房屋安全鉴定找哪个部门 (一)

房屋安全鉴定找哪个部门

最佳答案房屋安全鉴定找以下部门：

1、市、县人民政府房地产行政主管部门

市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

2、住房和城乡建设局

住房和城乡建设局是负责房屋安全鉴定的主要部门，可以提供相关的指导和帮助，包括推荐具有资质的房屋安全鉴定机构。

3、建筑工程质量监督局

当房屋因施工出现开裂现象时，可以由所属地区的建筑工程质量监督局来承担施工开裂的鉴定工作。

4、第三方检测鉴定机构

对于结构安全性鉴定，建议找第三方检测鉴定机构进行检测鉴定，这些机构通常具备独立的法人资格，拥有专业的技术团队和先进的检测设备，能够按照标准和规范进行房屋鉴定工作。

房屋安全鉴定的具体流程如下：

1、房屋安全鉴定的申请一般由房屋所有权人向相关部门提出，如住房和城乡建设局或其下属的建筑安全监察机构。

2、申请时需携带不动产权证、房产证、土地使用权证明等文件，以便做出精确评估。

3、鉴定机构在受理申请后，会进行初始调查，摸清房屋的历史和现状。

4、接着进行现场查勘、测试，记录各种损坏数据和状况，然后进行检测验算，整理技术资料。

5、鉴定机构会全面分析、论证定性，作出综合判断，并提出处理建议。

房屋安全鉴定保障居民权利的方法如下：

1、房屋安全鉴定是保障居民住房安全的重要措施之一，通过鉴定可以及时发现并消除房屋安全隐患。

2、在鉴定过程中，居民有权要求鉴定部门提供详细的鉴定报告和整改建议，并了解房屋的安全状况。

3、若房屋存在安全隐患且需要整改，居民有权要求相关部门及时采取措施进行修复，确保住房安全。

4、居民也有权对鉴定结果进行申诉或复议，以维护自己的合法权益。

5、在房屋交易过程中，居民可以依据鉴定结果判断房屋质量，避免购买存在安全隐患的房屋。

《城市危险房屋管理规定》

第六条

市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

房屋检测鉴定怎么收费 (二)

最佳答案根据律图网查询显示：房屋检测鉴定收费方式如下：

1、一类房屋鉴定收费标准为每平方米2.7元，如果面积不超过200平方米，总费用为500元；二类房屋鉴定收费标准为每平方米2.25元，如果面积不超过200平方米，总费用为400元；三类房屋鉴定收费标准为每平方米1.8元，如果面积不超过60平方米，总费用为300元。

2、如果房屋面积超过起始价规定的面积标准，超出部分按每建筑平方米1.8到2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

3、对于特殊环境中的房屋安全鉴定，如有毒和高温等环境，通常会在标准费用的基础上增加20%的费用。

4、古建筑安全鉴定费用通常按一类工程收费标准乘以2.0系数计算。

5、如果涉及加急服务，可能会按鉴定费的20%到30%增收加急费。

6、对于定期成批量例行房屋安全鉴定，费用可能按标准的40%收取此外，房屋安全鉴定综合单价一般按建筑面积计算，大约在10到20元每平方米，每次收费总额的起步价不低于1万元，对于不同等级的房屋（如A级、B级或D级），收费可能有所不同，对于更复杂或更重要的C级或D级房屋，或者需要进行加固加层、超层、超高等特殊处理的房屋，可能需要增加额外的检测项目，从而增加费用。

怎么申请危房鉴定 (三)

最佳答案1、需要准备资料：房屋所有权证明、房屋安全鉴定委托书、房屋现场勘查记录等。

对于有证房屋，需要提交危房鉴定的申请表和报告材料、《房产证》、房子照片、委托书、施工图纸等。对于无证房屋，需要提交危房鉴定申请表、房子的照片、委托书等。

2、选择委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，或者由属地乡镇(街道)统一安排鉴定。

3、等待鉴定机构进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，进行现场查勘、测试，记录各种损坏数据和具体状况，然后检测、测算以及验算，整理技术资料，全面分析、论证定性，作出综合判断，以提出处理建议，最后签发具体的鉴定文书。

