集体土地可以建租赁房，有什么积极影响？ (一)
贡献者回答集体土地可以建租赁房，有什么积极影响？ 这意味着农民有钱赚了，特别是大城市周边的农民。集体租赁房可以满足暂时难以在城市买房的务工人员等人群的需求，市场空间巨大。
我国的“集体土地建租赁房”是国土部和住建部在2017年8月份提出的一项新政策。根据《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》这份文件，村集体可以建房出租，具体方式可以是自营，也可以联营、入股等。
不过，值得我们注意的是目前这个政策的实施范围是有限定的，北京、上海、广州、南京、厦门、杭州、武汉、沈阳、合肥、郑州、成都、佛山、肇庆是13个首批试点地区，要等到这些试点地区的成功经验被总结出来之后，才会慢慢推广到全国各地。
那么，集体土地建租赁房意味着什么呢？首先意味着农民有钱赚了，特别是大城市周边的农民。集体租赁房可以满足暂时难以在城市买房的务工人员等人群的需求，市场空间巨大。其次是说明国家将进一步推行“租购同权”，最终目标是建立完备的房屋租购体系，不管是买房还是租房，都能享受同等的社会保障，这样才能让房地产行业良性发展，长远来说有利于国家经济的转型。
至于这项政策会不会让房价下跌，目前业界有不同的看法，有人认为大量租赁房的出现必然拉低房价，但也有人认为，最有市场的集体土地租赁房仅仅集中在大城市周边，对全国楼市的整体影响有限。
是属于我个人的一些建议和想法 ，仅供参考， 希望可以帮助到大家。如果你们有其他的想法，可以评论在文章的下方 。
集体租赁住房和公租房一样吗 (二)
贡献者回答集体租赁住房和公租房不一样。以下是两者的主要区别：
土地性质和用途：
集体租赁住房：建立在集体土地上，其租赁程序期限最长为20年，到期后可以续签，但超过20年的租赁期限是无效的。此外，集体土地租赁房主要用于农业生产，不能用于非农建设。公租房：不由个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房的建设和出租不受土地性质的限制，其目的是为了解决特定群体的住房问题。
租赁对象和价格：
集体租赁住房：租赁对象和价格可能因地区和政策而异，但通常不涉及政府或公共机构的直接参与和定价。公租房：以低于市场价或承租人能承受的价格出租给特定群体，包括新址旧址的职工、大学生、退休老人及残疾人等。公租房的租赁价格由政府或公共机构根据相关规定进行制定和调整。
所有权和租赁期限：
集体租赁住房：承租人租赁期间不拥有房屋的所有权，且租赁期限受20年限制。公租房：同样，租赁人在租赁期间也不拥有公租房的所有权。但公租房的租赁期限和续租条件通常由政府或公共机构根据相关规定进行管理和调整，不受20年限制的影响。
综上所述，集体租赁住房和公租房在土地性质和用途、租赁对象和价格、所有权和租赁期限等方面存在显著差异。
北京：建集体土地租赁住房可获补贴 成套住房4.5万元/套 (三)
贡献者回答北京市集体土地建设租赁住房项目可获得补贴，成套住房补贴标准为4.5万元/套。
一、补贴标准
北京市住建委和市财政局联合印发的《北京市发展住房租赁市场财政专项资金管理暂行办法》明确规定，集体土地建设租赁住房项目的建设单位可以申请专项资金。补助标准根据房屋类型有所不同：成套住房的补贴标准为4.5万元/套，非成套住房为3万元/间，集体宿舍为5万元/间（使用面积20平方米，居住人数4至8人）。此外，改建租赁住房也可获得专项资金的补助，标准为使用面积15平方米以下的1万元/间，使用面积15平方米及的2万元/间。
二、申请条件
申请专项资金的集体土地建设租赁住房项目需符合以下条件：一是符合《北京城市总体规划》，并纳入北京市新增集体土地租赁住房供地范围；二是邻近产业园区、交通枢纽或产业新城，具备基础设施和公共服务条件；三是已取得建设工程施工许可手续，并正式开工；四是建设单位、运营单位需承诺投入使用后严格按照规划用途使用房屋，全部房源及租赁合同纳入住房租赁监管服务平台管理，且租金及涨幅需符合有关规定。
三、租金限制
为确保租赁价格的稳定，获得补助的项目需承诺首期租金不得高于或变相高于周边同类房屋的均价。在3年内，租金等费用的涨幅也需符合规定，成套住房不超过全市平均租金涨幅，非成套住房不超过全市平均租金涨幅的50%，集体宿舍则不得上涨。3年后，租金涨幅也不得超过周边同类房屋租金的平均涨幅。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解集体土地租赁房的其他信息，可以点击协律网其他栏目。
