许多人在购房时会遇到各种各样的问题，其中在建工程抵押的房子和有抵押贷款的房子能否购买成了不少人心中的疑问。对于在建工程抵押的房子，其实在一定程度上是可以购买的，但这并不意味着没有风险。同样，有抵押贷款的房产也可以通过一定方式购买，比如采用“转按揭”手段，由购房者承担卖方尚未清偿的贷款，或者卖方在完成偿债后再行交易。然而，无论是哪种情况，都需要购房者谨慎考虑，全面了解情况并做好风险防控。
在建工程抵押的房子能买吗 (一)
答在建工程抵押的房子理论上是可以购买的，但存在一定的风险。这类房子既未建设完成，产权也已抵押给银行或放贷方，因此购买者在该房产没有办理解押手续前不能按揭贷款购买。如果开发商无法还清贷款，可能会导致房屋产权纠纷。
购买此类房屋时，需要注意审查产权归属和是否还存在抵押权。如果开发商不能及时归还贷款，银行就不能将房屋解除抵押，购房者虽然交了购房款，但在法律意义上可能并不拥有该房屋的所有权，甚至不能实际占有。
如果抵押之后，开发商再将房子出售，除非是已解押，或是抵押银行同意，否则产权部门无法为购房人办理产权。未经抵押银行同意，购买了在建工程抵押的房屋，购房者面临的风险会很大。
因此，购买在建工程抵押的房子需要非常谨慎，建议购房者在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，特别是关于工程在建抵押的部分，确保自己的权益不受损害。同时，要求开发商提供在建抵押的详细文件，以便核实抵押的真实性和合法性。
有哪个告诉我有抵押贷款的房子能买吗？ (二)
答有抵押贷款的房子在一定条件下是可以购买的。以下是对这一问题的详细解答：
一、抵押贷款房子的购买可行性
法律允许：从法律角度来看，有抵押贷款的房子并非绝对不能购买。只要卖家能够清偿剩余的贷款，或者买家同意在交易中承担这部分贷款，就可以进行房屋买卖。实际操作：在实际操作中，购买有抵押贷款的房子通常需要通过一些特定的程序，如与卖家协商清偿贷款、与银行沟通贷款转移等。这些程序虽然相对复杂，但在专业律师或房产中介的协助下是可以完成的。
二、购买抵押贷款房子的注意事项
了解贷款情况：在购买前，务必详细了解房子的抵押贷款情况，包括贷款金额、剩余期限、利率等。这有助于评估购买成本和风险。协商清偿方案：与卖家协商清偿贷款的方案，确保交易能够顺利进行。如果卖家无法清偿贷款，买家需要考虑是否愿意承担这部分债务。办理过户手续：在清偿贷款后，需要办理房屋过户手续。这一过程中，务必确保所有法律文件齐全、有效，以避免后续纠纷。考虑市场风险：购买有抵押贷款的房子时，还需要考虑市场风险。例如，房价波动、政策变化等都可能对交易产生影响。因此，在购买前务必进行充分的市场调研和风险评估。
三、总结
综上所述，有抵押贷款的房子在一定条件下是可以购买的。但在购买前，务必详细了解贷款情况、协商清偿方案、办理过户手续，并考虑市场风险。同时，建议咨询专业律师或房产中介的意见，以确保交易的合法性和安全性。
有抵押的房子能不能买 (三)
答有抵押的房子是可以购买的，但需要注意以下几点： 了解抵押情况：在购买有抵押的房子时，一定要先了解清楚房子的抵押情况。看看是银行贷款抵押还是其他金融机构的二抵，因为二抵可能会存在更高的风险和利息哦。
确保抵押注销：最重要的就是在房管局过户时，一定要确保抵押被注销。这就像是把房子的“负担”卸掉，让它变成干干净净属于你的财产。
避免风险：如果不注销抵押，你可能会面临房子和钱都没了的风险。想象一下，你付了首付、全款，还背着利息，结果房子却不是你的，那多冤枉啊！
所以，买有抵押的房子时，一定要睁大眼睛，看清楚、问明白，再出手哦！
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到有抵押的房子能不能买。如需更深入了解，可以看看协律网的其他内容。