请注意，能够进行房屋鉴定的只有房屋所有人和使用人，其他单位和个人不能申请对房屋进行危房鉴定。另外，鉴定费用通常需要自负，但如果是由属地乡镇(街道)统一安排鉴定的，鉴定费用可能由乡镇(街道)统一安排。

危房鉴定结果都有哪些

危房鉴定结果主要根据房屋的结构安全状况和使用情况来评定，通常分为四个等级：

1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未出现危险点，房屋结构安全。

2、B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

在评定危房等级时，会综合考虑房屋的建筑、结构概况，使用历史、维修情况，以及调查、检测、分析过程及结果等因素。鉴定结论会明确给出房屋的危险等级，并提出相应的处理建议，如加固、维修、拆除等。

房屋鉴定有哪几种 (四)

最佳答案房屋鉴定主要可以分为以下几种类型：

一、安全性鉴定

定义：主要评估房屋的结构安全性，判断是否存在安全隐患或危险点。目的：确保房屋居住或使用过程中的安全，预防因结构问题导致的安全事故。二、可靠性鉴定

定义：在安全性鉴定的基础上，进一步评估房屋的可靠性，包括结构的耐久性、适用性等。目的：为房屋的维修、加固或改造提供科学依据，确保房屋在长期使用过程中的稳定性和可靠性。三、完损等级鉴定

定义：根据房屋的完好程度，将其划分为不同的等级，如完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。目的：为房屋的维修、保养或拆迁提供决策依据业主或管理者了解房屋的实际状况。四、抗震鉴定

定义：评估房屋在地震作用下的安全性和可靠性，判断其是否满足抗震要求。目的：提高房屋的抗震能力，减少地震灾害对房屋和人员的损害。五、灾后鉴定

定义：在自然灾害（如地震、洪水、火灾等）或人为事故（如爆炸、坍塌等）后，对房屋进行的安全性、可靠性评估。目的：了解房屋受损情况，为灾后重建或修复提供科学依据，确保房屋在修复后的安全性和可靠性。六、司法鉴定

定义：在涉及房屋纠纷的司法案件中，由专业机构对房屋进行的技术性评估。目的：为司法判决提供科学依据，确保判决的公正性和准确性。综上所述，房屋鉴定是一个复杂而细致的过程，不同类型的鉴定具有不同的目的和意义，有助于确保房屋的安全、可靠和合规性。

房屋检测鉴定机构费用 (五)

最佳答案1. 房屋检测鉴定机构的收费标准是每平方米2.7元，最多200平方米收取500元；每平方米2.25元，最多200平方米收取400元。

2. 房屋安全检测鉴定报告的成本取决于房屋的结构和规模。通常，一般住房的安全检测鉴定费用在3000至5000元之间。

3. 对于高层建筑或公寓大楼，费用根据房屋面积而定，通常在5000元；而对于豪华别墅，费用可能高达数万元。

4. 房屋鉴定的费用根据房屋类型和面积来计算。一类房屋每平方米收费2.7元，最多200平方米500元；二类房屋每平方米2.25元，最多200平方米400元；三类房屋每平方米1.8元，最多60平方米300元。

5. 如果一栋房屋包含多种类型，将分别按类型计价收费。非住宅房屋的安全鉴定费用可以在此标准基础上增加20%。

6. 房屋安全鉴定旨在对房屋安全性做出科学评价，以保障居住人的安全。由于普通居民楼的业主难以统一行动，房屋安全常常被忽视，埋下潜在风险。

7. 居民如对房屋安全有疑虑，可通过业主委员会或自行联合提出安全鉴定申请。

8. 居民应定期检查房屋是否存在沉降、倾斜、裂缝等问题，特别是那些由湿度变化或温度引起的裂缝，以及非危险性的裂缝。

9. 遇到上述问题，居民应引起注意，并尽快进行房屋安全鉴定。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。协律网关于房屋鉴定就整理到这了。