选择等额本金后悔死了 (一)
贡献者回答贷款买房非常普遍，大家在申请贷款时，除了需要提前了解贷款流程及申请所需的文件外，还要知道选择什么样的还款方式，一般来说还房贷有两种方式，有人认为选择等额本金后悔死了，那么等额本息等额本金哪个好呢
选择等额本金后悔死了
1、很多人反映，选择等额本金后悔死了，主要是本额等金的贷款存在以下缺点。
(1)同样锁定一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，这里的20%，如果换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。
(2)等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者，这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。
等额本息等额本金哪个好
1.选择等额本金的情况
等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，劣势在于前期还款压力较大。
不过虽说一开始的压力大，但之后要还的钱会越来越少，而且提前还款也比较划算。
这种还款方式比较适合正处于事业黄金期或者接近退休年龄的人。
因为事业黄金期的人在资金上正处于一生最富裕的阶段，此时是可以承受较大还款压力的。
而对于接近退休年龄的人而言，退休之后他们的收入会降低，到那时也适逢还款压力减少，较低的月供承受起来压力也比较小了。
而对于一些还款能力稍弱的年轻人人而言，这种方式无疑陡增生活压力，因为年轻人买房伊始，应正处于人生中资金用度最为紧张的时候，而等额本金法一开始过高的还款压力是他们难以承受的。
2.选择等额本息的情况
等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。
另外等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。
对于那些收入开支比较固定，有着正常的收支计划的人来说，选择等额本息是最好的。
特别是刚踏入社会，没有多少积蓄的年轻人，因为相较于等额本金来说，等额本息在前期的还款压力要小很多，而且随着年纪的增长和工作经验的不断增加，他们升职加薪的可能性也就越来越大，这样后期还款也没那么困难。
选择等额本金后悔死了，等额本息等额本金哪个好相关内容，就带大家了解到这里了。
什么叫等额本金 (二)
贡献者回答等额本金是一种常见的贷款还款方式，其基本原理是借款人每月偿还固定的本金，加上当期剩余贷款的利息。以下是关于等额本金的详细解释：
1. 计算方式：
借款人需要根据贷款总额、贷款期限和年利率来计算每个月的还款金额。每月偿还的本金固定，而利息则根据剩余贷款金额逐月递减。
2. 还款特点：
初期还款压力大：由于每月固定偿还的本金较高，贷款初期的还款金额会相对较大，因此还款压力也会相应增加。月供逐月递减：随着剩余贷款金额的减少，每月需要支付的利息也会逐月降低，从而导致月供金额逐渐下降。长期利息负担轻：相较于其他还款方式，等额本金在长期贷款中的利息总支出更低，能够为借款人节省不少资金。
3. 适用人群：
等额本金适合那些希望尽快偿还贷款、减少利息支出的借款人。然而，对于收入不稳定或首次购房的年轻人来说，由于其初期还款压力较大，可能会造成一定的财务负担。
4. 注意事项：
借款人在选择等额本金还款方式前，应认真评估自己的财务状况和还款能力。银行在提供等额本金贷款服务时，会综合考虑借款人的信用记录、收入情况等多方面因素。借款人应提前准备相关证明材料，以提高贷款申请的通过率。
综上所述，等额本金是一种适合希望快速还清贷款的借款人的还款方式，但在选择前需充分考虑自身实际情况和还款能力。
怎么知道自己贷款是等额本金还是等额本息？ (三)
贡献者回答怎么查看房贷是等额本金还是等额本息
1、可以拨打贷款的银行进行查询。
2、可以根据自己每月的还款金额来确定，等额本息还款每月还款的金额都是一样的，等额本金的还款方式是开始还的多后面还的少。
拓展资料
人民网相关报道：还房贷：选择怎样的还款方式最为实惠呢？
一套房源的总价对大多数家庭而言都不是个小数目，因此不少人买房都会选择按揭贷款的方式，既然选择按揭贷款，必然要选择还款方式。而选择怎样的还款方式最为实惠呢？
因为缺乏专业的指导，很多人对此知之甚少，既辨不清有哪几种还款方式，更拿不定采用哪种还款方式更为经济省钱。有人拿着计算器算半天也搞不清楚，有人甚至压根儿没这个意识，直接按照开发商或房产中介推介的银行及方式办理，一切手续办完了才醒悟，原来自己选择的还款方式并不是最经济实惠的。如何选择适合自己的还贷方式，如何还贷更经济？
据介绍，目前的还款方式有四种，第一种是固定利率还款(按等额本息方法计算)；固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。
第二种是等额本金还款；优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
第三种是等额本息还款；等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
怎么查自己房贷是本金还款还是本息还款
