土地使用性质分为几种 (一)

土地使用性质分为几种

优质回答一、土地使用性质分为几种

1、土地性质分类为两类，具体如下：

（1）个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权；

（2）依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，有向补交土地出让金后，才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、土地的使用年限是多久

土地是有出让年限的，如果过了出让年限后，国家是尧收回土地，以下是几种土地出让使用年限：

1、全国统一的住宅用地，统一执行的是70年；

2、工业用地的土地使用年限是50年；

3、对于教、科、文、卫等福利性的用地，使用年限为50年；

4、商业、娱乐、休闲、旅游用地等商业休闲用地的，土地使用年限在40年；

5、对于其他性质的用地，土地使用年限在50年。

土地性质分类和用途 (二)

优质回答【法律分析】：土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中：1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等（包括农村宅基地和集体建设性用地，比如农村的广场等）；3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

【温馨提示】

土地性质分类有哪些 (三)

优质回答土地性质分类主要包括以下几种：

按地貌特征分类：

山地：地势较高，坡度较陡的地区。高原：地面高耸而地面起伏和缓的地区。丘陵：绝对高度在500米以内 ，相对高度不超过200米，由各种岩类组成的坡面组合体 ，起伏不大，坡度较缓，地面崎岖不平，由连绵不断的低矮山丘组成的地形。盆地：地球表面相对长时期沉降的区域，因整个地形外观与盆子相似而得名。平原：是地面平坦或起伏较小的一个较大区域，主要分布在大河两岸和濒临海洋的地区。

按土壤质地分类：

壤土：土壤颗粒组成中黏粒、粉粒、砂粒含量适中的土壤。砂土：土壤颗粒组成中砂粒含量较高的土壤。黏土：含沙粒很少、有黏性的土壤。

按土地所有权性质分类：

国有土地：属于国家所有的土地。农村集体所有土地：属于农村集体经济组织所有的土地。

按获得途径分类：

出让土地：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨土地：土地使用权划拨，是指县级人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

按利用现状分类：

农用地：直接用于农业生产的土地。建设用地：建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地：是指农用地和建设用地以外的土地。

按国家标准《土地利用现状分类》分类：该标准将土地分为12个一级类，包括耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。每个一级类下还细分为多个二级类。

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