拆迁房的离婚财产分割，拆迁房离婚后夫妻怎么分

拆迁房的离婚财产分割，拆迁房离婚后夫妻怎么分

### 拆迁房的离婚财产分割：深度解析拆迁房离婚后夫妻如何分配

在婚姻关系的解除过程中，财产的分割往往是双方争议的焦点，特别是当涉及到拆迁房这一特殊性质的财产时，情况更为复杂。拆迁房作为因城市发展或政策需要而被征收并重新安置的住房，其背后涉及的法律关系、权益归属以及分割原则都需细致考量。本文将深入探讨

拆迁房的离婚财产分割

问题，以期为面临此类困境的夫妻提供法律与实际操作上的指导。####

拆迁房的性质与权益归属

拆迁房的性质首先决定了其权益归属。根据《民法典》及相关司法解释，若拆迁房为夫妻一方婚前个人财产，且拆迁补偿直接针对该房屋产权进行，那么安置房通常登记在原产权人名下，属个人财产，另一方无权分割。然而，若拆迁发生在婚姻关系存续期间，且拆迁补偿是基于夫妻共同财产置换或按人口安置补偿，那么拆迁房及补偿款通常视为夫妻共同财产，离婚时双方有权分割。####

拆迁房离婚后夫妻怎么分

在确定了拆迁房的权属后，接下来就是夫妻双方如何分割的问题。这主要取决于拆迁房的具体情形：1. 夫妻共同财产型拆迁房：若拆迁房是婚后所得且基于夫妻共同财产置换，通常双方有权协商分割。协商不成时，可诉至法院，法院会根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。实践中，这类拆迁房往往被平均分配，或根据双方的经济状况、对房屋的贡献等因素进行适当调整。2. 婚前个人财产型拆迁房：若拆迁房是一方婚前个人财产，拆迁安置利益一般归该方所有。但另一方若对房屋有扩建、添附或实际居住贡献，可根据贡献大小获得相应补偿。此外，若拆迁补偿中包含按人口安置的补偿款，夫妻双方都有份额，可主张分割。3. 特殊情形：农村宅基地拆迁：在农村宅基地拆迁中，拆迁补偿利益的分割更为复杂。若夫妻双方均为户籍成员，拆迁补偿利益应以家庭成员共有形式进行分割。若宅基地使用权为婚前一方取得，但婚后双方共同建造房屋，则该房屋属于夫妻共同财产，离婚时均可分割。此时，法院会综合考虑“夫妻协力”的客观情形，即双方在婚姻关系存续期间对财产的增加所做出的贡献。####

法律依据与实际操作

拆迁房离婚财产分割的主要法律依据包括《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。在实际操作中，双方应首先尝试协商，明确各自权益，达成分割协议。若协商不成，可寻求法律途径解决。法院在判决时会综合考虑房屋来源、双方贡献、子女抚养权、女方及

拆迁安置房离婚后应当如何判 (一)

答拆迁安置房离婚后的判决主要依据该房产是夫妻个人财产还是共同财产：

如果拆迁安置房是夫妻一方的个人财产：

在离婚时，该房产依法不予分割，仍归房屋所有权人所有。

如果拆迁安置房是夫妻共同财产：

离婚时，双方应首先通过协议进行分割。协议不成的情况下，由人民法院根据拆迁安置房的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房地产进行判决。

法律依据： 根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。 同时，第一千零八十八条也规定，夫妻一方因负担较多家庭义务，在离婚时有权向另一方请求补偿。

动迁房离婚怎么分配 (二)

答动迁房在离婚时的分配，主要取决于动迁房的性质以及夫妻双方对其的贡献和权益。

动迁房性质：

私房动迁：若动迁房为私房，需确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，则拆迁补偿款或安置房应作为夫妻共同财产进行分割。公房动迁：若动迁房为公房，则需考察当地的拆迁政策，判断补偿款是否考虑同住人因素。若补偿款仅基于房屋面积，则归承租权人所有；若考虑同住人，则需根据当地规定判断补偿款是否由夫妻双方共同分割。

贡献和权益：

婚前财产：若动迁房为夫妻一方婚前财产，但婚后因人口因素获得安置房，另一方可能因安置政策获得一定产权份额。婚后扩建或添附：若夫妻双方婚后对动迁房进行了扩建或添附，另一方可能因此获得一定产权份额。与父母财产关系：若动迁房为夫妻一方父母的财产，但夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或添附，或按使用人口标准安置，夫妻双方可能获得一定产权份额。

分割原则：

保护主要所有权人：在分配安置房时，应着重考虑所有权份额较多的一方，给予对方相应的补偿。考虑实际情况：结合夫妻双方的实际贡献、生活需要等因素进行分割。

特殊情况处理：

若动迁房涉及其他家庭成员的权益，则在离婚分割时需谨慎处理，避免侵犯他人权益。若离婚时无法对动迁房作出明确分割，法院可能判决双方自行协商或另案起诉。

综上所述，动迁房在离婚时的分配需综合考虑房屋性质、夫妻双方贡献和权益、分割原则以及特殊情况处理等因素。建议在离婚时遇到动迁房分割问题，咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

拆迁安置房和孩子离婚后是怎么分的 (三)

答拆迁安置房在孩子离婚后，其分配需依据双方出资情况和法律规定进行；孩子的抚养权则由法院根据子女权益和双方具体情况判决。

关于拆迁安置房的分配： 共同出资情况：如果双方在购买拆迁安置房时有共同出资，那么会根据出资比例确定各自的产权份额。这意味着拆迁安置房可能不是单一所有，而是双方共有。 法律规定：在离婚时，共有财产的分割需遵循法律规定，确保双方的合法权益得到保护。因此，拆迁安置房的分配将依据双方的具体出资情况和相关法律规定进行。

关于孩子的抚养权： 哺乳期孩子：法律规定，哺乳期的孩子一般由母亲抚养，但这不是绝对的，法院会考虑孩子的最佳利益。 法院判决：对于离婚后抚养权的争议，法院会根据子女的年龄、健康状况、教育需求、双方的经济状况以及子女与父母之间的感情联系等多个因素进行综合判断。目标是确保子女得到最佳的抚养环境，促进其健康成长。

总结：在处理拆迁安置房和孩子离婚后的分配问题时，应寻求法律的专业指导，确保双方权益得到公正处理。同时，双方也应保持冷静和理性，通过协商或法律途径寻求合理的解决方案。

婚后拆迁分的安置房离婚后怎么分配的 (四)

答婚后拆迁分的安置房在离婚时的分配，主要分为以下两种情况：

若安置房属于夫妻一方的个人财产：

且婚后未进行扩建、添附或得到征收差价补偿：此时，另一方无权获得该安置房。这意味着，如果安置房原本就是夫妻中一方的个人财产，并且在婚姻期间没有进行任何形式的增值或改造，那么在离婚时，该安置房仍归原所有人所有。

若安置房属于夫妻共同财产：

且婚后进行了扩建或添附，导致房屋增值：在拆迁补偿时，增值部分的一半将归双方所有。这是因为，夫妻双方在婚姻期间对房屋进行了共同的投入或改造，使得房屋价值增加，因此这部分增值应被视为夫妻共同财产进行分配。

分配原则： 根据《民法典》的规定，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理；若无法达成协议，法院将根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。这意味着，在分配安置房时，法院会综合考虑多种因素，以确保分配结果的公平性和合理性。

从上文，大家可以得知关于拆迁房的离婚财产分割的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，协律网希望这篇文章对大家有帮助。