租房到期了想再续租2个月 (一)
优质回答法律分析：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
租房合同到期续租 (二)
优质回答一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订 租赁合同 ；将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。 新租赁 合同成立 后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新 合同的效力 。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。 2.租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 3.租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。 二、出租人要求按原租约条件继续出租，承租人不同意时的处理 1.如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。 2.出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。 三、出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理 1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 2.承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。 3.承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。 4.承租人在租约生效期间如擅自把 房屋转租 、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按 侵权行为 处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地 法院强制执行 。 上述是 租房合同 到期续租的规定
房租到期该续租了，要注意什么？ (三)
优质回答对于租房的朋友们来说，租期看着比较长，短短一年的时间很快就过去了。那么当租期到了以后，自己还想要继续租房，该和房东进行哪些方面的注意点呢。在这里，我提醒大家，一定要注意下面三方面的注意事项：重新签订合同、交付房租、家电问题报备。
1、重新签订租房合同
当初在租赁房子的时候，房东和租客之间签订合同。现在租赁时间到了，就要面对续租的问题了。那么续租，就要重新进行合同签订。签订的内容，双方可以重新再次商量。
比如说房租问题、增添家电或者更换家居问题、以及再次租赁的时间问题等，都要说明白，并标注在合同中。
2、交付房租留底
对于交付房租，一定要房东进行出具收款证明的。一般来说，就是纸张写下收款证明，经济往来还是明确一些的好。
如果不是现金交付，是电子转账，那么转账的时候要备注这笔钱的用途，以及房东收款后要回复“已收房款”。一定有些年纪偏大的房东，记忆力逐渐衰退，如果不立相关凭据，后面说没收到房租，发生争执 ，就麻烦了。
3、家电使用情况报备
重新签订合同后，就要对房屋中的家电家具和房东一起进行说明报备了。因为时间又过去了一年或者两年，这些东西肯定会有耗损的。比如说电器并不是很好用，时好时坏的。
这一点就要和房东说明白。如果哪一天坏了，房东要找人来修理。或者准备更换事宜，而不是到时候坏了再互相扯皮。
虽然是双方认识了一段时间了，彼此应该也相处得比较好。但是，毕竟这种关系是从合约开始的。双方还是应该从合约方面注重一些细节开始，保持良好的租赁关系。不至于说，一旦发生了意外，双方都容易扯皮，就不好了。
房租续租提前多久缴费 房租续租缴纳时间提前多久为宜 (四)
优质回答1、提前多久缴纳房租续租费用？
在签署合同时，租客和房东会就租房期限和续租事宜进行协商。一般来说，租房合同都有续租条款，明确了租客应在何时通知房东，以便能够继续居住在房屋中。
通常情况下，续租的时间应该在租期结束前的1-2个月之间，这样才能确保房东能够有足够的时间来安排房屋的维护和更新。如果租客要续租，一般需要在续租前1-2个月将续租费用付清，以保证房东能够及时处理房屋。
2、为什么要提前缴纳房租续租费用？
提前缴纳房租续租费用可以确保您能够继续在房屋中居住而不被中途驱逐。此外，租客可以获得更长时间的住房稳定性，同时为房东提供稳定的收入，并保证房东的财务状况。
如果租客不按时续租或不及时缴费，房东有权将寻找新的租户来取代他们，这样会带来更大的麻烦和财务损失。
3、提前缴纳房租续租费用需要注意什么？
首先，确定好续租的时间，并在续租前1-2个月将费用付清。其次，在付费前，确保和房东协商妥当，确定好具体的费用数量和细节。另外，缴纳续租费用前，要查看租房合同，确保合同中没有限制续租的条款。
最后，建议租客在缴纳续租费用时保留好相关的收据和文件，以便在后面出现纠纷时可以证明自己的缴费记录。
4、没有提前缴纳房租续租费用会有什么后果？
如果您没有按时缴纳续租费用，可能会导致您失去继续居住在房屋中的权利，也可能会对您信用记录造成负面影响。
在缴纳续租费用时，确保按时缴纳和保留好相关的文件和记录是非常重要的，以防止不必要的麻烦和纠纷。
我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，协律网相信大家的知识有所增进，明白了租房子到期想续租2个月。
