在考虑将房子过户给子女时，许多家庭都会面临一个选择：是卖给子女、赠与他们，还是等待继承呢？每种方式都有其特定的法律程序和财务影响。为了做出最划算的决定，首先需要了解每种过户方式的税费负担、手续复杂度以及长远利益。毕竟，选择合适的过户方式不仅能减少不必要的开支，还能避免将来可能出现的法律纠纷。

房子过户给子女，卖给，赠给，继承哪种方式最划算 (一)

房子过户给子女，卖给，赠给，继承哪种方式最划算

最佳答案当房屋所有权人在世时，可以通过转让、赠与或买卖的方式将其房产过户给子女。每种方式都有其利弊，具体哪种方式最划算，需要咨询房产部门或税务部门。转让通常涉及买卖合同，卖方需支付相应的税费，而买方则需要承担相应的购房款。赠与则需要办理相关的公证手续，受赠人通常无需支付税费，但赠与人需要承担一定的赠与税。而继承则相对复杂，继承人需要办理继承公证，并支付相应的继承税。

在转让过程中，买卖双方需要支付的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。税费的多少取决于房产的评估价值和转让价格。而赠与则需要支付赠与税，税率一般为20%。继承则需要支付继承税，税率根据继承人的身份和遗产的性质而定。

对于卖方而言，转让方式可能更为划算。因为卖方可以得到一笔相对较高的现金，而且税费相对较低。但买方需要承担较高的购房款。对于赠与而言，受赠人无需支付税费，但需要承担一定的赠与税。对于继承而言，继承人需要承担继承税，但无需支付购房款。

在实际操作中，还需考虑其他因素，如房产的地理位置、市场行情等。因此，在选择房产过户方式时，建议咨询专业的房产顾问或税务顾问，以确保选择最合适的方案。

另外，无论选择哪种方式，都需要确保房产过户手续的合法性和有效性。避免因手续不全或操作不当导致不必要的纠纷。同时，还需关注房产过户过程中的潜在风险，如房产是否存在抵押等情况。

综上所述，每种方式都有其优劣，具体哪种方式最划算，需要根据具体情况而定。建议在做出决定前，咨询相关专业人士，以确保做出明智的选择。

房子怎么转给子女最划算 继承、买卖和赠与哪个费用最低 (二)

最佳答案继承是目前把房子转给子女最划算且费用最低的方式。以下是三种方式的具体费用对比：

继承：

费用：主要包括房地产继承公证费、房屋评估费、房地产转让费等，但不征收契税。条件：只能发生在父母去世后。

赠与：

费用：需要缴纳3%的契税，以及房地产价值评估费、公证费、转让费等。此外，当受赠人再次出售受赠房屋时，还需缴纳增值税、附加税和个人所得税。条件：无需等到父母去世，但后续出售时税费较高。

买卖：

费用：主要包括个人所得税、契税、转让费等。条件：无需等到父母去世，但需满足“满五唯一”条件以免征个人所得税和营业税。

综上所述，继承在费用上最具优势，因为不征收契税且其他费用相对较低。而赠与虽然可以在父母生前完成财产转移，但后续出售时的税费较高。至于买卖，虽然可以在生前完成，且如果满足“满五唯一”条件可以免征个人所得税和营业税，但整体费用仍然高于继承。因此，从费用角度考虑，继承是最划算的方式。

房产赠与子女和卖给子女哪个合算 (三)

最佳答案房产赠与子女和买卖子女的划算分为以下两种情况：

1、如果确定“赠与房产”、“继承房产”在未来不会再次转卖的情况下，继承是最划算的，赠与次之，买卖最次；

2、如果考虑“赠与房产”、“继承房产”在将来再次转卖的话，买卖最划算、继承次之、赠与最次。

房产过户给子女的办法有以下几条：

1、继承给子女，需要缴纳总房款1%的公证费才能过户。

2、父母将房子赠与子女，需要缴纳总房款3%。这就是说市场价100万的房子需要缴纳3万块钱左右的契税才能过户。

3、父母将房子卖给子女，需要缴纳1%或1.5%的契税才能过户。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

房产过户给子女不花钱办法 房产赠与和过户哪个划算 (四)

最佳答案房产过户给子女不花钱的最佳办法是继承过户，而在赠与和买卖过户之间，五年以内的房产赠与过户更省钱，五年则买卖过户更划算，具体需根据房屋购买时间和是否再出售来决定。

一、继承过户最省钱 在我国未开征遗产税的情况下，继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免，是三种过户方式中最经济的。

二、五年以内的房产赠与过户更省钱 父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税，只需缴纳房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。

三、五年房产买卖过户更省钱 如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳公证费。

四、赠与过户与买卖过户的比较 赠与过户：如确定过户后不再出售房产，赠与过户的税费较少，直系亲属间还能更少。 买卖过户：如确定过户后还要出售房产，需额外缴纳20%个人所得税，此时买卖过户可能更划算，因为避免了未来出售时的高额税费。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。协律网关于房产赠与就整理到这了。