商业物业的租赁合同在新型冠状病毒疫情期间产生的租金能免除吗 (一)
优质回答商业物业的租赁合同在新型冠状病毒疫情期间产生的租金能免除，因为政府管理部门的明确规定，导致承租人无法继续使用租赁物业，该承租人可以被认为是受到了直接影响，有权主张不可抗力免责，免除相应租金的缴纳义务，甚至解除租赁合同。
【法律依据】
根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
疫情期间租房到期怎么办 (二)
优质回答疫情期间租房到期，可根据以下方式处理：
了解法律规定：
根据《合同法》第117条，因不可抗力不能履行合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因此，若因疫情无法按期搬家退房，房东不能追究您的违约责任。
与房东协商：
尽管法律上可能免除您的违约责任，但房屋仍由您占用，建议与房东协商房屋占用费的问题。可以提出延期退房的请求，并商讨是否能在疫情缓解后的一段时间内完成退房手续。
继续支付房屋占用费：
在占用房屋期间，您应当继续支付房屋占用费，以体现公平原则。如果与房东协商达成延期退房的协议，可以商定支付房屋占用费的具体方式和时间。
保留相关证据：
保留因疫情无法按期退房的相关证据，如封城通知、交通管制通知等。这些证据有助于在出现争议时证明您的合理性。
关注政策变化：疫情期间，各地政府可能会出台相关政策和措施，以减轻租房者的负担。建议关注当地政府的官方信息，了解是否有针对租房者的优惠政策或措施。
疫情期间租赁合同该如何履行 (三)
优质回答疫情期间租赁合同的履行应遵循以下原则：
原则上按照合同进行履行：在疫情并未直接影响租赁合同目的实现的情况下，租赁双方应继续按照原合同的约定履行各自的义务，包括支付租金、提供租赁物等。
因疫情不能达到合同目的的可解除合同：如果疫情及其防控措施导致租赁合同的目的无法实现，例如租赁物无法使用或无法产生预期收益，根据《合同法》的相关规定，当事人可以解除合同。这里的“因不可抗力致使不能实现合同目的”即指此类情况。
不可抗力：通常包括自然灾害、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。疫情期间，政府采取的封锁、隔离等措施，如果直接影响到租赁合同的履行，可能构成不可抗力。
解除合同的具体情形：除了上述的“因不可抗力致使不能实现合同目的”外，如果合同中还约定了其他解除条件，并且这些条件因疫情而触发，当事人同样可以解除合同。例如，合同中可能约定，如果租赁物在一段时间内无法使用，则承租人有权解除合同。
解除合同后的责任分担：在因疫情解除租赁合同的情况下，双方应根据公平原则分担因解除合同而产生的损失。例如，出租人可能需要退还承租人已支付的但未使用的租金，而承租人可能需要承担因解除合同而产生的其他费用。具体责任分担应根据合同的具体条款和实际情况进行判断。
综上所述，疫情期间租赁合同的履行应综合考虑疫情的影响、合同的约定以及法律的规定。在面临履行困难时，双方应积极沟通，寻求合理的解决方案。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完商业物业的租赁合同在新型冠状病毒疫情期间产生的租金能免除吗，协律网相信你明白很多要点。