查房贷是本金还是本息还款在你和银行签订合同的时候会有个选项，当然银行出于自身收益考虑肯定不会和你说，因为等额本息产生利息要高。区别很好区别，就是看你每月还款数。每月固定的是等额本息，开始高，后期低的是等额本金。
一） 每位客户的实际情况所适合的还款方式是不同的，从“月供”和最终还款的“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供按月递减，还款到后期的压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。
二） 如果是同利率同时间来算，等额本金所要支付的利息会小于等额本息的还款方式，但等额本息前期还款压力大，请根据自己经济情况选择。等额本金的还款总量，比等额本息要少。等额本息法与等额本金法的主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
怎么查房贷是等额本金还是等额本息？
怎么查房贷是等额本金还是等额本息，可以在手机上关注公积金管理中心就可以在手机上直接查询缴费信息和贷款信息都是可以查，非常方便。
如何区分等额本金与等额本息呢？
等额本金的定义：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
小额贷款且利率较低时：
举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
等额本金这种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
2.等额本息的定义：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
等额本息贷款计算公式：
每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
3.等额本金与等额本息各自的还款的特点
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
等额本息和等额本金指什么 (四)
贡献者回答等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式。
等额本息：
定义：指每个月还给银行贷款平台的钱数都是一样的，这其中包括一部分的本金和一部分的利息。就像每个月购买同样价格的水果，但里面的水果种类（即本金和利息的比例）会逐渐变化。特点：在还款初期，利息占比较大，本金占比较小；随着还款的进行，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。但每个月的总还款额保持不变。
等额本金：
定义：指每个月还给银行贷款平台的本金都是一样的，但总的还款金额（本金+利息）会逐月递减。因为每个月的利息是按照剩余本金计算的，随着本金的逐月减少，利息也会相应减少。就像每个月还一样多的书，但剩下的书越来越少，所以每个月要还的总金额也越来越少。特点：每个月要还的本金固定，但利息逐月减少，因此总还款额逐月递减。与等额本息相比，等额本金在还款初期的还款压力较大，但总的利息支出较少。
这两种还款方式各有优缺点，等额本息方便预算，因为每个月的还款额固定；而等额本金虽然开始时的还款额较多，但总的利息支出较少。借款人可以根据自己的实际情况和需求选择合适的还款方式。
等额本金和等额本息第几年还款划算 (五)
贡献者回答1、等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。比如贷款30年，选择等额本金还款方式，还款期不超过10年的情况下，提前还清是划算的;如果是贷款20年，选择等额本金还款方式，还款期不超过7年的情况下，提前还清是划算的。
2、等额本息还款在7年内还清是比较划算的，一般如果选择等额本息的还款方式，那么提前还款的时间应该越早越好，在前面的7年之内，如果能够把所有的剩余贷款全部结清的话，那确实可以节省很多的利息钱。原则上来讲，提前偿还贷款的时候，无论自己还多少钱偿还的，这一部分资金是只收本金不收利息的。但是如果选择等额本息的还款法，那么前面几年还的利息占比会比较的多，所以提前还款的时间应尽量提前。
等额本息可以改成等额本金吗
等额本息可以改成等额本金的，但如果要把等额本息改成等额本金的话，那必须要得到贷款银行的允许才行，同时在办理相关手续的时候，个人也必须得有足够的还款能力，在改成等额本金的还款方式之后，申请人需要按时足额的去偿还贷款，因为选择等额本金之后，前期的还款压力确实要更大一些，但后边会逐渐递减。需要注意一点，如果自己的贷款还款时间不足一年的话，那么通常是不会允许用户更换自己的还款方式的。
等额本息的优点是什么
1、还款计划稳定：等额本息的还款计划相对稳定，每月的还款额是固定的，这使得借款人可以更容易地规划自己的财务状况。
2、利率波动不影响还款额：在等额本息还款方式下，即使利率有所波动，每月的还款额也不会发生变化，这为借款人提供了更大的还款稳定性。
3、利息和本金分摊合理：等额本息还款方式将利息和本金均匀地分摊到每个月的还款中，使得借款人的还款压力逐渐减少。
4、适合长期贷款：由于等额本息的还款计划稳定，因此它更适合长期贷款，如购房贷款等。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于等额本金的信息了解不少了，协律网希望你有所收获。
