什么样的价格是《合同法》意义上的“明显不合理的低价”？ (一)
优质回答最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第１９ 条规定，对于《合同法》第７４ 条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价７０％ 的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价３０％ 的，一般可以视为明显不合理的高价。债务人以明显不合理的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照《合同法》第７４ 条的规定予以撤销。
关于买房做低房屋合同价的隐患 (二)
优质回答买房做低房屋合同价存在以下隐患：
偷税漏税风险：
做低房屋合同价属于偷税漏税行为，这违反了国家税收法规。一旦被税务部门查处，将面临严重的法律后果，包括但不限于补缴税款、缴纳滞纳金以及可能的罚款。
影响房屋真实价值评估：
低价合同可能导致房屋的真实价值被低估。在未来出售或进行其他与房屋价值相关的交易时，这可能会对房屋的市场估价产生影响，从而影响业主的利益。
贷款审批风险：
虽然中介可能会保证价格不会低到影响贷款比例，但做低合同价仍然可能对贷款审批造成潜在风险。银行在审批贷款时，通常会参考房屋的市场价值。如果合同价格明显偏低，银行可能会质疑房屋的真实价值，从而影响贷款的批准。
法律纠纷风险：
做低合同价可能引发买卖双方之间的法律纠纷。在交易过程中，如果双方对房屋的真实价值存在争议，可能会导致合同无效或引发其他法律纠纷。
影响房屋保险和税费计算：
房屋保险和某些税费的计算通常基于房屋的市场价值。做低合同价可能导致这些费用的计算不准确，从而影响业主的权益。
综上所述，买房做低房屋合同价存在严重的法律风险和潜在的经济损失。因此，建议购房者在购买房屋时遵守相关法律法规，以真实、合理的价格进行交易。
150多万的房子合同写80多万 (三)
优质回答这种情况可能涉及多种原因和法律后果，以下是对此问题的详细分析：
一、可能的原因
避税行为：
买卖双方可能为了规避高额的税费，故意在合同中写低房屋的实际交易价格。这是一种违法行为，不仅可能导致合同无效，还可能面临税务部门的处罚。阴阳合同：
阴阳合同是指买卖双方为了逃避税费或其他目的，签订两份内容不一致的合同。一份是真实价格的合同，用于双方私下交易；另一份是低价的合同，用于办理过户等手续。这种行为同样违法，且存在极大的法律风险。虚假宣传或误导：
卖方可能为了吸引买家，故意在合同中写低价格，但实际交易时却要求买家支付更高的金额。这种行为涉嫌欺诈，买家有权要求解除合同并索赔。二、法律后果
合同无效：
如果合同中的价格条款被认定为虚假或无效，那么整个合同可能被视为无效合同。此时，买卖双方需要重新协商并签订新的合同。税务处罚：
税务部门在发现买卖双方存在逃税行为后，有权对双方进行处罚，包括追缴税款、滞纳金和罚款等。法律责任：
买卖双方因签订虚假合同而引发的纠纷，可能需要通过法律途径解决。在此过程中，双方可能需要承担违约责任、赔偿责任等法律责任。三、建议
买卖双方在签订房屋买卖合同时，应确保合同内容的真实性和合法性。如遇价格条款存在争议或不明确的情况，应及时咨询专业律师或相关机构进行核实和确认。遵守国家法律法规，不参与任何形式的逃税或欺诈行为。
二手房阴阳合同是什么意思？ (四)
优质回答二手房交易中的阴阳合同是指在同一笔交易中，存在两份或的合同，一份是对官方展示的低价合同，即阳合同，另一份则是实际交易中的高价合同，即阴合同。这种合同的目的通常是为了规避税收。
具体来说，阴阳合同的意思是：
1. 在二手房买卖过程中，买卖双方为了逃避税收，会签订两份或内容不同的合同。
2. 阳合同是向政府部门备案的合同，通常显示的是一个低于实际交易价格的虚假价格。
3. 阴合同则是实际双方遵守的合同，显示的是真实交易价格，这份合同不会向政府部门报备。
阴阳合同的主要目的是为了逃税，这种行为不仅违反了法律规定，而且对买卖双方都存在风险。如果被发现，卖方可能会面临行政处罚甚至刑事责任。此外，阴阳合同也可能导致买卖双方在交易过程中产生纠纷，给卖方带来额外的经济损失。
因此，在进行二手房交易时，建议买卖双方遵守法律规定，按照实际交易价格签订合同，避免使用阴阳合同，以免带来不必要的风险和损失。
政府采购低价中标的规定 (五)
优质回答政府采购低价中标有相关规定以避免不合理低价中标现象，2024年12月25日财政部发布通知开展试点工作规范异常低价问题。
法律基础规定：《中华人民共和国招标投标法》规定，投标人不得以低于成本的报价竞标；2022年国家发改委等13部门也提到，招标人发现异常低价投标等情形，应依照法定程序复核纠正。异常低价明确标准（2025年2月1日实施） ：一是投标报价低于全部通过符合性审查供应商投标报价平均值50%；二是低于通过符合性审查且报价次低供应商投标报价50%；三是低于采购项目最高限价45%；四是其他评审委员会认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的情形。若投标企业不能证明报价合理性，将作为无效投标处理。对评审委员会要求：若出现异常低价情形未按规定处理，将直接追究评审专家的法律责任。其他相关考量：《通知》要求在采购文件中，让供应商对约定期限内的后续专用耗材、升级服务费用等全生命周期成本进行报价，并作为评审考虑因素。另外，招标评标办法中的最低评标价法，是投标文件满足要求且报价最低者为中标候选人；综合评分法价格分采用低价优先计算，满足要求且价格最低者报价为评标基准价、价格分满分，但低价中标后不能在合同签订和履约环节出现问题。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完什么样的价格是《合同法》意义上的“明显不合理的低价”？，协律网相信你明白很多要点。
