国五条出台时间是哪年？哪位了解？ (一)

国五条出台时间是哪年？哪位了解？

最佳答案国五条出台时间是2013年。以下是关于国五条出台时间的详细解答：

一、出台时间

具体日期：国五条是在2013年2月20日由国务院常务会议研究部署并出台的。

二、会议背景

主持召开：该次会议由国务院主持召开，主要目的是研究部署继续做好房地产市场调控工作。政策目标：会议确定了五项政策措施，旨在抑制投机投资购房，加强房地产市场调控，这些政策措施被称为“国五条”。

三、政策内容

重申调控政策：国五条不仅再次重申了坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，还坚决打击投资投机性购房。公布房价控制目标：会议还要求各地公布年度房价控制目标，这是继2011年之后再次提出的要求。

四、政策地位

调控升级：自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了多次升级。国五条是第五次调控升级，前四次分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，以及2011年1月的“新国八条”。

综上所述，国五条是在2013年2月20日由国务院常务会议研究部署并出台的，旨在进一步加强房地产市场调控，抑制投机投资购房。

楼市调控因城施策，过热城市调控加码 (二)

最佳答案房地产调控“因城施策”正在全国多地全面落实。在四川部分地区发布购房相关补贴政策后，唐山日前升级了房地产调控政策，对房企、中介、购房者都提出规范要求，其中明确提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。

业内人士认为，四川部分地区出台的购房补贴等鼓励购房的政策与当地楼市低迷和去库存的现状有关，不能理解为调控政策放松，而是为促进楼市稳定。因为一旦楼市成交过热、房价上涨过快，终会遭至加码调控，近期唐山、深圳等地加码楼市调控政策就是例证。预计2020年楼市调控政策总体基调不会变化，但各地将全面落实因城施策，根据当地实际情况对现有政策做出优化调整。

唐山市人民政府办公室近日就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）商品房销售管理有关事项发出通知，对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范，其中明确提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。

根据通知，除了进一步明确房屋交易时间外，还将依法严厉查处房地产开发企业违法违规销售行为、价格违法行为和委托不符合条件的房地产中介服务机构代理销售商品房行为，包括严禁房地产开发企业销售未取得预售许可或现售备案的商品房，或以任何形式组织认筹、收取认筹金；严禁房地产开发企业及合作单位对未取得预售许可的商品房项目以售房为名收存款；严禁房地产开发企业违法占地；严禁房地产开发企业超出备案价格销售商品房等规定。

唐山之所以出台调控新政，与其近期房价上涨过快有关。根据国家统计局最新公布的70城房价数据，2019年11月，唐山新房和二手房价环比涨幅分别为1.9%和1.8%，均居全国第一；二手房价同比涨幅高达14.7%，也居全国第一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，唐山此前属于购房政策相对宽松的城市，总体上依然属于价格洼地，这个时候市场交易容易反弹。此次出台楼市新的管控政策，和当前房价过快上涨等因素有关。所以稳房价动作势必需要强化。从此次政策也可以看出，对于房企、中介机构以及购房者等都给出了明确的管控内容，这也是2017年4月份唐山实施限购政策后，第二次较为严厉的房地产调控政策内容。

此前，已有多个房价涨幅居前城市加码调控。2019年12月18日，深圳市住建局发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》，提出五项措施严厉打击哄抬房价等违规行为，其中明确表示，将对部分集体恶意炒作房价的小区暂停办理二手房网签手续，对于经查实的违法违规人员，将由房地产主管部门将其列入信用黑名单。而此前，深圳二手房价环比涨幅已经连续3个月位居全国前五，2019年11月的涨幅更是跃居全国第三。12月份，深圳部分小区出现二手房业主集体串联哄抬房价的现象，引起广泛关注。

去年，二手房价连续10个月同比涨幅全国第一的呼和浩特已出台了楼市调控组合拳。2019年9月30日，呼和浩特市人民政府关于印发了《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》的通知，从稳地价、稳房价、稳预期等方面出台组合拳，包括调整土地供应节奏，限购、限贷、限价政策等。这些措施涉及多个相关委、办、局，可见调控的决心。

房地产政策的颁布为什么会对整个股票市场造成重大影响？ (三)

