超出规定面积建设、分家未分户而新建房屋、旧房未拆除而新建房屋、超出“一户一宅”标准但总面积未超标、没有农村户口却建房、长期闲置的空房、违建房屋以及无人继承的房屋等。这些行为均被视为违建，可能受到执法部门的处理。

违建罚款后算合法了吗是不是还要强拆 (二)

贡献者回答违建罚款后，并非一定要强拆。农村这几类违建房不会被强拆：

1、拥有多处宅基地，不符合一户一宅原则，但如果满足了分户的条件，可以申请暂缓多余宅基地拆除，然后进行分户将宅基地分配给子女。

2、违建房一旦拆除后，将没有居住场所或住房人均面积比标准面积低，能够通过补办相关手续成为合法建房。

3、农村房屋周围的附属用房、菜园及搭建的其他建筑，如果未侵占集体用地，也没有对其他农户造成影响的房屋。

4、还有的占用了集体土地用于农业设施及农业生产的建房情况，如果是符合相关部门的要求的，可以补偿相关的用地和建房手续然后继续使用。

城管违建告知书下达就一定会强拆吗? (三)

贡献者回答法律分析： 城管下达违法建筑通知书,并且责令限期拆除的,当事人逾期不拆除,又不申请复议或者提起行政诉讼的,城管可以强制拆除。行政机关在实施强制执行前，应当依法履行事先催告、告知当事人陈述、申辩权、听取当事人陈述申辩意见、制作强制执行决定并公告等法定程序。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

一户一宅违建不拆的法律 (四)

贡献者回答一户一宅违建处理如下：

（1）由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；

（2）不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

一户一宅违建要强拆吗

1、一户一宅违建不一定要强拆。

如果当事人只是没有办理规划许可证，在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下，对于符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策的前提下，当事人可以补办规划许可相关手续，房子就不会被强拆了。

2、违建房不会被拆除的情形

(1)若违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重，可以采取补救措施改正，则无须拆除。

所谓严重影响规划实施的情况，一般是指占用规划道路红线、规划绿地或广场、市场、车站等公用设施用地，或影响四邻、消防、交通等情形。

违法建筑物的强拆程序是怎样的

违章建筑的法定强拆程序是：立案审批、违建调查、限期拆除、强拆认定、强拆执行等，对于违章建筑应当要求当事人在规定的时间内完成拆除，如果拒不执行的可以按照上述程序执行强制程序。

第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;

第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;

第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;

第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;

第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月;

第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日;

第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达;

第八步：实施强制拆除前进行公告;

第九步：实施强制拆除.

希望内容对您有帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

拆违通知书后是不是要强拆?签了违建通知书就必须拆除吗 (五)

贡献者回答拆违通知书是指政府部门对违法违规建筑的业主或承包方发布的强制拆除通知书。通常情况下，当政府发出拆违通知书后，相关当事人必须按照通知书要求的时间、方式和条件进行拆除，如果不执行拆除命令，政府部门可能会对该违法建筑进行强制拆除。

那么，拆违通知书后是不是要强拆呢？不一定是。政府在对违法建筑进行拆除时，通常会考虑到多方面因素，如拆迁的安全性、拆迁的成本等等。政府当然希望通过协商或其它方式，让相关当事人自愿拆除，这不仅可以减少拆迁的成本，也可以减少社会矛盾和压力。

然而，在某些情况下，政府可能会采取强制拆除的方式。通常情况下，政府会先发出催告通知，要求相关当事人在指定时间内进行拆除。如果拒绝执行，政府可能会对其施加一定的经济处罚，通常是按照指定标准进行罚款。如果在指定时间内仍然没有进行拆除，政府可能会采取强制拆除的方式，包括动用拆迁队伍、拖走房屋等等。

总之，当政府部门发出拆违通知书后，相关当事人应该严格按照通知书要求进行拆除，以免被迫采取强制拆除的方式。如果相关当事人存在违法建筑的情况，建议尽早采取行动，尽量通过自愿拆除的方式解决问题，以减少损失和矛盾。

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