不能滥用合同解除权《民法典》制定的目的是鼓励交易,解决纠纷,降低风险,

不能滥用合同解除权《民法典》制定的目的是鼓励交易,解决纠纷,降低风险,

导语

在现代商业社会中，合同作为交易的基础，扮演着至关重要的角色。《民法典》的制定，旨在鼓励交易、解决纠纷、降低风险，为市场经济的有序发展提供法律保障。其中，关于不能滥用合同解除权的规定，更是体现了法律对交易稳定性的重视。本文将深入探讨不能滥用合同解除权的内涵、必要性以及在实际应用中的体现，以期为读者提供有益的指导和参考。

一、不能滥用合同解除权的原则

《民法典》中明确规定，合同解除权不可滥用。这一原则的确立，旨在维护合同的严肃性和交易稳定性。在实践中，一些当事人可能会出于自身利益考虑，随意解除合同，这不仅会损害对方当事人的利益，还会破坏市场秩序，影响经济发展。因此，不能滥用合同解除权成为维护交易秩序、保障交易安全的基本原则。

二、鼓励交易的立法宗旨

《民法典》制定的目的之一是鼓励交易。鼓励交易意味着在法律框架内，尽可能促进合同的成立和履行，减少交易障碍。为了实现这一目标，《民法典》在合同订立、效力、履行等方面都做出了详尽规定。例如，在合同订立方面，法律允许当事人在要约和承诺阶段进行必要的协商和变更，以促进合同的成立；在合同履行方面，法律强调当事人的诚信原则，要求当事人按照约定全面履行自己的义务。

三、合同解除权的行使条件

"订金"与"定金"有什么本质的区别? (一)

贡献者回答定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，起着制裁违约方并补偿受损方的作用。支付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金，收取定金的另一方不履行合同的，应当双倍返还定金。而“订金”并不是规范的法律概念，不具备担保性质，而具有预付款的性质，所以一般不能按照定金的原则去处理。

战略性合作协议什么意思 (二)

贡献者回答战略合作协议，战略合作是出于长期共赢考虑，建立在共同利益基础上，实现深度的合作。

建立双方共同利益，包括长短期的，所谓战略，就是要从整体出发，考虑相互之间的利益，使整体的利益最大化。合作协议，只是一个简单的在部分区域合作的协定。合作还是以各自的利益最大化为主，但不一定是整体的利益最大化。

在法律上，只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。

扩展资料

合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任。

约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态,约束力或来源于法律，或来源于道德规范,或来源于人们的自觉意识，当然,源于法律的法律约束力，对人们的行为具有最强迫约束力。

合同的约束力主要表现为：

①当事人不得擅自变更或者解除合同；

②当事人应按合同约定履行其合同义务;

③当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。

1．自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；

2．如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同；

3．除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任；

4．合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。

依法成立的合同，受法律的保护。

房子过户要注意哪些风险 (三)

贡献者回答1、违法乱建

房子如果被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。

2、房产有抵押

房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。

在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。

3、政策变动失去购房的资格

如果买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致买房人失去购房资格，买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。

4、共有产权人不知情

房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。

5、房子被查封

如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。

买房人购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订购房合同时，买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，买房人可以无责解约，卖房人要返还首付款。

降低风险方法：

1、查明房屋的权属状况。当事人应该到房管部门查询房屋权属登记状况，注意卖房人与档案中信息记载是否一致，如存在其他共有人，应和所有共有人签订合同；查看房屋是否存在抵押、查封等情形；房屋的产权性质，确保房屋可上市交易。

2、去实地查看房屋，除了了解位置、户型、结构等信息外，还需要进一步了解煤气、水、电、供暖、物业服务项目及收费标准等信息，并了解房屋是否存在出租的情形。

3、在签订房屋买卖合同时，应该明确约定交房时间、相关费用的负担，并约定违约条款和争议解决方式。

4、在付款上，应注意交易安全，尽量选择银行资金监管模式。

新华网：二手房买卖如何防范法律风险

人民网：买二手房警惕五种情况过户难

能同时行使合同约定解除权与法定解除权吗 (四)

贡献者回答根据合同法第九十三条第二款的规定，约定解除权是在当事人之间约定了一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。该解除合同的条件是将来不确定发生的事实。由于在该事实发生后解除权人方才享有解除合同的权利，才有可能行使解除权，因此条件的成就与解除权的行使必然是次序有先后的两个独立事件。但是从本案租赁合同的该条款中显然无法分离出这两个阶段。并且，在约定解除权的情形下，当约定的解除条件成就时，合同可能因解除权人行使解除权而告解除，也可能因不行使解除权而继续履行。但是在本案中，当甲方提前60天书面通知乙方终止合同时，从通知载明的日期起始60日后合同必然宣告终止。故该项约定并非约定解除权的条款。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到不能滥用合同解除权《民法典》制定的目的是鼓励交易,解决纠纷,降低风险,。如需更深入了解，可以看看协律网的其他内容。