两限房申请条件2013规定

两限房申请条件2013规定

### 两限房申请条件2013规定

在探讨2013年的两限房申请条件时，我们需回望那段时期的政策背景与具体要求，这些条件旨在为中低收入家庭提供住房保障，确保他们有机会获得价格适中、户型合理的居住空间。以下是关于2013年两限房申请条件的详细解析。

一、两限房定义及背景

两限房，全称为限房价、限套型普通商品住房，是政府为增加中低价位、中小套型普通商品住房供应而出台的一项政策。这类住房经城市人民政府批准，在限制套型比例和限定销售价格的基础上，通过竞地价、竞房价的方式招标确定建设单位，并由中标单位按照约定标准建设，面向符合条件的居民销售。

二、2013年两限房申请条件

（一）户籍与年龄要求

在2013年，申请两限房的家庭成员须具有当地户口，并具备完全民事行为能力。对于单身家庭而言，申请人需年满30周岁。这一要求旨在确保申请人有足够的法律能力和生活稳定性来承担购房后的责任。

（二）家庭收入与资产限制

申请家庭的人均住房面积、家庭收入及家庭资产需符合当地规定标准，并实行动态管理。以北京市城八区为例，3人及以下家庭年收入需控制在8.8万元及以下，人均住房使用面积不超过15平米，家庭总资产净值不超过57万元；4人及家庭年收入则需控制在11万元及以下，人均住房使用面积同样不超过15平米，家庭总资产净值不超过76万元。这一标准旨在确保两限房能够真正惠及中低收入家庭。

（三）家庭成员关系

申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。这一要求旨在确保购房后家庭成员之间能够相互支持、共同承担家庭责任。

（四）购房资格与限制

经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房。购买两限房后，家庭需在取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后方可按市场价出售，且需按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定

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