记得两年前，我满怀憧憬地买下了人生的第一套房，贷款总额22万，当时签订的贷款利率是7.35%，贷款期限为15年。转眼间，已经还了2年10个月，每个月的还款都像是一种对未来的投资。最近，手头有了一些积蓄，心里便开始盘算着是不是应该提前还贷，以减少未来的利息负担。但另一方面，也犹豫着是否应该把这些钱用于其他投资渠道，以获得更多的收益。那么，现在提前还贷，到底划不划算呢？

第一套房，贷款22万，利率7.35。.15年。现在还了2年10个月了，现在提前还贷划算吗 (一)

第一套房，贷款22万，利率7.35。.15年。现在还了2年10个月了，现在提前还贷划算吗

最佳答案对于您当前的情况，提前还贷是否划算，主要取决于您的个人财务状况和投资渠道。以下是对此问题的详细分析：

一、考虑贷款利率

当前利率情况：您所享受的7.35%的贷款利率，在当前市场环境下已经相对较低。这意味着，通过贷款所承担的利息成本并不高。

二、评估投资渠道

有无高收益投资项目：如果您手头有闲置资金，并且没有更好的投资项目（即投资收益率无法超过7.35%），那么提前还贷可以视为一种相对稳健的资金使用方式。因为提前还贷可以减少未来的利息支出，相当于节省了一部分成本。

投资收益与贷款利息比较：如果您的投资收益率能够超过7.35%，那么继续持有资金进行投资可能更为划算。因为您可以通过投资获得更高的收益，从而覆盖贷款利息成本，甚至还有盈余。

三、考虑个人财务状况

现金流稳定性：在决定提前还贷前，您需要评估自己的现金流稳定性。如果现金流紧张，或者未来有重大支出计划（如购房、购车、子女教育等），那么保持一定的现金流储备可能更为重要。

心理负担与财务规划：对于一些人来说，无债一身轻可能是一种心理上的解脱。如果您对负债感到焦虑，或者希望优化自己的财务结构，那么提前还贷也是一个不错的选择。

综上所述，对于您当前的情况，如果手头有闲钱且没有更好的投资项目，提前还贷可以视为一种稳健的选择。但请注意，在做出决定前，请务必综合考虑自己的财务状况、投资渠道以及未来的资金需求。

等额本息已还一年提前还款划算吗 (二)

最佳答案等额本息已还一年提前还款是划算的，并且因为是在最佳时间段还款，节省的利息会比较多。不过要考虑违约金，因为大多数银行对提前还款会收取一笔违约金，但只要提前还款扣除了违约金节省的利息要比按期还款少，就很划算。

以下通过举例说明：

假如贷款10万元，借款期限为5年，年利率为5%，采用等额本息还款方式，每月偿还利息和本金为2202.37元。已经还款12个月，还款总额为26428.44元，此时提前还款。如果此时提前还款，则贷款的剩余本金为94872.87元。如果不提前还款，按照原计划还款，还款总额为132142.62元。

如果提前还清贷款，则需要支付违约金，如按照剩余本金的0.5%计算，违约金为474.36元。所以，提前还款的总成本为26902.23元，比不提前还款少5240.19元，因此提前还款是划算的。

等额本息提前还款技巧

1、避免产生其他费用

提前还款有些贷款机构会按借款人的已还贷时间，来决定是否需要收取违约金等费用以弥补损失。通常情况下借款人已还贷时间满1年，贷款机构可能不会让其收取违约金等费用，但是具体以借款合同里提及的提前还贷规定为准。

借款人在决定等额本息提前还贷时，最好是重新查看情况贷款合同里的规定，如果没有提及提前还款要收取费用则可以随时进行提前还款，但如果是未满1年要收费，可以看下自己当前资金是否充足，以及对这笔费用是否在意，如果觉得提前还贷后节省的利息要比这个费用划算，可以不用计较。

2、选择合适的还款方式

等额本息提前还款，在还款方式上有两种选择，即提前一次性还清，部分提前还款。

1)相对来说提前一次性还清是最省利息的，因为利息只计算到提前还款当天截止，后期未出账的利息可以不用再支付了。但是这种还款方式只适合资金比较充裕、不会因为提前还款造成以后资金周转困难的人。

