中山市房贷利率2025最新利率是2.9 (一)
贡献者回答2025年中山市首套房贷利率确实降到了2.9%，二套房3.4%，这是近20年来的最低点。现在买房贷款100万，30年月供只要4100元左右，比前几年利率5%时每月少还1300多，总利息能省47万。
利率下降主要受几个因素影响：
1. 央行在2024年底又降息了，5年期LPR降到了3.95%，各地可以再下调；
2. 中山楼市库存压力大，政府通过低利率刺激购房需求；
3. 大湾区城市都在打利率战，珠海、东莞首套利率也降到3%左右。
要注意的是：
1. 2.9%是最低利率，部分银行会根据征信情况上浮；
2. 公积金贷款更划算，首套只有2.6%；
3. 浮动利率后期可能调整，签合同要看清楚条款。
现在中山房价均价1.8万/平，西区、火炬开发区还有1.5万左右的新盘，这个利率对刚需确实很友好。不过建议等等看，听说8月可能还有降准。
2025房贷利率是多少啊 (二)
贡献者回答2025年房贷利率因不同时间、贷款类型、城市等因素而有差异。2025年3月全国首套房贷平均利率为3.9%，郑州最低达3.5%。5月7日，央行降准0.5个百分点，降低政策利率0.1个百分点，5年期首套房公积金贷款利率由2.85%降至2.6%。2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，按LPR变化后续房贷利率平均可达3.01%，中原地产首席分析师张大伟预计5月20日再次降息10个点后房贷平均利率将降到3%以下。
从时间上看，不同阶段也有不同预测：2025年4月新购房者降息概率35%，预计幅度0.1%-0.15%；三季度存量浮动利率贷款者降息概率68%，预计幅度0.2%-0.25%；年底改善型购房者累计降息概率82%，累计幅度0.4% 。从政策导向看，央行实施适度宽松货币政策，降低房贷利率是稳楼市关键，当前房地产库存高、居民消费信心不足，宽松政策大概率延续，房贷利率整体呈下降趋势。不过，一线城市利率下调空间小于二三线城市，且若美联储重启加息，降息窗口可能关闭。
2025广西首套房利率一览表 (三)
贡献者回答2025年广西首套房公积金贷款利率情况如下：自2025年5月8日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为2.1%；5年首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。
利率调整执行方式分两种：一是2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，期限为1年的，仍执行原利率，不分段计息；期限在1年的，自2026年1月1日起按相应利率档次执行新的个人住房公积金贷款利率。二是2025年5月8日（含）后受理（含已受理未发放）的个人住房公积金贷款，按相应利率档次执行新的个人住房公积金贷款利率。
商业贷款利率会受市场、银行政策等多种因素影响而有所不同，且不同银行之间也存在差异，没有统一的一览表数据。若要了解具体的商业贷款利率，建议咨询当地的银行机构。
公积金贷款可以便宜一半吗 (四)
贡献者回答公积金贷款确实能省不少钱，但说便宜一半有点夸张了。以2025年最新政策为例，首套房公积金贷款利率3.1%，商业贷款基准利率4.2%（各地会有浮动），实际差距在1-1.5个百分点左右。
具体能省多少要看三个关键点：
1. 贷款金额和期限：100万贷30年，公积金总利息约55万，商贷约76万，能省21万左右，相当于总利息减少28%
2. 城市政策差异：部分城市像苏州、合肥有公积金贷款额度上浮政策，夫妻最高能贷到120万
3. 还款方式：公积金允许用账户余额冲抵月供，相当于无息使用自己的钱
需要注意的细节：
- 公积金贷款上限普遍在80-120万，超出的部分要组合贷
- 放款比商贷慢15-30天，着急买房要提前规划
- 二套房利率上浮10%，但依然比商贷二套利率（目前4.8%）划算
建议先用支付宝的公积金计算器测算，输入当地缴存基数和房价就能看到具体差额。最近住建部在试点"商转公"新政，符合条件的可以关注下。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟首套房这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击协律网的其他内容。
