对于许多购房者而言，按揭购房是一种常见的购房方式。那么，按揭房是否都处于抵押状态呢？答案是肯定的。按揭房确实都是抵押状态。当购房者选择按揭方式购买房屋时，需要将房屋产权抵押给银行，以此作为贷款的担保。只有在房贷完全还清之后，购房者才能拿回房屋产权。因此，在贷款期间，这套房屋的产权虽然在购房者手中，但实际上它是被抵押给银行的，这也是银行保障自身利益的一种常见做法。
按揭房都是抵押状态吗 (一)
最佳答案按揭房都是抵押状态。因为到银行按揭贷款是拿房子本身做抵押，房产本身产权证是在房主自己手里，但是上面会显示从哪个银行贷款的，等贷款还清之后会在上面再盖一个注销章贷款期间银行有一个它项权证，证明该房屋以抵押给了银行。
按揭房可以做二次抵押贷款吗
按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。
还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，很多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。
不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。
房子按揭贷款注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
按揭就是贷款吗？ (二)
最佳答案按揭是贷款的一种方式，具体来说，按揭贷款属于抵押贷款。以下是关于按揭贷款的详细解释：
定义：按揭贷款是指借款人将财产抵押给银行或其他金融机构，以此作为借款的担保，银行或金融机构放款给借款人，借款人按约定的期限分次支付利息和本金，最终归还全部借款。
类型：按揭贷款可以分为公积金贷款和商业贷款两类。公积金贷款是通过住房公积金中心进行，而商业贷款则是通过银行进行。
特点：
抵押担保：按揭贷款的核心是借款人将财产抵押给贷款机构，以确保贷款的安全。分期还款：借款人需要按照约定的期限和方式，分次支付利息和本金。解决短期金融需求：按揭贷款可以帮助借款人获得所需资金，解决短期内的金融需求。
风险与优势：
优势：按揭贷款利息相对较低，期限较长，可以更好地满足借款人的资金需求；审批流程相对简单，提高了审批效率。风险：借款人需要承担较高的利息费用和长期的贷款偿还责任；财产抵押率较高，增加了借款人的抵押风险。
综上所述，按揭贷款是贷款的一种具体形式，它以财产抵押为担保借款人获得所需资金，并需要按照约定的期限和方式分次支付利息和本金。
买房按揭属于什么贷款吗 (三)
最佳答案买房按揭属于抵押贷款。具体来说：
贷款性质：买房按揭实质上是一种抵押性贷款，购房者将其购买的房屋作为贷款的抵押物，以获得银行或其他金融机构的资金支持。分期偿还：这种贷款方式允许购房者分期偿还贷款本金和利息，从而减轻了一次性支付房屋全款的经济压力。申请条件：在申请买房按揭时，购房者需要满足银行或金融机构的贷款条件，例如具备稳定的收入来源、良好的信用记录等。贷款细节：贷款机构会对购房者的还款能力进行评估，并根据评估结果决定贷款额度、贷款期限和贷款利率等。购房者需按照贷款合同约定的还款计划，按期偿还贷款本金和利息。
买房按揭是现代购房的主要方式之一，为购房者提供了更多的选择和灵活性，但同时也需要购房者了解并遵守相关的贷款条件和规定，确保按时还款，以避免不必要的经济风险。
商贷和按揭是一回事儿吗别傻傻分不清楚 (四)
最佳答案Q
问题1:商业贷款和房贷一样吗？
答|买房的时候，很多人对贷款有这样一个误区，就是认为商业贷款和按揭贷款是一回事。其实两者有很多不同之处。
首先，概念不同
按揭是指购房者以预购的房屋作为抵押向银行取得贷款，按照按揭合同约定的还款方式和期限向银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行可以没收房子。
商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，在购买城镇自住住房时，可以以其购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押，向银行申请贷款。
第二，操作方式不同。
商业贷款是买家从银行借钱的方式。一般来说，你作为购房者，用你买的房子做抵押，和银行签订商业合同，用不转移所有权的方式做担保，按时向银行还贷。
这种贷款必须支付利息。你要按合同向银行还清本息，然后拿回抵押物《房屋所有权证》和《土地使用证》。也就是说，在你还清贷款之前，房子的所有权不是你的。如果违约，银行有权处置房屋。
而且房贷现在就像分期付款。买家可以通过分期付款的方式获得房子的所有权。只要付清所有的钱，房子就是你的了。但是，按揭买卖会涉及三方债务关系，一是买方，二是卖方，三是银行。
按揭的流程是银行与卖方签订相关合同，预付部分费用，然后买方依据合同与银行签订按揭合同，银行向卖方付清剩余房款。整个按揭贷款过程将完成，只要买家定期向银行付款，直到他们还清。
第三，处理方式不同
其实商业贷款也属于抵押贷款，要办理土地使用权证和房屋所有权证。基本程序是，买受人在先取得产权证的前提下，办理其他产权证，并以产权证为抵押持有其他产权证。
在买方尚未取得产权证的情况下进行抵押。一般是先申请其他产权证作为抵押，在付清购房款后，将产权从房地产开发单位转移给抵押受益人，这样所有的产权证都可以由抵押人持有。
一般来说，按揭贷款是用你将要购买的房子作为抵押，而商业贷款是用你已经拥有的房子作为抵押。
Q
问题二：购房首付款未能到达银行监管账户有什么风险？
另外，助理能解释一下什么是资金控制吗？
资金监管是指买卖双方的交易资金不是通过经纪公司直接划转，而是由房地产行政主管部门会同银行、在银行有担保资质的机构开设的资金监管“专用账户”，属于银行。
当买方在规定期限内过户时，资金转入原车主账户，否则，转入买方账户。因此，资金管控要求买卖双方在受控银行开立账户，银行是资金管控的主体，从而保证买卖双方的交易资金安全，维护双方权益。
Q3:北京二套房首付比例是多少？
答|很多人在北京买了第一套房后还想买第二套房。
助理要提醒你的是“其实你有钱也不一定能在北京买第二套房”。你必须满足一些条件。
到底什么样的人才能符合购买北京二套房的条件？
如果北京户口只能以家庭为单位买2套房子，贷款首付60%，利率上浮10%-15%；非北京户口不能以家庭为单位买2套房子，需要卖掉现有的房子才能bu
家庭在北京拥有1套住房，或个人在北京无房，但有商业贷款记录或公积金住房贷款记录的，在北京购买2套普通租赁住房首付款不低于60%，购买2套非普通住房首付款不低于80%。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到按揭抵押。如需更深入了解，可以看看协律网的其他内容。
