- 1、房屋出租中介费收取标准
- 2、房屋出租托管公司推荐
- 3、房屋出租中介公司有哪些
- 4、做房屋出租中介怎么样
本文分为以下多个解答，欢迎阅读：
房屋出租中介费收取标准 (一)
最佳答案房屋出租中介费收取标准具体是什么呢？其实在我国《合同法》中已经有了明确的规定了，下面我们就来和您一起分享下现在全国各地租房中介费收取标准的情况吧~
租房中介费怎么收
根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；
2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；
3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；
4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。
总之，四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。
租房中介费收取标准
租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么？恐怕很多人都说不清楚，或是说法都不一样。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!
租房中介费收取主要有三种途径：
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东，经过看房、商议之后达成交易。
随着互联网的发展，租房信息也可以发布到网上。房东直接在网上发布要出租的房屋信息、图片并留下联系方式；网友直接通过房东在网上找到租房信息，进而联系看房，达成交易。这样的网站有很多，比如专业门户网站重庆租房网，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。
2.租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈看房完成交易。这种方式需要收取租房子中介费，一般情况下，中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付，可能是租客一人支付，也有可能是房东、租客双方共同承担。
3.通过小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易。这种情况下收取的租房中介费比房产中介的费用便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。运气好的话，遇到一个热心人帮忙，也就分文不取了。
各城市租房中介费收取标准
1、北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
3、成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50%作为租房中介费，有的是房东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。
4、广州
一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。
5、石家庄
石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。
6、常熟
常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
7、包头
包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。
8、黑龙江
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用70元最低。
9、天津
天津同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!
10、辽宁
一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
11、江苏
一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在，价格会打折，价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。
12、浙江
同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!
13、唐山
唐山这边也是首月房租的一半，但是看房可以免费。
14、郑州
郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的，设施比较完善，房租较贵的这种才会收取一定的中介费，这个价格是可以商量的，根据房租情况来定，房租越贵，中介费也就越高!
15、深圳
租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500(押2000付1000，500为中介费)。但各区可能有所不同，也可协商决定。
16、青岛
收取一个月房租，由租客全付。
17、杭州
现在貌似不收取中介费
18、温州
收取一定中介费可以跟中介商量最好直接找房东
19、辽宁
由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用50元最低。
20、贵州
租期一般为一年或，通过口头或书面协议，租金一年一付等。
21、西安
一般租房至少要住三个月，所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用也是一个月的租金，协商由房客支付，有时候也是由房东来支付(在量比较大的情况下)。
22、佛山
一般中介收取一个月租金作为佣金，该佣金租客和房东各付一半，例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣金就是1200元，该佣金由房东和租客各支付600元。
23、厦门
一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用租金的40%，双方各一半.
24、无锡
无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在，价格会打折，价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。
25、常州
常州这边一般是按照房价的1.5%-1.2%来收取。
26、合肥
合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。
27、长春
长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!
