哪位了解成都二房产税是多少？貌似很多人都不清楚 (一)

哪位了解成都二房产税是多少？貌似很多人都不清楚

贡献者回答成都的房产税政策并非直接以“二房产税”来表述，而是依据房产的余值来计算应缴纳的房产税。以下是对成都房产税相关信息的详细解答：

一、房产税的计算依据

房产余值：房产税以房产余值为计税依据。房产余值是指房产原值扣除一定比例（通常是30%）后的余额，即房产原值乘以70%。

二、房产税的税率

单位税率：成都地区房产税的税率为单位税率1.2%。这意味着，在计算出房产余值后，需要将其乘以1.2%来确定应缴纳的房产税金额。

三、房产税的缴纳时间

申报时间：房产税通常在每年的二月份进行申报。

四、与城镇土地使用税的区别

计税依据不同：城镇土地使用税是以土地使用面积为计税依据，而房产税则是以房产余值为计税依据。税率不同：城镇土地使用税的税率是按每平方米计算的，而成都地区的税率是每平方米4.5元（这一税率可能因地区而异，具体需参考当地政策）。房产税的单位税率则为1.2%。缴纳时间不同：城镇土地使用税通常按季缴纳，而房产税则在每年的二月份进行申报。

综上所述，成都地区的房产税政策是以房产余值为计税依据，单位税率为1.2%，并在每年的二月份进行申报。与城镇土地使用税在计税依据、税率和缴纳时间等方面均存在显著差异。

成都二套房的房产税是如何征收的？哪位网友晓得？ (二)

贡献者回答成都二套房的房产税征收规定如下：

一、征收对象

对于拥有两套及住宅的家庭，当家庭成员人均建筑面积超过80平方米时，超出部分将被视为奢侈性住宅消费，需缴纳房产税。

二、税率及计算方式

税率：每年按市场评估价的1%-3%征收房产税。计算方式：首先确定家庭人均建筑面积是否超过80平方米，若超过，则计算超出部分的面积。接着，根据市场评估价（即该房产在当前市场上的合理价值）乘以超出部分的面积，得到应税房产价值。最后，根据应税房产价值乘以相应的税率（1%-3%），得出应缴纳的房产税金额。

三、特别规定

取消了原《房产税暂行条例》中关于个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。所有商业房产，无论是否用于出租，每年均需按租金收入的12%缴交房产税，但财政部、国家税务总局另有规定的除外。

四、注意事项房产税的征收旨在调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展。纳税人应按时足额缴纳房产税，否则可能面临税务部门的处罚。房产税的具体征收标准和政策可能因地区和时间的不同而有所调整，建议纳税人及时关注当地税务部门的通知和公告。

成都房产税征收标准是怎样的？征收的税率是多少？ (三)

贡献者回答成都房产税征收标准及税率如下：

一、征收标准

成都房产税的征收标准主要分为从价计征和从租计征两种情况：

从价计征：

计税依据：房产原值一次减去10%至30%后的余值。具体减除幅度：由四川省人民政府确定，目前未给出具体数值，但通常会在10%至30%的范围内。

从租计征：

计税依据：房产租金收入。说明：当房产用于出租时，以租金收入作为计税依据。

二、税率

成都房产税的税率采用比例税率，具体如下：

按房产余值计征：

年税率为1.2%。计算公式：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10%或30%) × 1.2%。

按房产租金收入计征：

年税率为12%。计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。

三、总结

成都房产税的征收标准根据房产的使用情况（自用或出租）而有所不同。税率则根据计税依据（房产余值或租金收入）分别确定为1.2%和12%。具体减除幅度需参照四川省人民政府的相关规定。

信息仅供参考，具体征收标准及税率可能因政策调整而有所变化，请咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最新信息。

成都房产税实施细则？怎么交房产税？ (四)

贡献者回答成都房产税实施细则及缴纳方法：

一、房产税实施细则

根据房产税条例及其实施细则，成都市的房产税征收遵循以下原则：

计税依据：对于自有自用的房产，按照房产的计税余值进行计税；对于出租的房产，则按照租金收入进行计税。税率设定：自有自用房产的税率为1.2%；出租房产的税率为12%，但个人居住用房出租后仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。

二、房产税缴纳方法

申报纳税：

纳税人需按照规定的期限，向当地税务机关进行房产税的申报。申报时需提供房产的相关信息，如房产位置、面积、用途等，以及计税依据和应缴税额等。

税款缴纳：

纳税人需按照申报的应缴税额，在规定的期限内足额缴纳房产税。可以通过银行转账、现金缴纳等方式进行税款的缴纳。

税收优惠与减免：

根据相关政策，部分房产可能享受税收优惠或减免，如个人居住用房出租后仍用于居住的，可享受4%的优惠税率。纳税人需了解并符合相关税收优惠条件，方可申请享受。

三、注意事项纳税人应按时足额缴纳房产税，避免产生滞纳金等不必要的费用。如对房产税的计算、缴纳等有疑问，可向当地税务机关咨询或寻求专业税务人员的帮助。

成都房产税怎么征收，满足的什么样的条件怎么样进行征收？ (五)

贡献者回答成都房产税征收主要依据以下条件和规定进行：

征收时间：

个人住房：用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳；自建房屋从建成次月起缴纳；委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起缴纳；购置商品房从交付使用次月起缴纳；购置存量房从办理房屋权属转移、变更登记手续并签发权属证书之次月起缴纳。出租房：自交付出租、出借房产的第二月开始缴纳；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，从房屋使用或交付的第二月起缴纳。

征税依据：

从价计征：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，扣除比例由成都市政府根据当地情况确定。从租计征：按照房产租金收入计征，房产出租的，以房产租金收入为计税依据。

征收税率：

按房产余值征收的，年税率为1.2%。按房产出租租金征收的，税率为12%；但个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收。

征收计算：

从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%；个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%。

征收期限：

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由四川省人民政府确定。

征收地点：

房产税在房产所在地缴纳。若房产不在同一地点，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。

免征情况：

国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税，但出租房产不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税，但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税，但经营用的房产不免。个人所有非营业用的房产免征房产税，但个人拥有的营业用房或出租的房产应照章纳税。

请注意，信息可能随政策调整而发生变化，建议咨询当地房管部门或税务部门以获取最新信息。

从上文，大家可以得知关于成都房产税的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，协律网希望这篇文章对大家有帮助。