房产交易税费标准 (一)
优质回答房产交易税费因交易类型（一手房、二手房）、房屋性质（普通住宅、非普通住宅等）及各地政策不同而有差异，以下为你介绍常见税费标准：
一手房屋交易契税：购房总价的3 - 5%（不同省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5 - 2.5%。2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下减按1%征收，140平方米减按1.5%征收；购买家庭第二套住房，面积140平方米及以下减按1%征收，140平方米减按2%征收。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易契税：同一手房契税政策。营业税：个人购买住房不满2年转让，需支付成交额的5.5%；已满2年，普通住宅免征，非普通住宅按售房收入减去购房价款的差额征收5.5%。2024年12月1日起，取消普通住宅和非普通住宅标准的北京、上海、广州和深圳，个人将购买2年（含2年）的住房对外销售，免征增值税。个人所得税：若“满五唯一”可免征；否则按房屋交易差价的20%或者交易价格的1%征收。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰，不过从2009年至今国家暂免征收。部分省区（如贵州）已免征。房屋交易手续费：按房价1.9%交纳。测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米×实际测绘面积。房改房有单独测绘费标准。登记费：80元，共有权证20元。房产交易税费还会受当地政策特殊规定、交易方式等因素影响，实际情况建议咨询当地税务部门或专业房产中介。
北京市二手房交易税费是多少？ (二)
优质回答二手交易税费主要包括：交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用，税费多少也跟房屋面积有关，具体费用还是以实际交易时为准。
一、北京市二手房交易税费是多少
1、个人所得税
个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2、营业税
营业税税率：交易总额的5%。
营业税缴纳规定：
(1)满两年的住宅，免征营业税;
(2)未满两年的住宅，营业税=成交价格×5%。
注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
3、土地增值税(部分房屋)
土地增值税税率：
(1)增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额×30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%，税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。
注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
土地增值税计算方法：土地增值额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格 上手契税 上手印花税 交易手续费 营业税)。
缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。
二、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例
1、契税
契税税率：交易价格的3%。
契税相关规定：
(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%;
(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;
(3)三套房及套数：契税为3%，不减免。
2、印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
印花税相关规定：
(1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)×0.05%，权证印花税5元/本;
(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税——5元/本。
注：至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。
3、交易手续费
二手房交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。
4、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
5、测绘费
面积75平米以下200元，75平米144平米以下300元，144平米400元。
一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。
6、评估费
评估费=交易房屋评估价×0.1%。
三、二手房交易税费怎么计算
(一)二手房交易税费--个人所得税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
(二)二手房交易税费--营业税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;
就是二手房交易税费的详细内容，交易税费受多因素影响，具体费用还是以实际交易时为准，一般情况下，二手房交易税费有交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用。
房产交易税费征收标准 (三)
优质回答房产交易税费征收标准主要包括以下几个方面：
一、契税
征收对象：房屋所有权发生转移变动的房屋产权承受人。征收标准：房屋面积小于90平方米且为家庭首套住房的，契税税率为1%。房屋面积大于90平方米且为家庭首套住房的，契税税率为1.5%。非家庭首套住房的，契税税率为3%。北上广深地区二套房契税税率为3%。二、增值税及附加
征收对象：二手房交易中的卖方。征收标准：房产证未满2年的住宅，增值税及其附加税税率为5.6%。房产证满2年的住宅，免征增值税及其附加税。三、个人所得税
征收对象：二手房交易中的卖方。征收标准：房产证满5年且为卖方唯一住房的，免征个人所得税。房产证不满5年或不是唯一住房的，按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴税（具体缴纳比例以当地政策为准）。四、印花税
征收对象：买卖双方。征收标准：印花税税率为0.05%，买卖双方各承担一半。不过，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。五、其他税费
登记费：住宅类房屋按80元/套收取，非住宅类房屋按550元/套收取。交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，双方各承担50%。请注意，税费征收标准可能因地区、房屋类型、房屋面积等因素而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或房产交易机构以获取最准确的信息。
房屋买卖税率是多少 (四)
优质回答房屋买卖税率因房屋性质（一手房、二手房）、房屋面积、是否首套房以及房屋持有年限等因素而有所不同。
一手房屋交易契税：购房总价的3 - 5%（不同省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5 - 2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易买方契税：基准税率3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；非普通住宅按3%税率征收。
测绘费：1.36元/平米，总额 = 1.36元/平米 * 实际测绘面积。
房屋交易手续费：按房价1.9%交纳。
卖方营业税：个人购买的住房不满2年就转让，需支付成交额的5.5%；已满2年，普通住宅免征，非普通住宅需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%。
个人所得税：交易总额1%或两次交易差的20%。若同时满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交；否则需缴纳。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
印花税：税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收。
五年内房屋交易税是多少？ (五)
优质回答五年内房屋交易税主要包括以下几种：
营业税：
税率：5.6%缴纳方：卖方说明：5年内房屋买卖需缴纳营业税，若房屋满二年，则可减免营业税。
个人所得税：
税率：全额的1%或差额的20%缴纳方：卖方说明：卖房者需缴纳个人所得税，若房屋是五年外的唯一普通住房，则可减免个税。
契税：
税率：1%3%缴纳方：买方说明：契税根据房屋面积和购房次数有所不同。面积90平米内首次购房税率为1%，面积90平方144平米且首次购房税率为1.5%，非首次购房或144平方税率为3%。
注意：税率和规定可能因地区和政策调整而有所不同，建议在具体交易前咨询当地税务部门或房产中介以获取最新、最准确的信息。
明白房产交易税费标准的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击协律网的其他栏目。