28、苏州
苏州这边一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
29、邯郸
邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里面包括中介费。
房屋出租托管公司推荐 (二)
最佳答案1. 链家：作为国内知名的房产中介，链家在房屋托管领域拥有丰富的经验和良好的口碑。他们提供专业的房屋评估、租赁策略制定和日常维护等服务。链家的服务特点是细致入微，会根据房屋的具体情况制定合适的出租方案，并拥有高效的租客筛选机制，确保房屋租给有信誉的租客。
2. 贝壳：贝壳是一个值得考虑的房屋出租托管公司，拥有强大的线上平台，能够迅速匹配租客和房东的需求。他们还提供了一站式的房屋管理服务，包括房屋清洁、维修和租金收取等。贝壳注重用户体验，通过科技手段优化服务流程，让房东和租客都能享受到便捷、高效的房屋托管体验。
3. 自如：作为国内领先的租房品牌，自如也提供了全方位的房屋出租托管服务。自如的服务特色是注重租住体验，他们对房屋进行高品质的装修和配置，以吸引优质的租客。同时，自如还提供租后服务，如定期维护、租客关系协调等，确保房东和租客的权益得到保障。
总结：在选择房屋出租托管公司时，需要考虑公司的信誉、服务质量和专业水平。链家、贝壳和自如都是在这些方面表现优秀的公司，他们能够提供专业的房屋出租托管服务房东解决出租房屋的各种问题。当然，在选择时还需要根据自己的具体需求和房屋情况来做出最适合的选择。
房屋出租中介公司有哪些 (三)
最佳答案房屋出租中介公司有：链家、自如、贝壳找房、链家网等。这些中介公司专注于房屋租赁市场，提供全面的服务。
房屋出租中介公司介绍
链家
链家是一家知名的综合性房产服务平台，提供包括房屋租赁在内的多种服务。他们拥有庞大的房源信息数据库，能够根据不同需求为租客匹配合适的房源。此外，链家还提供法律咨询、合同签订等一站式服务，确保租赁过程的顺利进行。
自如
自如是一家专注于房屋共享租赁的企业，提供高品质的租赁服务体验。其业务范围广泛，包括短期租赁、长租公寓等，为不同需求的租客提供多样化的选择。自如注重房源的品质管理，确保房源的真实性和居住舒适性。
贝壳找房
贝壳找房是一个集成新房、二手房、租赁等服务的房产服务平台。该平台上有大量真实的房源信息，且提供VR技术让租客能够在线浏览房源，更直观地了解房屋情况。同时，贝壳找房还提供专业的咨询服务租客解决租赁过程中的问题。
链家网
链家网是链家旗下的在线服务平台，涵盖买卖、租赁等多种房产服务。其网站界面友好，易于操作，提供详细的房源信息和实时的市场动态。此外，链家网还提供在线预约看房、在线签约等便捷服务，节省租客的时间成本。
这些房屋出租中介公司各有优势，能够为租客提供便捷、高效的租赁服务。无论是从房源信息、服务质量还是用户体验方面，这些中介公司都能为租客带来良好的租赁体验。但在选择中介公司时，租客还需谨慎核实相关信息，确保自身权益。
做房屋出租中介怎么样 (四)
最佳答案做房屋出租中介可以是一个有潜力的职业选择，但也需要付出较多努力。
一、行业概况
随着城市化进程的加快，房屋出租市场需求持续旺盛，这为房屋出租中介提供了广阔的发展空间。通过专业的服务，包括市场分析、房源匹配、合同签订等，中介可以帮助租客和房东达成租赁交易，实现资源的有效配置。因此，从行业角度看，做房屋出租中介具备较好的前景。
二、具体优势
1. 市场潜力大：随着城市人口的增加和流动性的增强，租房需求不断增长。因此，房屋出租中介有着广阔的市场空间。
2. 专业性强：房屋出租涉及诸多法律、市场知识等，专业的中介服务能够确保交易的合法性和安全性。
3. 收益可观：通过提供优质服务，中介可以获得相应的佣金收入，长期来看，收益较为可观。
三、面临的挑战及注意事项
1. 竞争激烈：房屋出租中介行业竞争日益激烈，需要不断提升服务质量以脱颖而出。
2. 法规风险：在操作过程中需严格遵守相关法律法规，避免因不熟悉法规而造成不必要的纠纷和风险。
3. 维护客户关系：建立良好的客户关系，提供持续的服务，是长期发展的关键。
四、如何提升房屋出租中介业务
要想在房屋出租中介行业取得成功，应不断提升自身专业能力，了解市场动态，提供专业、高效的服务。同时，注重客户体验，建立和维护良好的客户关系。此外，还要加强法律法规的学习，确保业务的合规性。
总之，做房屋出租中介具有较大的市场潜力和发展空间，但同时也需要付出努力，不断提升自身能力和服务质量。通过不断学习和实践，可以在这一行业中取得成功。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。协律网希望房屋出租中介费收取标准，能给你带来一些启示。
