个人房屋买卖合同范本标准版

个人房屋买卖合同范本标准版

个人房屋买卖合同范本标准版解析

在房地产交易中，个人房屋买卖合同是确保买卖双方权益的关键法律文件。一份标准版的个人房屋买卖合同范本不仅能够明确交易双方的权利和义务，还能有效预防和解决可能发生的纠纷。本文将从合同的基本结构、核心内容以及注意事项等方面，对个人房屋买卖合同范本标准版进行详细介绍。

一、合同的基本结构

一份标准的个人房屋买卖合同通常包括以下几个部分：合同双方基本信息、房屋基本情况描述、交易价格及付款方式、房屋交付与过户、违约责任、争议解决方式以及其他补充条款。这些部分共同构成了合同的完整框架，确保了交易的合法性和有效性。

二、核心内容解析

1. 合同双方基本信息：这部分包括出卖方（甲方）和购买方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，是确认双方身份的重要依据。

2. 房屋基本情况描述：详细描述房屋的位置、类型、建筑面积、套内面积、房屋权属证明等信息。这些信息对于确认房屋的真实性和合法性至关重要。特别是房屋所有权证号和土地使用权证号，是确认房屋产权归属的法律依据。

3. 交易价格及付款方式：明确房屋的交易价格，以及定金、首付款、尾款的支付时间和方式。付款方式可以是一次性付款，也可以是分期付款或银行贷款。对于银行贷款方式，合同中应明确贷款金额、贷款期限以及甲乙双方在贷款过程中的权利和义务。

4. 房屋交付与过户：约定房屋交付的时间和条件，以及过户手续的办理时间和费用承担方式。甲方应在收到全额购房款后的约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。

5. 违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。包括逾期交付房屋、逾期支付购房款、无法完成过户手续等情况下的违约金支付和赔偿责任。

6. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。通常包括友好协商、仲裁和诉讼等方式。选择仲裁或诉讼方式时，应明确仲裁机构或管辖法院。

三、注意事项

在签订个人房屋买卖合同时，双方应注意以下几点：

1. 确认合同内容真实、完整、合法，避免签订虚假合同或遗漏重要条款。

2. 仔细核对房屋权属证明，确保房屋产权清晰、无争议。

3. 明确约定付款方式和时间，避免因付款问题导致合同履行受阻。

4. 关注违约责任条款，确保在对方违约时能够依法维护自身权益。

5. 保留好合同原件和相关证据材料，以便在发生争议时作为法律依据。

四、全文总结

个人房屋买卖合同是房地产交易中的重要法律文件，具有明确双方权利和义务、预防和解决纠纷的重要作用。一份标准版的个人房屋买卖合同范本应包含合同双方基本信息、房屋基本情况描述、交易价格及付款方式、房屋交付与过户、违约责任、争议解决方式等核心内容。在签订合同时，双方应仔细核对合同内容，确保真实、完整、合法。同时，关注房屋

个人房子买卖的简单版合同范本 (一)

优质回答个人房子买卖的简单版合同范本如下：

一、合同双方信息 出卖方：_，国籍：_，身份证号：_ 地址：_，邮政编码：_，联系电话：_ 买受方：_，国籍：_，身份证号：_ 地址：_，邮政编码：_，联系电话：_

二、房屋基本情况 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_乡的房产，位于第__层，共，建筑面积平方米，地下室建筑面积为平方米。 房屋共有权人为__，房屋用途，房屋装修情况_。 附属设施包括：_。 房屋抵押、租赁情况：_。

三、交易条款 乙方支付甲方合同保证定金_万元，定金在付清房价全款时转为房价。 甲方应在本合同生效后_日内，将房产更名并过户给乙方。 过户等相关费用由甲乙双方各自承担，契税、土地出让金等由乙方承担。 甲方应在收到房屋全部价款后_日内，将房屋交付给乙方。

四、权利与义务 甲方：保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；积极配合乙方办理过户手续；交付房产内的水、电等设施及相关资料，结清费用，并迁出户口。 乙方：积极履行付款义务；协助办理房产过户、评估、贷款等手续。

五、违约责任 甲方如不按合同约定日期交付房屋，需支付违约金。 乙方如不按合同规定日期及方式付款，也需支付违约金。 若房屋存在质量问题影响居住权利，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。 双方不得擅自变更或解除合同，否则需按市场评估价返还房屋价款并赔偿损失。

六、争议解决 双方协商不成时，可通过提交_仲裁委员会仲裁或依法向_人民法院起诉。

七、其他约定

八、合同生效与份数 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同一式_份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。

