上海房产证上加名字--上海房产证上加名字要交税吗

### 上海房产证上加名字要交税吗

一、上海房产证上加名字的基本流程

在上海，房产证上加名字的手续因情况而异。如果是夫妻之间，需携带结婚证、身份证、房产证等材料，共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理。流程通常包括填写相关申请表格，提交材料，并经审核符合规定后，即可办理完成。

对于非夫妻关系，加名则涉及到产权的转移，首先要确定加名方式，如赠与或买卖。若为赠与，需双方签订赠与合同，并办理赠与公证；若为买卖，则需签订买卖合同。之后，双方携带身份证、房产证、合同及公证书等材料，前往不动产登记中心申请办理转移登记。

财政部、国家税务总局的相关通知明确指出，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，免征契税。因此，夫妻间在房产证上加名字，无需缴纳契税，仅需支付少量的登记费。

对于非夫妻间加名，如通过赠与方式，则需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还有公证费等相关费用。若为买卖方式，则根据房屋是否满五唯一、面积大小等情况，缴纳契税、增值税、个人所得税等。契税一般在1%-3%，但符合条件可减免。此外，还需缴纳登记费、公证费等。

特别需要注意的是，如果房子存在贷款情况，加名还需先去银行办理抵押手续变更，并缴纳相应的费用。

房产证上添加共有人时，可以明确每个人的份额。这有助于在日后处理房产相关事宜时，减少不必要的纠纷。

建议在决定加名后，及时前往相关部门办理手续，避免因拖延而导致不必要的麻烦和损失。

在上海，房产证上加名字是否需要缴纳税费，主要取决于加名双方的关系。夫妻间加名免征契税，仅需支付少量登记费；非夫妻间加名则需根据具体情况缴纳契税

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