上海人均住房面积低于多少可以申请廉租房

上海人均住房面积低于多少可以申请廉租房

上海人均住房面积低于多少可以申请廉租房

在繁华的上海市，随着人口的不断增长和房价的持续攀升，住房问题成为了许多家庭关注的焦点。为了帮助低收入住房困难家庭解决居住问题，上海市政府推出了廉租住房政策。那么，上海人均住房面积低于多少可以申请廉租房呢？本文将详细介绍上海廉租房的申请条件及相关政策。

一、上海廉租房申请条件

要申请上海的廉租住房，申请家庭必须同时满足以下条件：

1. 家庭关系及共同生活：申请家庭成员之间需具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，并且共同生活在一起。

2. 户籍及居住要求：申请家庭成员需在本市实际居住，并具有本市城镇常住户口连续满3年，且在申请时在户口所在地连续居住满1年。

3. 人均住房面积：申请家庭人均住房居住面积必须低于7平方米（含7平方米）。这是衡量申请家庭是否属于住房困难家庭的重要标准之一。

4. 收入及财产限制：对于3人及家庭，人均年可支配收入需低于一定标准（根据最新政策，该标准为50400元，但之前也有过19200元的标准，具体以最新发布为准），人均财产低于相应限额（最新标准为150000元，但之前也有过50000元的标准）。对于3人以下或因病支出型贫困家庭，收入及财产标准略有放宽。

5. 住房交易限制：申请家庭成员在申请前5年内未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

此外，具有完全民事行为能力且年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或离婚满3年者），若符合上述条件，也可单独申请廉租住房。

二、廉租住房保障面积与配租标准

上海市廉租住房保障的配租面积为保障家庭已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积。廉租住房保障面积按人均居住面积10平方米计算。若租金配租家庭的配租面积不足居住面积15平方米，则按15平方米确定；若超过居住面积45平方米，则按45平方米确定。这一规定旨在防止补贴金额超出合理范围，更加精准地体现廉租住房“保基本”的制度定位。

租金补贴标准根据申请家庭的人均年可支配收入分为不同档次。在黄浦区、徐汇区等中心区域，补贴标准相对较高；而在金山区、奉贤区等郊区，补贴标准则相对较低。此外，1人、2人家庭的每月每平方米居住面积租金补贴在前述基础上上浮20%。

三、申请流程与所需材料

申请廉租住房的家庭需按照相关规定，向所在街道（镇）社区事务受理服务中心提出申请，并提交相关材料。材料包括但不限于：家庭成员身份证、户口簿、收入证明、财产证明等。对于特殊人群（如出租车司机、协保人员等），还需提供额外的证明材料。

申请受理后，相关部门将对申请材料进行审核，并通过家访、邻里访问等方式对申请家庭的实际生活状况进行核实。审核通过后，申请家庭将获得廉租住房保障资格，并根据实际情况选择租金配租或实物配租方式。

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