最佳答案房地产政策的颁布为什么会对整个股票市场造成重大影响？4月中旬开始，从中央到地方高层连续出台房地产调控政策，而从4月16日股市开始下跌至5月11日收盘，上证指数最大跌幅达到16.24％。当然，在这波股市下挫的过程中，宏观层面一直处在内忧外患的局面。一方面是欧洲债务危机蔓延继续加深市场恐慌情绪；另一方面连续的房地产调控政策以及市场对国内紧缩政策的担忧都进一步加剧了股市的跌势。而在股市下挫的同时，更多关于房地产调控政策打压股市转熊的说法也甚嚣尘上。那么，房地产调控政策究竟会给股市带来什么样的影响已经成为投资者最为关注的问题。 我们先来回顾下近期楼市频出的新政。4月11日，中国银监会指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。4月13日，住房城乡建设部召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。国务院4月17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确提出遏制房价过快上涨的五项十条举措，宣示中央政府遏制部分城市房价过快上涨动真格，决心切实解决住房这个既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。4月20日，住建部规定今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。从目前密集出台的房地产调控政策上看，严厉程度总体上已经超过07年出台的政策，但目前开发商现金流及负债情况较好，其降价动力要弱些。那么，房地产市场在未来半年内出现价平量缩的概率较大。当然，后期具体情况还要看是否有更严厉的房地产调控政策出台。 房地产行业对当前经济发展走向有着密切联系，也是影响股市动向的重要因素。单从股市表现上看，近期密集的房地产调控政策确实对股市产生了强烈冲击，股市中的地产板块首当其冲，4月初期便开始出现深幅调整，截止5月11日，地产指数最大跌幅高达27.43％。即便是从4月16日大盘开始下挫算起，同时期地产指数跌幅也有21.37％，远远高于上证指数16.24％的跌幅。 从短期影响上看，房地产调控政策对指数有较大的利空影响，并且对相关资产类板块产生压力，而这些板块对指数影响明显，可能导致市场出现阶段性下挫。地产板块首当其冲也在情理之中。短期内房地产市场的成交量会出现大幅萎缩，投资、投机需求都会受到抑制，而自住需求在强烈看跌预期下也难以有效放出。房价面临买方力量突然消失的影响势必有一个调整之势。房地产投资方面受到预期影响也会逐渐出现萎缩，与之相关的如建材、家电等行业也不可避免受到影响。由于建材业与房地产业关联度很高，房地产业的收缩，对建材产品的需求也将减少。此外，房地产开发减缓、项目缩减，势必对建筑业带来不利影响。银行板块同样也受到一定冲击，由于新增贷款的减少盈利预期会有所下降，新房贷政策的收紧将直接影响到银行的收益。 其实从整个股市的反应来看，市场对地产金融行业兴趣减弱，相反对代表转型升级方向、增长确定性较强的部分中小盘表现出强烈的兴趣。之前我们认为由于受到政策调控，热钱将从房地产行业流出，并且将有一部分分流至股市。但由于地产金融正是受近期调控政策影响最大的行业，尽管其处于股市中的价值洼地，多数投资者在这个政策敏感期还是会选择观望地产金融板块，而不是贸然进入，正是在这种预期之下，一些中小盘股受到了资金追捧，目前资金驱动也使得中小盘估值高企。

新国五条实施时间从什么时候开始？有谁说一下？ (四)

最佳答案新国五条的实施时间是从2013年3月1日开始。以下是关于新国五条实施时间的详细说明：

一、实施时间背景

起始日期：新国五条，即国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施，于2013年3月1日正式实施。

二、政策内容概述

新国五条的主要内容包括：出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征个人所得税；完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设等。

三、市场反应

地产股反应：新国五条公布后，市场反应强烈，地产股大面积跌停，显示出投资者对新政策可能打击房地产市场的担忧。购房者观望：在一二线城市，购房者在政策出台后的一段时间内持观望态度，期待房价能够下跌。然而，当发现房价并未如期下跌时，部分购房者预期房价将加速上行。

四、政策影响

新国五条的出台，旨在进一步加强对房地产市场的调控，稳定房价，防止房价过快上涨。虽然短期内可能对市场造成一定冲击，但长期来看，有助于促进房地产市场的健康发展。

综上所述，新国五条的实施时间是从2013年3月1日开始，该政策的出台对房地产市场产生了深远的影响，不仅引起了投资者的广泛关注，也促使购房者和房地产开发商重新审视市场形势。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟房地产调控新国五条这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击协律网的其他内容。