广州出现“接力贷”当天被叫停，接力贷出现后造成了什么影响？ (一)

广州出现“接力贷”当天被叫停，接力贷出现后造成了什么影响？

答对于很多家庭来讲，为了买到房子甘愿背上巨额贷款。贷款方式有很多种，接力贷就是其中一种。近日广州再次”接力贷“，但当天又再次被叫停。国家所以这么做是从整个社会及家庭幸福安定方面来考虑。虽然接力贷可以将贷款年限延长，父母可以和子女合起来办理贷款。但将来可能会出现父母和子女之间因为产权问题而闹矛盾，尤其如果家中兄弟姐妹不止一个，但还房贷者只是其中一个就更是说不清。还贷款对于一个家庭来讲，本身就是一份压力加一份风险。接力贷等于是将风险和压力放到了两代人身上，一旦其中一方失去还款能力，那么另一方面把压力都扛下来。另外国家所以叫停”接力贷“，就是担心一部分人利用这个政策进行炒房。

1、容易出现产权矛盾

”接力贷“表面上看着是为老百姓解决了问题，但也容易在将来出现房屋产权问题。还贷款是双方行为，但到了办理房证时却不可能将所有人名字都写上去，此时就会出现矛盾。假如家中有多个兄弟姐妹，父母去世后房屋产权问题将会更多更复杂。

2、增加了生活压力与家庭风险

父母与子女共同还贷款，听上去很美好。但如果其中一方因为某种原因，已经不具备还款能力，那么所有压力都要压在另一方身上。比如父母由于生病需要花很多钱治疗，而子女目前刚参加工作也没有多少钱，每个月贷款就会让他压力倍增。

3、容易导致出现炒房问题

但凡是炒房客，每天都在思考的就是如何找到好房源，以及如何找到更多炒房资金。”接力贷“出现以后容易被炒房客钻空子。通过这种贷款方式让父母买房，等于是间接哄抬了房价。假如因为炒房客个人原因，导致还不上贷款，最终形成社会负面影响。

多地楼市调控“一日游” 调控底线浮出水面 (二)

答近期，各地政府纷纷试水楼市“松绑”的同时，南京、武汉等地出现新政“一日游”的现象。而紧急叫停背后的楼市调控底线也随之愈加清晰。

广州“接力贷”闪现闪停

4月7日，有媒体报道，广州有银行悄然推动“接力贷”，启动后不到24小时即被叫停。

“接力贷”指用父母购房资格买房，父母作为主贷款人和子女一起承担还贷责任。“接力贷”的主贷款人年龄需要在18岁到65岁之间，按子女年龄最长贷30年，父母 子女流水满足月供两倍，首套利率最低5.4%，二套5.6%。

业内表示，相关子女借父母的资格来回避限购政策、通过“接力贷”来回避限贷政策，这便成为一种“助力”炒房的金融政策，确实需要“叫停”。

520南京全面取消二手房限购“小时游”

5月20日下午3时49分，南京房地产业协会官方公众号发布消息称，为促进刚需群体合理购房，自2022年5月20日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。

若新政生效，意味着南京此前执行的二手房限购政策被全面取消。

然而，“官宣”不到三小时，此条推文即被删除。当日下午18时，有媒体点击此文章，显示“该内容已被发布者删除”。

业内认为，南京二手房限购取消的政策被叫停，也说明当前政策放松中或出现了一些新情况和新问题。从二手房角度来看，类似外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。

521武汉经开区取消限购上热搜

5月21日武汉经开区住建局官方微博发布消息，为支持刚性和改善性购房者合理需求，促进房地产市场平稳健康发展。自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此，武汉经开区全面取消住房限购政策。

随着“武汉经开区全面取消住房限购政策”消息迅速登上微博热搜，5月22日，该政策消息被迅速删除。

出乎意料的是，武汉紧接着便发出了另一条楼市政策：

在支持刚性和改善性住房需求方面，对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的武汉市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房；对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。

楼市调控底线哪？

中国网注意到，除了广州、南京、武汉以外，近期有多个地方城市楼市新政出现“一日游”现象，包括燕郊的首付两成、常熟人才购房补贴等。房地产市场稳定健康发展的局面得来不易，当前楼市调控的底线在哪？

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国网，多地新政“一日游”现象显露当前房地产市场的一个重要基调，即房地产市场的稳定，既要体现为促进市场交易的活跃，也体现为要防范借政策放松而进行的炒作。

可以看到，尽管疫情反复对我国经济增长造成压力，但“炒房”并不是国家稳增长政策“工具篮”的一项。

实际上，4月29日召开的中央政治局会议也再次强调了楼市调控的基调。会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

在“一日游”新政的试探下，楼市调控的“底线”和国家稳楼市的决心也愈加清晰。

广州银行停止贷款 (三)

答广州银行并未全面停止贷款，但接力贷产品因涉嫌违规被部分叫停。

贷款业务未全面停止：虽然近期有关于接力贷产品的争议和叫停情况，但这并不意味着广州银行全面停止了贷款业务。广州银行的贷款业务仍在正常进行，只是对于某些特定类型的贷款产品（如接力贷）进行了规范和调整。

接力贷产品被叫停：接力贷产品因涉嫌违规被部分银行叫停，包括广州地区的一些银行。接力贷是指在借款人贷款年限或还款能力有限的情况下，借款人的亲属作为共同借款人或担保人申请贷款购房。由于接力贷存在规避监管政策和住房信贷管理规定的风险，因此被监管部门叫停。

