在现代社会中，房产纠纷时有发生，给人们的生活带来不少困扰。为了有效化解这类纠纷，人民调解委员会扮演着重要的角色。那么，人民调解委员会房产纠纷调解程序具体是什么呢？它主要包括受理、立案、调解及履行等环节。当发生房产纠纷时，当事人可以向人民调解委员会提出申请，只要另一方同意，调解程序即可启动。随后，调解委员会将进行审查立案，并制定相应的调解方案，力求在平等、自愿的基础上，帮助双方达成调解协议，解决纠纷。
人民调解委员会房产纠纷调解程序是什么？ (一)
最佳答案一、 人民调解 委员会 房产纠纷 调解程序是什么 1、受理 当事人一方向人民调解组织申请调解，另一方同意的。房地产行政主管部门、有关企业事业单位受理信访事项涉及房地物业纠纷的，可引导当事人向纠纷发生地或纠纷当事人所在地的人民调解组织申请调解。 2、 立案 人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予立案，并自立案之日起3日内制定调解工作方案。 3、调解 调解自立案之日起15日内结案，疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。 当事人经调解达成协议的，人民调解组织应当制作人民调解协议书;未能达成协议的，人民调解组织应当告知当事人可以向人民法院提起 诉讼 ，并出具相关证明。 4、履行 调解协议对双方当事人具有法律约束力。当事人应当自觉履行调解协议，任何一方不得擅自变更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民法院提起诉讼。 二、人们调解委员会受理范围是什么 人民调解组织受理和调解以下房地物业纠纷： 1、居民家庭内部因行使房屋产权、居住权、使用权等引发的纠纷; 2、房屋产权转让过程中，买卖双方因履行合同发生的纠纷，或者买卖双方与中介公司就履行合同引发的纠纷; 3、旧住房成套改造工作中因设计规划、费用承担等原因引发的纠纷; 4、邻里之间因安装防盗门、防盗窗、空调、晒衣架、鸽棚等附着物引发的物业使用纠纷; 5、业主、业主委员会、物业管理公司之间因维修资金使用，房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等引发的纠纷; 6、业主委员会的组建、运作和自我管理中发生的业主与业主委员会之间的纠纷; 7、因业主及使用人违反小区管理规约中有关 房屋租赁 、群租管理、违法搭建等方面的约定引发的纠纷; 8、其他适合人民调解组织调解的纠纷。 综上所述，房产纠纷的调解可以由住建部门或者当地的人们调解委员会负责，人民调解委员会房产纠纷包括几个环节，其中包括受理房产纠纷、符合调解范围的立案，然后进行调查，在双方之间展开调解。在双方形成的调解书中，要明确调解的房产纠纷事项、调解成果等。
买房定金不退打12345有用吗 定金纠纷哪个部门处理-今日头条 (二)
最佳答案大家在买房的时候就会少不了要缴纳定金，但是在之后可能会因为不想买这套房或者其他因素就会希望能够把定金给退回来，但是大家也要知道定金其实是不能退的，那么买房定金不退打12345有用吗，定金纠纷哪个部门处理，接下来大家就随小编一起了解看看~
买房定金不退打12345有用吗
可以打，但不一定有用，因为定金本来就是不能退的。
购房交定金就是为了防止你事后因为各种原因退房，所以这个定金在交的时候，售楼部一般会提前告知关于定金退或者不退的情况！
你既然交了定金说明你对这个房子是满意的，事后再说不满意要退房这个肯定是不会给你退的。但是有些客户会因为定金不退，到售楼部找各种理由去诋毁这个楼盘什么的，这个对于楼盘来说是很无奈的事情！所以一般楼盘都会选择息事宁人……当然这个只是个别的情况，还是建议买房交定金要谨慎，在这个法律年代还是要依法办事的！
12315协调退房款定金多长时间能给受理
最多7天。依据《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第十五条规定，有管辖权的工商行政管理部门应当自收到消费者投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知投诉人：
1、符合规定的投诉予以受理，并告知投诉人;
2、不符合规定的投诉不予受理，并告知投诉人不予受理的理由。
买房子交了定金可以退吗
不能。
定金好难退回。顾名思义：定金中的“定”字，通俗一点就是“板上钉钉”，没有改变了。放在房产买卖交易中，买方一旦决定交了定金，就会收到卖方开出的收据。而这张收据是具有法律效力的。不管房产买卖合同有没有签署。买卖双方都要遵守规则了。不能随意变动。
若交完定金，买方因为特殊原因放弃交易，所交付的定金作为赔偿金额，不予退还。若卖方违约放弃交易，则需双倍赔偿定金。这是房产交易最基本原则。否则就会出现“一房多卖”的违法现象。
定金纠纷哪个部门处理
房子，可是普通百姓购买的商品中价值最大的一件商品了，这关系到消费者安居的问题。然而，就是这一牵扯众多家庭绝大部分精力的房地产业，却是出现消费纠纷最严重的行业之一。
据了解，在退定金案例中开发商的问题有：商品房质量问题、面积不符、五证不全、合同欺诈、私改户型、定金不退、延迟交房、虚假宣传、合同纠纷、中介纠纷、产权证难办理、违约金不给等。这一连串的问题，真是令购房者招架不住。
购房纠纷向哪个部门投诉维权呢小编认为，购房者可以采取的维权方式是多种多样的，通常可以采取的方式有一下五种：
一，用合法的方 式与开发商协商沟通。比如通过往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等理性方式来主张自己的权利。
二，向有关行政主管部门反 映、投诉。
三，去以下部门反映，1 房管局，2 住建局，3 工商局，4 消费者协会 (12315)5 政府服务热线(12345) 6 国土资源局，7 信访局，8 物价局。让政府人员协调处理!
四，向当地媒体进行投诉，扩大影响，存而逼迫开发商退定金
五，协商调解不成，可以通过诉讼、仲裁等司法程序解决
开发商怕司法还是信访 (三)
最佳答案司法
信访、谈判不太可能直接解决问题。
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
开发商交房日期推迟，消费者该如何维权？ (四)
最佳答案首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。协律网希望人民调解委员会房产纠纷调解程序是什么？，能给你带来一些启示。
