在日常生活中，我们时常能听到“违建”这个词，但你知道违建认定的法律依据有哪些吗？其实，违建的认定主要依据的是《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规。这些法律明确规定了建设行为的规范和要求，对于未取得建设工程规划许可证（或乡村建设规划许可证）、未按照许可内容建设，或超过批准期限未拆除的临时建筑，都将被视为违建。因此，遵守相关法律法规，合规进行建设，是我们每个公民应尽的责任和义务。
违建认定的法律依据有哪些 (一)
答违法建筑认定的法律依据主要涉及《中华人民共和国土地管理法》与《中华人民共和国城乡规划法》。违章建筑指的是违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施。其中，"违反规划违法建筑"特指违背规划管理法律法规建成的工程设施。具体法律条文规定如下：
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条指出，农村村民若未经许可或采用欺诈手段获取许可，非法占用土地建设住宅的，将由县级政府的农业农村主管部门责令归还非法占用的土地，并限期拆除非法建设的房屋。若占用土地超过省、自治区、直辖市规定的标准，该部分土地亦将视为非法占用。
法律条文是认定违法建筑的法定依据。这要求在建筑活动前，必须确保与土地使用及规划管理法律法规相符合，否则将面临相应的法律后果。这旨在保护土地资源的合理利用，维护城乡规划的有序性与合法性。
违章建筑多少年不拆会被视为合法 (二)
答违章建筑无论存在多少年都不会被视为合法。以下是关于违章建筑拆除问题的详细解答：
法律依据：根据相关法律规定，一旦建筑物不符合规划许可，无论其建设时间长短，都有可能面临强制拆除。这意味着违章建筑的合法性并不因其存在时间的长短而改变。城乡差异：无论是城市还是乡村，只要建筑物违反了规划规定，一旦触及法律红线，相关部门都有权采取行动。具体来说，《城乡规划法》第六十五条规定了农村区域内违建的处理方式，而第六十四条则针对城市区域内的违建进行了规定。拆除责任：对于违建的拆除责任，通常由城乡规划、国土资源或城管部门负责。若这些部门不履行职责，公民可以向上级政府部门或相关监管部门投诉，寻求强制拆除的执行。
综上所述，违章建筑的合法性并不因其存在时间的长短而改变，而是基于其是否符合规划许可。因此，任何违反规划的行为都应尽早纠正，以避免不必要的法律风险和经济损失。
认定违法建筑的法律规定有哪些 (三)
答在违法建筑的处理上，主要的法律依据为《土地管理法》和《城乡规划法》。根据这些法律法规，违章建筑是指那些违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施。此外，还有“违反规划违法建筑”，即违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
具体到《土地管理法》第78条，该条款明确指出，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，将受到法律的制裁。县级人民政府农业农村主管部门将责令这些非法占用土地的个人或单位退还所占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。如果非法占用的土地面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准，那么多占的土地同样将以非法占用土地论处。
这一法律条款的设立，旨在保护土地资源，维护土地管理秩序，确保土地的合理利用和可持续发展。通过明确违法建筑的定义和处罚措施，法律为公众提供了清晰的指引，也确保了执法部门在处理违法建筑案件时有法可依。
总的来说，《土地管理法》第78条为处理违法建筑提供了明确的法律依据，对于维护土地管理秩序、保护土地资源具有重要意义。同时，该条款也提醒我们，在建设和使用土地时，必须遵守相关法律法规，以免触犯法律红线。
阳台外晾衣架违建法律规定 (四)
答“晾衣架”装置在高层住户的外墙上随处可见，尽管尚未有法律条款明确界定为违章建筑。
然而，我国《民法典》强调，业主行使权力时，不得对建筑结构安全构成威胁，亦不可损害他人权益。
不动产所有者与邻居间应该遵从有利于生产、便利生活、团结互助以及公平合理的原则，妥善处理邻里关系。
作为业主，应严格遵守小区物业管理规定，禁止在外墙擅自搭建“晾衣架”或“花盆架”等设备，以防此类物品掉落导致人身伤害和财产损失。
【法律依据】
《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对违章建筑新政策时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看协律网的其他内容。