2)部分提前还款一般每年都能申请一次，只要上一年提前还款时间距离本次提前还款时间满了1年都可以去申请，不过要注意提前还款金额规定，比如有的是必须得以万元单位进行还款，如果也想利息省的多可以选择缩短期限月供不变作为后期还款方式。

3、选择合适的还款时间

一般针对的是提前一次性还清，需要在最佳时间段还款能把利息节省到最大化，这也是等额本息提前还款最重要的技巧。根据提前结清的规律来看，等额本息还款一般是贷款期限的1/3时间段内结清是最划算的，比如贷款30年则前10年还清都比较好。

这是因为等额本息还款方式是先利息多、后利息少的方式，贷款期限是1/3后利息已经还了大部分了，后面再去结清的话能够省下的利息是比较少的，意义就不大了。

4、优先偿还高利率贷款

有不少人存在多笔贷款，可是当前的资金只能对其中的一笔贷款提前还款，不管是选择提前一次性还清还是部分提前还款，建议优先偿还高利率的贷款，毕竟高利率贷款本金减少，后期利息也会减少很多。

5、选择合适的还款渠道

有些贷款机构能同时提供多种渠道提前还款，比如线上渠道、线下渠道都支持，借款人肯定选择线上渠道会比较好，这样可以节省时间和效率，随时都能办理。但如果只能线下提前还款，借款人就需要提前安排，通过电话或者是网点预约。

提前还贷划算吗？ (三)

最佳答案提前还贷是否划算，需视具体情况而定。以下是具体分析：

提前还贷的优势：

对于贷款利率较高且手头有闲置资金的人来说，提前还贷可以节省利息支出，减少未来的利息负担，加速资产积累。对于预期未来利率可能上升的人来说，提前还贷可以锁定较低的贷款利率，避免未来更高的利息支出。

考虑贷款类型和银行政策：

不同的贷款类型和银行政策对于提前还贷的规定不同。有的银行可能会对提前还贷收取一定的违约金或手续费，这种情况下，提前还贷可能会得不偿失。在决定提前还贷前，需要仔细计算额外费用和长期利息支出之间的平衡，以确保提前还贷的决策是经济的。

考虑投资收益与贷款利率的比较：

如果借款人将用于提前还贷的资金用于投资，且投资回报率高于贷款利率，那么保留资金进行投资可能更为划算。在这种情况下，利用投资产生的收益可以抵消甚至超过贷款利息支出，从而实现更高的财务效益。

综上所述，提前还贷是否划算取决于个人具体情况，包括贷款利率、银行政策、个人财务状况以及投资策略等因素。在做出决策前，建议借款人进行全面评估，并咨询专业人士的意见。

房贷还了7年提前还贷划算吗 (四)

最佳答案房贷还了7年提前还贷不划算。房贷还款7年后，已经还了大部分利息，剩余的主要就是本金，提前还款，起不到明显节省利息的作用了，没有必要这个时候把房贷提前还清。

还款7年后，其实已经把大部分利息都已经还了，所以，这个时候选择一次性还清是非常不合适的。不管你选择的是等额本金，还是等额本息的贷款方式，房贷利息都不是平均分配到月供中的，两者月供中的利息都是逐月递减，也就是说，两种房贷方式都是最开始还的利息最多，然后每月减少。

房贷可以提前还一部分吗

1、首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

2、要先看您的贷款银行，咨询清楚才能确定能不能申请缩短贷款年限，看看是否有罚金或其他加扣的费用，如果您已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么提前还款就未必划算了。

3、房贷提前还一部分是这样的，您先要到银行打印单据，看看您这两年来还款的本金有多少。假设我们为2万，您提前还款5万；那么，就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万。因为下个月起银行要实行新的利率，您就按6.7万，和您的银行利率去计算。至于提前还款合不合算这个需要您自己计算了。

4、房贷提前还一部分，您是不需要交违约金，贷款满一年就不需要交，这是国家规定的。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，协律网相信大家的知识有所增进，明白了提前还贷划算吗。