农业银行可以房屋抵押贷款么？ (一)

农业银行可以房屋抵押贷款么？

最佳答案可以的。

贷款条件

1、经营时间：2年；

2、房龄要求：最长不超过20年；

3、面积要求：最少50平米；

4、抵押物坐落区域：贷款所在地；

5、抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼。

申请资料

1、身份证、户口簿、婚姻证明；

2、收入证明；

3、营业执照、代码证、税务登记证；

4、公司章程、验资报告；

5、近3个月纳税证明、财务报表、购销合同。

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

银行抵押贷款是什么 (二)

最佳答案银行抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保，从银行获得贷款的一种贷款形式。以下是关于银行抵押贷款的详细解答：

一、基本概念

银行抵押贷款的核心在于“抵押物”，可以是房产、车辆、贵重金属、有价证券等具有一定价值的物品。借款人需按照银行要求提供符合标准的抵押物，银行根据抵押物的价值决定贷款金额。

二、特点

额度较高：由于有抵押物作为担保，银行可能提供较高的贷款额度。利率较低：相对于无担保的信用贷款，抵押贷款的风险较低，因此利率往往也较低。审批流程较严格：银行在审批时，除了考察借款人的信用状况，还需对抵押物进行评估，确保抵押物的价值和权属清晰。

三、流程

申请与提交材料：借款人向银行提交贷款申请，并提供抵押物相关材料。评估：银行对借款人的信用状况和抵押物进行评估。签订合同：评估通过后，借款人与银行签订贷款合同。发放贷款与还款：银行发放贷款，借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

四、注意事项

借款人需考虑到自己的还款能力，确保能够按时还款，避免不必要的损失。一旦无法按时还款，银行有权通过法律手段对抵押物进行处置以实现其债权。

总的来说，银行抵押贷款是一种安全、稳定的融资方式，适用于需要大额资金且拥有相应抵押物的个人或企业。

什么是银行抵押贷款 (三)

最佳答案银行抵押贷款是指借款人以一定物品作为抵押物，向银行申请贷款，银行根据抵押物的价值及其他因素决定贷款额度的一种贷款方式。以下是关于银行抵押贷款的详细解释：

基本定义：

银行抵押贷款是一种基于抵押物获得融资的金融手段。借款人需将自己拥有的具有价值的物品作为担保物提交给银行。银行会依据抵押物的价值、借款人的信用状况和还款能力来决定贷款的具体额度。

抵押物的要求：

抵押物必须是借款人合法拥有的财产。抵押物应具有较高的市场价值且易于变现，以便在借款人无法还款时，银行能够通过处置抵押物来收回贷款。不同类型的抵押物可能有不同的贷款条件和额度。

贷款审批流程：

借款人申请贷款时需提交一系列材料，包括但不限于身份证明、抵押物证明、收入证明等。银行会对借款人的信用状况和还款能力进行审查，并对抵押物进行评估。审批流程包括材料提交、评估、审批等多个环节，可能需要一段时间。

风险与优势：

对银行而言，由于拥有抵押物的处置权，贷款风险相对较低。对借款人而言，银行抵押贷款可以获得相对较大的贷款额度，且利率通常较为合理。然而，一旦借款人无法按时还款，可能会面临抵押物被银行处置的风险。

综上所述，银行抵押贷款是一种安全、稳定的融资方式，适用于需要大额资金且拥有相应抵押物的借款人。在选择这种方式时，借款人应充分考虑自己的还款能力，以避免潜在的风险。

房屋抵押银行贷款一般可以贷多少？ (四)

最佳答案房屋抵押能贷款多少

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的

7.56 这个数字是很久以前的了

一至三年（含三年） 5.40

三至五年（含五年） 5.76

五年 5.94

扩展资料

房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

房产抵押贷能贷多少

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很多人在资金紧缺时都会采用房屋抵押的方式向银行申请贷款，以缓解自己经济上的压力。这是现在最普遍的贷款方式，也是获得大量资金的一个渠道。那么，房产抵押贷能贷多少呢房产抵押贷款需要注意哪些呢下面就让小编带大家一起来了解一下吧。

房产抵押贷能贷多少

通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。

房产抵押贷款注意事项

1、对于借方的资质与信誉情况需要谨慎核实，一定要选择合法、规范以及信誉良好的中介方。

2、对于内容空白以及不完整的文件一定要拒绝签署，并且在签署合同时一定要认真审查合同中的每项条款，切记不要草率就把合同给签了。

3、与中介方约定的借款利息、违约金等的标准不能比银行同类型贷款的利息高出4倍。

4、贷款与还款的各项凭证一定要保留好，还款的方式最好是选择银行转账的方式，并且收款方与借款方的名字要保证一致，另外在还款单上最好是注明这是哪一笔借款，是本金还是利息等等，还有就是同一笔借款不可重复签署多份的合同。

5、贷款人在还清贷款后，一定要要求借款方把原有的合同、收据等所有有关文件的原件都当场销毁掉，以免日后出现不必要的纠纷。

文章总结：就是关于房产抵押贷能贷多少以及房产抵押贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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房屋抵押贷款可以贷多少？

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。

第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

在农商银行用房产进行抵押贷款，一般需要多久才能通过下款？ (五)

最佳答案一、在农商银行用房产进行抵押贷款，一般需要多久才能通过下款？

农业银行房产抵押贷款审核通过之后，还需要三到五个工作日才能把款办下来，多和经办客服经理沟通一下。

二、农村商业银行房产抵押贷款要多久能办好？

看当地的额度宽松程度，快的话只要抵押出了他项就能立刻放款，也就一两天的事情。

没额度的话需要等待，时间可能会长,20左右

三、农商银行抵押贷款要多长时间

农商银行办理贷款评估一般当天可出结果，评估后一般需要10-15个工作日即可放款成功，具体的时间需要依据贷款机构的放款时间为准。

办理贷款一般需要满足条件：

（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）

（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（5）能够提供贷款行认可的有效担保；

（6）贷款银行规定的其他条件。

四、农商抵押贷款,排款一般要排多久

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

申请抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、符合贷款行规定的其他条件。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对银行抵押贷款时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看协律网的其他内容。