农村集体土地租用建房拆迁赔偿事宜 (一)
答农村集体土地租用建房拆迁赔偿事宜主要包括以下几点：
租赁合同的有效期：
农村集体土地租用建房的租赁合同有效期不能超过20年。超过20年的部分，在法律上是无效的。因此，在签订租赁合同时，务必注意合同期限，避免超出法定限制。
拆迁时的责任归属：
若在租赁合同有效期内发生拆迁，出租方应承担不能履约的责任。这意味着，出租方需要按照合同约定或法律规定，对承租方因拆迁而遭受的损失进行赔偿或提供相应的安置措施。
赔偿或安置原则：
赔偿或安置应遵循“公平、合理、等价有偿”的原则。出租方应给予承租方与所建房屋价值相当的赔偿，或者提供与原房屋条件相当的安置房。若承租方选择自行重建，出租方也应提供必要的协助和支持。
赔偿内容：
赔偿内容通常包括房屋本身的价值、因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用以及因拆迁造成的其他直接经济损失。具体赔偿金额和方式应根据双方协商或依据相关法律法规进行确定。
法律途径：
若双方就拆迁赔偿事宜无法达成一致，承租方可以通过法律途径维护自己的合法权益。这包括向当地人民政府申请裁决，或者依法向人民法院提起诉讼。
综上所述，农村集体土地租用建房拆迁赔偿事宜涉及多个方面，包括租赁合同的有效期、拆迁时的责任归属、赔偿或安置原则、赔偿内容以及法律途径等。在处理此类问题时，双方应充分沟通，遵循法律法规，确保赔偿或安置方案公平合理。
农村集体土地租赁的法律规定是什么 (二)
答【法律分析】
(1)任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。
(2)集体建设用地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等3种使用范围。
(3) 不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以出让、转让或出租形式获得。
(4)对于集体土地企业使用权的对外出租，法律是有限制条件的，即仅限于出租与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。
通过租赁方式合法取得集体建设用地使用权仅限于“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移”的情况。其他的租赁行为均为无效行为，双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。
【法律依据】
《农村土地经营权流转管理办法》
第三十一条 农村集体经济组织为工商企业等社会资本流转土地经营权提供服务的，可以收取适量管理费用。收取管理费用的金额和方式应当由农村集体经济组织、承包方和工商企业等社会资本三方协商确定。管理费用应当纳入农村集体经济组织会计核算和财务管理，主要用于农田基本建设或者其他公益性支出。
第三十二条 县级地方人民政府可以根据本办法，结合本行政区域实际，制定工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范实施细则。
第三十三条 土地经营权流转发生争议或者纠纷的，当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
第五十九条 乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
村集体土地租赁合同最长多少年 (三)
答签订农村集体土地租赁合同最长期限有20年。个人之间就承包地的出租签订的租赁合同期限是双方自行约定的，但是根据规定，租赁合同的最长期限不能超过20年。
农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。我国的土地所有制实行的是国有制和集体所有制，农村土地是集体所有，为了保证土地用途和保护耕地，我国法律禁止以家庭承包以外的方式转让土地，因此在农村土地租赁合同中，有很多合同是违反了法律的禁止性规定而无效的，对于未通过合法方式取得出让、出租集体土地使用权的企业和个人，一旦租赁合同被认定为无效，在无效合同的基础上取得的土地使用权是完全没有合法保障的，在土地上非法修建的建筑物将会被拆除，由此带来经济纠纷构成犯罪的还有可能承担刑事责任。
耕地的承包期
耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地等。我国耕地总面积约为18。4亿亩，人均1。4亩。实行家庭承包经营的耕地一直占耕地总面积的97%左右。
在我国农村实行家庭联产承包责任制之初，承包期一般都比较短。承包期限过短，难以调动承包人增加投入、合理开发土地的积极性，甚至可能导致短期行为和对土地的掠夺式经营。这样，国家实行土地承包经营制度就失去了积极意义。因此，1984年，国家有关政策要求土地承包期应当适当延长，一般应在15年。1993年，一些较早实行家庭承包经营的地方，第一轮土地承包即将到期。为了及时指导，国家提出，在原定的耕地承包期到期之后，再延长30年不变。此后，1998年修改的土地管理法明确规定，土地承包经营期限为30年。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。
土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点和农业经济的发展趋势等因素确定。如果期限过短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展。耕地的承包期为30年的规定，符合农村耕地承包的现实要求。
草地、林地的承包期
草地是指以生长草本植物为主，用于畜牧业的土地，包括天然草地、改良草地和人工草地。草原是草地的主体。从1984年开始，在全国推广草原承包工作。一些地方对草地实行50年的承包期。
林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地以及迹地和苗圃等。在农村土地承包法颁布之前，实践中林地的承包期一般确定为30-50年。
对于草地、林地的承包期限，我国法律的规定有一个发展过程。土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。国家政策曾原则要求，土地承包期再延长30年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。农村土地承包法根据草地和林地承包的特殊性，明确规定，草地的承包期为30-50年。林地的承包期为30-70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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【法律依据】：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
农村集体土地租赁最长多少年 (四)
答农村集体土地租赁的最长期限通常为50年。
详细解释如下：
在中国，农村集体土地租赁的期限受到严格的法律限制。根据现行的土地管理法规，农村集体土地租赁的最长期限为50年。这一规定是为了确保土地的可持续利用，同时保护农民的合法权益。在租赁期内，土地的使用权可以依法转让、继承，但不能超过规定的租赁期限。具体的租赁期限可能因地区差异而异，需要根据当地的法规和规定来确定。这样的制度安排有利于稳定农村土地的使用关系，促进农村经济的发展。此外，对于租赁期满后土地的处理方式，通常是根据当地政策和法规进行续租或重新分配，以确保土地的合理利用和农民的权益得到保障。这样的制度安排旨在促进农村集体土地的可持续利用，为农村经济的持续发展提供有力的支持。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。协律网希望农村集体土地租用建房拆迁赔偿事宜，能给你带来一些启示。