九、签字与日期 甲方：__ 乙方：__ 日期：_年_月_日

请注意，仅为简单版合同范本，具体条款可能需要根据实际情况进行调整，并建议在正式签订前咨询法律专业人士。

农村个人买卖房屋协议书范本 (二)

优质回答农村个人买卖房屋协议书范本

出卖人（甲方）：买受人（乙方）：

甲、乙双方经平等自愿协商一致，订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市的房屋（建筑面积平方米），以人民币元整（￥元）的价款出售给乙方。房屋包含地下室平方米，附属设施见附件。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方反悔合同，双倍赔偿；如乙方反悔合同，定金不退。

三、甲乙双方在过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的税费，由乙方负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、甲方将房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方需将原购房合同、购房票据等相关能证明产权归属资料交付给乙方。

五、乙方享有与甲方相同的居住权利，保证按期缴纳各项物业费用。甲方不得将该房屋与他人再订立《买卖合同》，否则视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应双倍退还购房款。

六、违约责任：若甲方不按合同规定日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除合同。解约时，甲方退还已收的房价款，并赔偿乙方经济损失万元。

若乙方未按合同规定付款，按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款扣除损失赔偿金后退还。

如甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方居住安全和使用，一切责任由甲方承担，并赔偿乙方的损失。

合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

规划部门、设计部门导致房屋质量和使用功能改变时，甲方应通知乙方，并如有补偿款发放，甲方应全额退还乙方。

乙方购房后，如遇政策性拆迁等，甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。

合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

双方同意本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见证人各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

农村个人平房出售合同范本 (三)

优质回答本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：姓名： 国籍： 身份证号码：

地址： 邮政编码： 联系电话：

买方(以下简称乙方)：姓名： 国籍： 身份证号码：

地址： 邮政编码： 联系电话：

第一条 房屋的基本情况。甲方房屋坐落于；共层，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为；该房屋内部附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)为。

第二条 房屋面积的特殊约定。实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自至止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条 价格。按计算，该房屋售价为每平方米元，总金额为。

第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，并于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

第十条 房屋及其土地使用权力延伸的规定。该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

第十一条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十二条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经公证)之日起生效。

第十七条 本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，份，均具有同等效力。

个人房屋出售简单合同范本 (四)

优质回答出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

房屋买卖合同

出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码：

甲乙双方依据相关法律，平等、自愿、公平、协商一致，就房产转让，达成协议如下：

第一条，甲方确保该房产可合法交易，手续齐全；确认该房产未设定抵押、保全，也未被查封，甲方对房产拥有完全处分权，无权利瑕疵，不受他人合法追索。甲方出售此房产已取得共有权人同意。甲方提供的房产信息真实、准确，不得隐瞒质量问题，不得提供虚假信息。

第二条，甲方转让的房产位于： 省 市 区 小区 号楼 单元 楼 户，建筑面积 平方米，总房款人民币(大写) (￥ )。

第三条，甲方保证过户前交清房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有相关费用，并向乙方提供单据供确认。

第四条，该房产及其占用范围内的土地使用权、相关权益一并转让给乙方。

第五条，若甲方在合同解除日前将房产另售给第三方，需向乙方双倍返还订金。

第六条，该房产的附属设施物品清单详列于《房屋买卖订金合同》的附件《附属设施清单》。

第七条，双方同意选择以下付款方式：

A. 一次性付款：乙方签署合同时支付房款人民币(大写) (￥ )，剩余房款于过户日一次性支付。

B. 按揭贷款：乙方签署合同时支付房款人民币(大写) (￥ )，除银行贷款外剩余房款于过户日支付甲方，贷款自动转入甲方指定账户。

C. 分期付款，具体方式由双方协商。

第八条，双方同意在签署合同起 日内办理过户手续。

第九条，乙方逾期支付房款（因银行贷款导致的除外），甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同，并收取违约金。

第十条，税费承担方式，双方协商选择：

A. 甲方承担过户费用；

B. 乙方承担过户费用；

C. 费用按比例由甲乙双方承担。

第十一条，甲方应在收到全部房款后 日内将房产交付乙方，并完成户口迁出。若未按时交付，甲方需支付违约金。

第十二条，任何一方违约，致合同目的无法实现，违约方需按订金罚则处理。

第十三条，不可抗力导致合同不能履行，双方可解除合同并免责。如地震、洪水或政府政策变化。

第十四条，双方先前的承诺与协议，以本合同为准。补充约定如有冲突，以补充约定为准。

第十五条，补充约定：双方需协商明确。

第十六条，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

出卖人（甲方）：联系电话： 身份证号：

买受人（乙方）：联系电话：身份证号：

签定日期： 年 月 日

看完本文，相信你已经对个人房屋买卖合同有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试协律网推荐的方法去处理。