接力贷的风险：接力贷虽然在一定程度上满足了部分购房者的需求，但也存在不少风险。例如，当父母的资金需要支付其他费用时，可能会影响到子女的还款意愿和还款能力。此外，接力贷还可能被用于规避限购政策，从而扰乱房地产市场秩序。

因此，对于购房者来说，在选择贷款产品时应谨慎考虑自身还款能力和风险承受能力，并遵守相关法规和规定。

广州接力贷一日游后被叫停，被叫停的原因是什么？ (四)

答这是因为接力贷的设置本身就不合理，很多人也不喜欢这种所谓的子承父债的贷款模式。

在现代社会，我们基本上已经没有听到过所谓的子承父债了，法律层面上也根本就不认可子承父债。与此同时，当越来越多的人想要购买自己的房产的时候，并不是所有人都有偿还个人住房贷款的能力，这就意味着很多人申请不到个人住房贷款。在接力贷推出以后，更多的次级信用用户可能会因为接力贷的协助而成功买房，这其实并不利于银行有效管控用户的贷款风险问题。

接力贷在一天之内被叫停。

这是一个非常有趣的事情，广州的部分银行推出了接力贷，通过这种方式来进一步高大购房者整体的规模。对于那些想要买房的人来说，即便这个人本身并没有全额偿还个人住房贷款的能力，这个人也可以通过捆绑家庭的方式来贷款买房。在一天之后，接力贷就被临时叫停，很多人也非常不认可接力贷的贷款模式。

接力贷被叫停的原因是接力贷的设置本身就不合理。

我们可以把接力贷简单理解为个人住房贷款的子承父债，当父亲买房的时候，即便父亲的收入和年龄都不合格，父亲可以通过捆绑儿子收入的方式来贷款买房。这种方式看似可以让更多的家庭获得自己的房产，但其实接力贷会直接捆绑一个家庭的幸福，同时也会导致更多的家庭为了买房而入不敷出。

接力贷是一种非常混乱的贷款模式。

之所以这样说，主要是因为接力贷本身就会形成巨大的债务逾期风险。即便我们想让更多的人买房，同时也想通过这种方式进一步稳住房地产行情，我们也需要在做事的时候有一个底线，接力贷就是一件非常没有底线的事情，接力贷的出现只会导致更多的断供者出现。

小鱼贷款是套路贷吗 (五)

答广州又一次出现名为“接力贷”的房贷产品，这款产品有什么特点？

这款产品的主要特点是绑定家庭收入，即便一个人本身没有能力偿还个人住房贷款，他也可以通过自己的子女来偿还剩下的贷款。

首先需要强调一下，我个人非常排斥接力贷，同时也认为接力贷几乎已经突破了所有人的贷款底线。试想一下，如果一个人本身就没有购房的能力，这个人需要进一步量入而出，而不是通过所谓的接力贷来强行买房。如果一个人不能正确评估自己的偿还能力的话，这个人很有可能会出现房贷断供的情况，这个人的家庭的生活质量也会严重降低。

接力贷是怎么回事？

这是发生在广州部分银行的房贷措施，购房者申请个人住房贷款的时候，如果购房者本身的偿还能力有限，购房者可以把自己和家庭的收入捆绑到一起。即便自己不能正常偿还月供，这个人的父母或子女也可以帮他分担个人住房贷款，接力贷可以通过这种方式进一步延长购房者的贷款年限。

这款产品的主要特点是捆绑家庭收入。

之所以会这样说，主要是因为买房本身就是一个人的事情，申请个人住房贷款的主体人也是一个人。在接力贷推出之后，很多家庭可以通过捆绑收入的方式来共同申请个人住房贷款。这种行为看似可以分担购房者的贷款压力，但实质上属于捆绑了一个家庭的未来。

接力贷已经被临时叫停。

在接力贷被推出仅一天之后，接力贷就被所有银行叫停。从某种意义上来讲，银行确实可以给用户批复个人住房贷款，但银行更需要把控用户的贷款偿还能力和偿还风险的问题。如果单纯为了卖房而卖房，让更多的人背上房贷并不是一个好的选择，这只会导致次贷危机越来越重。

北京接力贷2022规定

北京接力贷2022规定：

即父母可以作为主借款人，子女作为共同借款人，只要父母具备北京购房资格，父母和子女的收入总计不低于所还月供的2倍即可。

“接力贷”：父母主借，子女共借。

所谓“接力贷”，是指以父母购房资格买房，父母作为主借款人和子女作为共同借款人，一起承担还贷责任。

如果父母名下有房算二套房贷款，如果无房算首套房按首套贷款，退休的需要提供退休金证明，子女提供收入证明覆盖月供的2倍即可。

农行个人住房接力贷，父债子还，子名下有一套房贷，是否算二套？

不算。

据人民网报道：在限贷、限购政策下，已没有购房资格的年轻人，可以借父母的名义再度购房。另外，如果子女名下有房，父母名下无房，子女以父母（名下无房）的名义购房，则可以按照首套房利率来办理房贷。也就是说，接力贷只考核父母的房产资质，不审查子女。

母亲作为主贷人，这个房子的所有权是归在母亲名下的，不算到子女名下，但是算子女的负债。

这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

扩展资料

申请人所具备的条件：

1、借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；

2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对广州接力贷一日游后被叫停时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看协律网的其他内容。