买开发商的房子，35万，除了交首付，不满五年，得交多少税钱，有哪些税，我是第一次买房子，不懂的实在 (一)

买开发商的房子，35万，除了交首付，不满五年，得交多少税钱，有哪些税，我是第一次买房子，不懂的实在

优质回答如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

在开发商那买房交哪些税 (二)

优质回答买房需要交的税主要有契税、增值税、个人所得税等。

详细解释如下：

1. 契税：契税是买房过程中必须缴纳的一种税。契税的多少取决于购房款的总价。在中国，契税的税率一般为购房款的1%至3%之间，根据房屋面积和购买方的资质可能会有所调整。例如，对于首套房且面积在一定范围内的购房者，可能享受契税税率的优惠。

2. 增值税：如果购买的房屋不是全新的，即存在二手房交易的情况，那么就需要缴纳增值税。增值税的税率通常为房屋售价和购买价格差价的5%。对于二手房交易而言，增值税是买卖双方都需要考虑的重要成本之一。

3. 个人所得税：在房屋出售的情况下，卖方可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率依据售房者的具体情况有所不同，通常是房屋出售价格与购买价格差价的20%。如果售房者出售的房屋已经持有一段时间，并且符合相关税务规定，可能会减免部分个人所得税。

此外，还有一些其他的费用，如印花税、土地增值税等，这些费用根据具体的地区和政策有所不同。在购买房屋时，建议购房者咨询专业的税务人员或者房产中介，以确保了解并遵守相关的税务规定。购房过程中涉及的税费政策较为复杂，具体金额和税率可能会因地区、房屋类型等因素有所差异。

从开发商处买房需要缴纳哪些税 (三)

优质回答法律主观：

买房要交的税种有：1、契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;3、印花税:总房款的万分之五;4、其它一些费用，不是很多。买房需要缴纳的其余费用用主要有这些：第一大类：与开发商之间的费用1、房款尾款：新房交房时，购房者就必须把尾款全部付清，按照合同的规定执行就好了。2、面积差额款：在办理入住手续时第一步要做就是面积的清算，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是由于建筑误差，实际的房屋面积会和合同上的面积有所差额。所以，相关手续的办理时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会可能对装修有些不一样的需求，装修会发生变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。第二大类：房产税费等，也是比较重要的繁琐的一类1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。第三大类：物业管理费用等等1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。综合上面所说的，买房子最主要看的就是开发商的五证书是否齐全，是否合法经商，而且房子的质量好不好，因此，在买房子的时候一定要仔仔细细的看清楚了，了解清楚了再来选择买与不买，这样才能使自己的利益不受到损害，也以免日后引起各种的纠纷。

法律客观：

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

开发商手里买房办理房产证交多少税 (四)

优质回答答案：开发商手里买房办理房产证需要缴纳的税费包括契税、印花税以及可能的维修基金等。

解释：

1. 契税：这是购买房屋时需要缴纳的一种税。契税的多少取决于房屋的成交价和当地的税率。通常情况下，契税率为1%至3%不等，具体标准依据不同地区和房屋类型有所差异。

2. 印花税：购买房屋时，买卖双方都需要缴纳印花税。印花税通常是按照房屋交易价格的一定比例来计算的，这个比例也是根据地区政策而定的。

3. 维修基金：部分地方在购买新房时，开发商可能会要求购房者缴纳一定比例的维修基金。这笔费用主要用于小区公共设施和房屋的维修，其金额通常与房屋的总价相关。

在购房过程中，除了上述税费，可能还会有其他一些费用，如房屋登记费、权证费、面积差异补差费等。这些费用都是根据国家及地方政策规定的，因此在不同地方可能会有所不同。建议在购房前向当地的房产部门或开发商详细咨询，了解具体的费用项目和标准。此外，购房者在办理房产证时，还要确保所有的交易都是合法的，避免因违反相关规定而造成不必要的经济损失。

总之，购买房屋并办理房产证时，需要缴纳的税费是根据房屋交易价格、地区政策以及其他相关规定来确定的。购房者在办理前应该了解清楚所有费用，确保自己的权益不受损害。

买房开发商要交多少税 (五)

优质回答买房开发商需要缴纳的税费包括多种，具体比例和金额视具体情况而定。

1. 主要税种及税率：开发商在销售商品房时，需要缴纳的主要税种包括营业税、企业所得税、土地增值税等。其中营业税的税率通常为销售额的5%；企业所得税根据企业盈利情况而定，税率为25%；土地增值税则根据土地增值额来计算，税率范围在30%-60%之间。此外，还有城市维护建设税、教育费附加等税费。

2. 具体金额受多种因素影响：开发商需要缴纳的税费金额，受到房屋销售额、地区政策、企业利润等多种因素的影响。例如，不同地区可能会有不同的税收政策，房屋销售额越高则营业税等税费也会相应增加。

3. 其他相关费用：除了上述税费外，开发商还需要缴纳一些其他费用，如契税、印花税等。契税是购买土地使用权时需要缴纳的税费，印花税则是在签订合同时需要缴纳的费用。这些费用的具体金额和比例也取决于当地的政策规定。

总之，买房开发商需要缴纳的税费涉及多种税种和费用，具体金额受多种因素影响。开发商在购房过程中需要了解并遵守相关政策规定，确保按时缴纳相关税费，以避免不必要的法律风险。同时，政府也应制定合理的税收政策，以促进房地产市场的健康发展。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。协律网关于买房子要交哪些税介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。