协议离婚房产归一方所有是否有效—协议离婚房产归一方手续

### 协议离婚房产归一方所有是否有效及手续

在当今社会，离婚已成为不少家庭面临的现实问题，而房产作为夫妻共同财产中的重要部分，其归属问题往往在离婚协议中占据核心地位。本文将详细探讨协议离婚时房产归一方所有的有效性及相关手续，以期为面临此类问题的夫妻提供参考。

一、协议离婚房产归一方所有是否有效

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协议离婚时，双方往往会对夫妻共同财产进行分割，其中房产的归属是焦点之一。根据法律规定，只要离婚协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，那么协议中关于房产归一方的约定就具有法律效力。

首先，真实意思表示是协议有效的前提。这意味着双方在签订离婚协议时，应处于平等、自愿的状态，没有受到任何一方的欺诈或胁迫。例如，一方以威胁另一方生命安全等手段迫使对方签订的离婚协议，因违背真实意愿而无效。

其次，协议内容需合法。离婚协议中关于房产的分割不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，约定逃避法定义务、侵害子女或他人财产权益的条款是无效的。同时，协议还应对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，确保协议的全面性和合法性。

最后，协议的生效还需经过法定程序。双方签订离婚协议后，需共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经审查符合离婚条件并完成登记后，离婚协议即生效。此时，协议中关于房产归一方的约定便受到法律的保护。

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