在南京，为了帮助不同经济条件的居民解决住房难题，政府推出了廉租房和公租房两种保障性住房。尽管这两种住房都是为了缓解住房压力，但它们之间存在着显著的差异。廉租房主要针对城市低保无房家庭和城市低收入无房家庭，是政府直接提供租金补贴或实物配租的住房。而公租房则是为了解决城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员等群体的住房问题，由政府投资或政策支持建设，通过限定租金和面积来保障这些群体的居住需求。

南京廉租房和公租房区别有哪些 (一)

南京廉租房和公租房区别有哪些

优质回答根据相关法律规定可知，南京公租房和廉租房的区别主要在于：概念的差异、性质不同、表现形式不同、缴纳租金不同、申请条件不同、申请对象不同这六个方面。公租房是为了解决住房暂时存在困难的群体的住房问题，而廉租房是针对困难家庭实施的一种国家补助。

1.概念的差异

(1)公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

(2)廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2.性质的区别

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

3.表现形式有差异

(1)廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

(2)公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用

4.缴纳租金不同

一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

5.申请条件不同

(1)家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。

(2)就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等。

(3)廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。

6. 申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

7.收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

由此可知，公租房与廉租房根本上虽然都是为了解决国家住房难、住房紧张的问题，但实质上二者之间还是存在差异的。公租房是为了解决那些外来打工人、大学生等经济水平较差的人，而廉租房是为了解决当地经济收入较低的家庭的住房问题。

公租房和廉租房哪个更难申请？公租房买卖可以吗？ (二)

优质回答因为现在公租房和廉租房都是比较受欢迎的，而且两者之间也比较相似，因此有些人会容易混淆。另外有些人想要找到一些申请人都没那么大的房子，也可以多对比公租房和廉租房哪个更难申及公租房买卖可以吗，看一下各种相关规定以及申请的条件、难度等等，那么申请的过程，也许就能找到适合自己的类型。

公租房和廉租房哪个更难申请？

公租房和廉租房的申请难度都很难确定，主要看个人的条件以及申请材料等等相关的证明。

1、廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制，而公租房供应对象不限户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。

2、廉租房和公租房的区别就是以低于市场价格的租金对外租赁，但是申请对象要符合一定条件的经济指标限制，比如收入低于多少等等，才有资格申请。而公租房不管经济状况。

3、公租房和廉租房具体哪个好得根据自己的实际情况来定，如果是当地户口的人廉租房要比较适合，外来工作的人员则适合公租房。

4、不管是申请廉租房还是公租房，申请的人员都是比较多的，属于僧多粥少，所以导致申请难度是一样的。

公租房买卖可以吗？

1、公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。

2、公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。

3、购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

4、公租房不可市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

公租房和廉租房哪个可以买断 (三)

优质回答法律分析：廉租房可以购买，但是廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审核标准，从某种程度上，是可以购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。

法律依据：《廉租住房保障办法》 第十五条 廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐赠廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。

公租房和廉租房哪个好？公租房和廉租房的区别？ (四)

优质回答公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房，不管是申请公租房还是廉租房都要符合它们的申请条件，才能够申请成功。虽然看似两个房子，但是在本质上有很多申请条件以及福利都是不同的。廉租房针对低收入家庭，不可售卖，公租房够五年，是可以买卖的。那么，公租房和廉租房有什么区别，申请哪个好。下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

公租房和廉租房哪个好？

1、公租房在如今很流行，大多数打工者都可申请，廉租房是只有本地户口的低保家庭才能申请，廉租房比较，但是也比较难申请。

2、公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房，具体的要看自己符合申请公租房还是廉租房的申请条件，符合哪个申请条件，就申请哪个。

公租房和廉租房的区别？

1、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、申请对象不同。公租房和廉租房其实说白了就是申请对象不一样，廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的；再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。

3、公租房和廉租房表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。

4、保障形式不同公租房和廉租房，公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

总结：有关公租房和廉租房哪个好以及公租房和廉租房的区别的知识就简单的介绍到这里，无论你选择哪种房屋，都要按照规定一步步的进行申请，通过相关知识的讲解，让我们了解到，公租房和廉租房在表现形式、保障形式、定义、申请对象都有所不同。

廉租房和公租房可以买卖吗 (五)

优质回答廉租房和公租房不可以买卖。廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十八条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百三十三条规定：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百三十五条 【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

从上文，大家可以得知关于公租房和廉租房的区别的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，协律网希望这篇文章对大家有帮助。