在北京，经济适用房作为政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的重要政策，一直备受关注。然而，当经济适用房满足一定条件上市交易时，一个不可避免的问题便浮现出来——土地出让金的缴纳。许多人都好奇，北京经济适用房在转售时需要支付的土地出让金到底是多少？这笔费用是如何计算的？它受到哪些因素的影响？带着这些问题，我们一同来探讨北京经济适用房土地出让金的相关事宜。

问问北京经济适用房土地出让金是多少？ (一)

问问北京经济适用房土地出让金是多少？

优质回答北京经济适用房土地出让金的交纳标准如下：

一、交纳比例

经济适用房在出售时，购买人需要按照经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金。

二、特殊情况处理

若经济适用房所在地没有标定地价，土地出让金的价款则暂按房屋售价的3％交纳。

三、相关说明

经济适用房是国家为了照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施，其土地是由国家以划拨方式无偿提供给开发商使用的，这是经济适用房价格相对较低的主要原因。在北京，职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有。一旦取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易，其收益全部归个人所有。经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，但在出售时需要额外交纳土地出让金。

四、注意事项

在交纳土地出让金时，购买人应确保所提供的房屋售价和标定地价信息准确无误，以避免因信息错误而导致的额外费用或纠纷。同时，购买人还应关注北京市关于经济适用房土地出让金的相关政策和规定，以确保自己的权益得到保障。

综上所述，北京经济适用房的土地出让金交纳标准主要依据标定地价或房屋售价来确定，具体比例分别为10％和3％。

哪个晓得经济适用房买卖土地出让金要交多少？你们都来说说看 (二)

优质回答经济适用房买卖时，土地出让金的交纳比例为房屋总价的4%。以下是对经济适用房买卖及土地出让金交纳的详细解释：

一、经济适用房交易条件

满五年可交易：经济适用房在购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间满五年后，可以进行买卖。

二、土地出让金交纳比例

4%的交纳比例：对于满足交易条件的经济适用房，在买卖过程中需要交纳土地出让金，交纳比例为房屋总价的4%。这一比例是固定的，不受房屋面积、位置等其他因素的影响。

三、注意事项

交易流程：在买卖经济适用房时，需要按照当地房地产交易市场的规定进行，包括签订买卖合同、办理过户手续等。同时，在交纳土地出让金时，也需要按照相关部门的要求进行操作。税费问题：除了土地出让金外，买卖经济适用房还可能涉及其他税费，如契税、个人所得税等。这些税费的具体金额和交纳方式需要根据当地政策进行确定。政策变动：需要注意的是，经济适用房政策可能会随着时间和地方政策的变化而有所调整。因此，在买卖经济适用房前，建议咨询当地房地产交易市场和相关部门，以了解最新的政策动态和交易要求。

综上所述，经济适用房买卖时土地出让金的交纳比例为房屋总价的4%。在交易过程中，需要遵守当地房地产交易市场的规定，并关注政策变动，以确保交易的顺利进行。

土地出让金征收标准2023是什么 (三)

优质回答土地出让金征收标准2023如下：

个人住房土地使用权转让：

应补交的土地出让金标准为：按面积收取，每平方米1元。

单位用地土地使用权转让：

应补交的土地出让金标准为：按标定地价的50%收取。

已购公有住房（含集资建房）、经济适用房及特定住房制度改革试点小区单位住房土地使用权转让：

应补交的土地出让金为：按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。

被拆迁户原土地使用权转让：

1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取。1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。

已购公有住房（含集资建房）、经济适用房以国有房地产公司开发的划拨商品房转让：

应补交的土地出让金为：按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。

国有建设用地使用权出让金的缴纳（工业用地）：

工业用地出让金按照标定地价的50%收取。

请注意，标准仅供参考，具体征收情况可能因地区、政策调整等因素有所不同。在实际操作中，交易双方应根据评估价格进行磋商，并由土地交易中心确认土地出让金数额。如有异议，可委托有资质的土地估价机构进行评估。

经济适用房土地出让金收取标准 (四)

优质回答您好，经济适用房土地出让金收取标准:1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。2、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。3、在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的，应按指导价格计算价差。4、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。

经济适用房缴纳土地出让金有多少？有哪位能说说看？ (五)

优质回答经济适用房缴纳的土地出让金根据其类型有所不同。

一类是经济适用房管理的房子（二类经济适用房）：

这类房子通常包括集资建房或回迁房。在进行交易时，买方需要缴纳3%的土地出让金。

另一类是经济适用房立项的房子：

这类房子在批地时就是按照经济适用房的审批流程进行的。在交易时，需要缴纳10%的综合地价款。需要注意的是，如果房本上加盖了方形章，并明确写着“按经济适用房管理”，那么这类房子实际上属于上述的第一类，即经济适用房管理的房子，交易时买方需缴纳3%的土地出让金，而非10%的综合地价款。

关于税费：

经济适用房交易时的税费上缴给国家，具体明细与普通房屋相似。对于90㎡以下的房屋，通常需要缴纳总房款的1%作为税费。

综上所述，经济适用房缴纳的土地出让金比例取决于房屋的具体类型。在进行交易前，建议买方详细了解房屋的具体情况和相关费用，以避免不必要的纠纷。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对经济适用房时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看协律网的其他内容。