上海拆迁新政策 (一)

上海拆迁新政策

最佳答案上海2024年拆迁新政策主要涉及集体土地和国有土地房屋征收补偿，具体如下：

征收集体土地补偿：补偿费用方面，2024年1月1日起实施的新标准中，土地补偿费整体上调42%，粮棉地、蔬菜地补偿标准也相应提高。补偿范围与项目上，子项目从421项调至440项。国有土地上房屋征收与补偿：征收房屋需符合相关规划，确定范围后禁止不当增加补偿费用行为。补偿方案含法律依据等内容，补偿方式有货币补偿和产权调换，由被征收人选择。房屋征收部门委托评估机构估价，补偿依房屋区位等因素确定。被征收人可选产权调换房屋安置，过渡期间有临时安置补助或过渡费。其他要点：政策自发布起执行，此前已签生效协议按原标准执行。被征收人等对征收决定或补偿方案不服，可申请复议或诉讼，监察机关加强对相关工作监察。另外，上海拆迁安置补偿方式多样，有货币补偿和产权调换；补偿项目全面，含房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿；安置对象认定明确；拆迁程序规范，信息公开透明。最新消息有浦东祝桥镇安置房项目规划方案调整，金山区实施房票安置政策。

上海拆迁赔偿怎么计算的，为什么有的人只有户口也能有房子分配？ (二)

最佳答案上海拆迁赔偿的计算通常基于多个因素，包括房屋面积、人口数量以及具体的拆迁政策等，而有的人只有户口也能有房子分配，这往往与拆迁政策中的特殊规定或补偿机制有关。

一、拆迁赔偿的计算方式

房屋面积：拆迁时，房屋的实际面积是一个重要的考量因素。一般来说，房屋面积越大，赔偿的金额或房屋面积也会相应增加。人口数量：除了房屋面积外，家庭人口数量也是影响赔偿的重要因素。在某些政策下，家庭人口越多，可能获得的赔偿也会越多，这通常是为了保障被拆迁家庭的基本居住需求。拆迁政策：具体的拆迁政策会对赔偿方式产生直接影响。不同的地区、不同的时间段，拆迁政策可能会有所不同。因此，在了解赔偿方式时，需要关注当地的最新政策。

二、只有户口也能有房子分配的原因

特殊政策规定：在某些情况下，为了保障被拆迁户的利益，特别是那些只有户口但实际无房或住房困难的家庭，政府可能会制定特殊政策，允许他们获得一定的房屋分配或补偿。历史遗留问题：在一些老城区或历史街区，由于历史原因，可能存在一些只有户口但实际无房的情况。为了解决这些问题，政府可能会在拆迁时给予这些家庭一定的补偿或房屋分配。

综上所述，上海拆迁赔偿的计算是一个复杂的过程，涉及多个因素。而只有户口也能有房子分配的情况，则通常与拆迁政策中的特殊规定或历史遗留问题有关。在面临拆迁时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以了解具体的赔偿方式和政策规定。

上海拆迁是按人头还是按面积 (三)

最佳答案上海拆迁的补偿主要是按照被拆迁房屋的面积来计算，而不是按照人头或者户籍人口来计算。

拆迁补偿的金额是根据被拆迁房屋的房地产市场评估单价和被拆迁房屋的建筑面积来确定的。具体来说，被征收居住房屋的补偿金额等于评估价格加上价格补贴，而评估价格又等于被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的建筑面积。如果被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，会按照评估均价来计算。

此外，拆迁补偿还可能包括搬迁费和临时安置费，以及其他一些奖励和补助，例如因征收非居住房屋造成的停产停业损失的补偿等。这些都是根据具体的拆迁政策和被拆迁房屋的具体情况来确定的。

总的来说，上海拆迁的补偿标准主要是根据被拆迁房屋的面积和价值来计算的，而不是简单地按照人头或者户籍人口来分配。这样的补偿方式更加公平和合理，能够确保被拆迁人得到应有的补偿。

上海各区“拆迁评估价”曝光！快来看到手能拿多少钱 (四)

最佳答案1. 上海各区拆迁补偿新解读：评估价曝光，掌握拆迁大计

2022年，上海旧改如火如荼，静安、徐汇、虹口、杨浦等核心区域的旧改项目接连上演。本文将揭示各区最新的拆迁评估单价，以及背后的补偿计算规则，助您了解可能到手的补偿金额。

2. 拆迁补偿，不再依赖户口，而是"三块砖"决定一切：

评估价 = 评估单价 x 建筑面积 x 房屋性质系数

价格补贴 = 评估单价 x 补贴系数 x 建筑面积

套型面积补贴 = 评估单价 x 补贴面积

3. 以5.8万/平米评估单价和50平米为例，非产权房的补偿计算如下：

评估价格：5.8 * 50 * 0.8 = 232万

价格补贴：5.8 * 0.3 * 50 = 87万

套型补贴：5.8 * 15 = 87万

总计：406万

4. 黄浦区至徐汇区的拆迁评估价

黄浦区 蓬莱路北侧：评估价 63382元/平米

静安区 76街坊零星地块：74860元/平米，55平米，预估补偿758万

静安区 青云路宝昌路：评估价 61210元/平米

徐汇区 龙华西路334弄：评估价 77662元/平米，51平米，预估补偿742万

徐汇区 长桥新村：评估价 58853元/平米

徐汇区 永嘉路250、260弄：评估价 86008元/平米，16平米，预估补偿331万

虹口区 230街坊：评估价 50450元/平米

5. 东安新村与动迁补偿案例

有着65年历史明辨的东安新村启动动迁，预估一户60平米的补偿金额可达870万。若以本区20平米公房为例，拆迁后补偿可达344万，可换取66平米或120平米安置房。

6. 聚焦改造潜力区域

上海的改造重点集中在：中心城区（外环内），计划三年内外环外改造较少零星区域，如龙华西路334弄的10余栋楼二级旧里，即结构较好的老住宅区，如2~3层小楼。各区域进展不一，新一轮的拆迁浪潮可能带来大量资金注入，对上海楼市产生积极影响。

注：信息仅供参考，具体补偿依据政策调整。内容由上海观家整理，版权所有，未经许可请勿擅自转载。

上海现在拆迁有户口补偿费吗 (五)

最佳答案上海现在拆迁没有户口补偿费。以下是对此问题的详细解答：

一、补偿依据

根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积作为补偿的主要依据。

二、不考虑人口因素

户籍人口不再作为房屋征收补偿的考虑因素。这一改变主要是为了避免在房屋征收前，被征收人为了获取更多的补偿费用而大量迁入户口，从而增大补偿费用的情况。

三、历史背景

在过去的某些时期，房屋征收补偿确实曾以户籍人口作为补偿的依据。但这种做法容易导致不公平的现象，例如一些人为了获取更多补偿而恶意迁入户口。

四、现行政策

当前的房屋征收补偿政策更加注重公平性和合理性，以房屋的实际面积和土地使用权面积为准，确保补偿的公正性和一致性。

五、建议

对于面临拆迁的居民，建议了解当地的房屋征收补偿政策，并咨询专业人士以获取准确的补偿信息。同时，也要保持理性态度，不要盲目迁入户口以期望获取更多补偿。

综上所述，上海现在的拆迁补偿政策并不考虑户籍人口因素，而是以房屋的实际面积和土地使用权面积为准进行补偿。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟拆迁政策这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击协律网的其他内容。