房屋赠与作为一种常见的财产转移方式，在亲属与非亲属之间有着不同的流程和费用标准。当亲属间，如父母与子女或兄弟姐妹之间决定进行房屋赠与时，通常涉及购房资质审核、签订赠与协议及亲属公证等步骤，税费方面则主要缴纳契税。而对于非亲属之间的房屋赠与，流程则更为复杂，不仅需要签订赠与协议并进行赠与公证，还需按照房屋评估价值缴纳契税、公证费以及其他可能产生的税费。了解这些流程和费用，对于计划进行房屋赠与的双方来说至关重要。
亲属与非亲属的房屋赠与流程和费用是怎么样的？ (一)
答亲属与非亲属的房屋赠与流程及费用如下：
亲属房屋赠与流程：1. 购房资质审核：受赠人需通过购房资质审核。2. 签订赠与协议：双方签订赠与协议。3. 亲属公证：双方前往公证处进行亲属公证。4. 产权转移登记：双方携带亲属公证书至建委缴纳契税，并办理产权转移登记。
亲属房屋赠与费用： 契税：直系亲属赠与仅需缴纳3%的契税。 工本费：与是否直系亲属无关，办理赠与的工本费为80元。
非亲属房屋赠与流程：1. 购房资质审核：受赠人同样需通过购房资质审核。2. 签订赠与协议：双方签订赠与协议。3. 赠与公证：双方前往公证处进行赠与公证。4. 缴税及产权转移登记：双方携带公证书至建委缴税并办理转移产权登记。
非亲属房屋赠与费用： 公证费用：成本价购房楼房每平方米60元，平房每平方米40元；商品房按照评估价的2%收取，若无评估值，则依据该地区平均价格计算。 工本费：与是否直系亲属无关，办理赠与的工本费为80元。 契税及其他税费：根据具体情况而定，需在建委办理时缴纳。
所需证件： 双方身份证 户口本 房产证明
请注意，具体流程及费用可能因地区和政策的不同而有所差异，建议在办理前咨询当地相关部门或专业机构。
北京赠予房产过户费用 (二)
答北京房产赠与过户费规定，房屋赠与费用计算方法是这样的。
1、营业税，免征。
2、个人所得税，免征。
3、契税:按国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元，和交易相同。
4、印花税，不免，万分之五。
5、公证费，评估价的2%，200万元×2%=4万元。
税费计算:如果以赠与过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
父母赠与房产给子女要交税吗 (三)
答父母赠与房产给子女在某些情况下是需要交税的。以下是对相关税费的详细说明：
契税：
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，契税的计税依据为房屋买卖、赠与等市场价格。因此，在父母将房产赠与子女的过程中，子女作为受赠人需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素有所不同，具体税率需根据当地政策确定。印花税：
在房产赠与过程中，双方还需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证（如合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等）所征收的一种税。印花税的税率较低，通常是根据凭证的类别和金额来确定的。个人所得税：
通常情况下，父母将房产赠与子女不需要缴纳个人所得税。但是，如果赠与的房产是父母的唯一住房且赠与后父母不再拥有住房，或者赠与的房产是父母购买并居住满一定年限的住房，且赠与后父母不再拥有住房，那么在这种情况下，父母可能不需要缴纳个人所得税。然而，如果赠与的房产不符合上述条件，或者赠与行为被视为一种变相的销售行为，那么父母可能需要缴纳个人所得税。其他税费：
在某些地区，还可能存在其他与房产赠与相关的税费，如公证费、评估费等。这些费用的具体金额和缴纳方式需根据当地政策确定。综上所述，父母赠与房产给子女在大多数情况下是需要缴纳契税和印花税的。而个人所得税的缴纳情况则取决于赠与房产的具体条件和当地政策。因此，在进行房产赠与之前，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的税费信息和缴纳方式。
房子赠与和过户的区别及费用有哪些 (四)
答房子赠与和过户的主要区别及费用如下：
一、区别
法律行为性质：
赠与：是基于赠与人无偿将房产转移给受赠人的意愿而进行的法律行为，通常需要签订赠与合同。过户：是基于买卖、继承、赠与等多种原因，将房产从一方转移到另一方的法律行为，过户的原因更为多样。
税费处理：
赠与：赠与过程中，赠与人通常无需缴纳营业税，但受赠人需要缴纳契税等过户费用。过户：根据过户的具体原因，税费处理会有所不同。例如，买卖过户需要缴纳契税、个人所得税、增值税等。
手续流程：
赠与：需要签订赠与合同，办理公证，然后到房地产交易中心进行产权转移申请与登记。过户：根据过户的具体原因，手续流程会有所不同。但通常包括签订合同、缴纳税费、办理过户登记等步骤。
二、费用
赠与费用：
契税：受赠人需要缴纳契税，具体税率根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素而定。公证费：赠与双方需要办理公证，公证费通常是评估价的2%。其他费用：如评估费、登记费等，具体金额根据当地政策而定。
过户费用：
契税：根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素而定。个人所得税：如果是买卖过户，且房屋持有时间不足一定年限，卖方需要缴纳个人所得税。增值税：对于非普通住宅或持有时间不足一定年限的普通住宅，卖方需要缴纳增值税。其他费用：如登记费、工本费等，具体金额根据当地政策而定。
综上所述，房子赠与和过户在法律行为性质、税费处理以及手续流程上均有所不同，且各自需要缴纳的费用也有所差异。在进行房产转移时，建议咨询当地房地产交易中心或专业律师以获取准确信息。
房子可以赠与任何人吗 (五)
答根据规定，房子是可以赠与任何人的，如果是赠与朋友的话，在法律上属于非直系赠与，如同销售。你要是想把你的房子赠送给朋友当然是可以的，只不过需要满足一定条件。
赠与要满足什么条件
1、赠与人拥有产权
房产赠予多是家庭成员之间的做法，亲人之间往往会选择赠予的方式转交房产，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
2、双方自愿
房产赠与和获赠双方必须是属于自愿原则，因为要避免房产纠纷，所以各项环节都不能忽略，要有书面赠与协议并且对其作出公证；房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税费。
3、不得逃避义务
拥有房屋的完整产权，是可以进行赠予，但是也不能为了躲债等逃避履行法定义务转移财产，将房产转增他人，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与需要缴纳哪些费用
1、直系亲属家庭成员之间的赠与
费用包括3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求先对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
办理房产过户需要缴纳1.5%的契税，如果是非普通住宅则是3%，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
2、非直系亲属家庭成员之间的赠与
房屋赠与需要办理赠与公证，公证费各地的算法不同，具体要到当地的公证处进行咨询。契税则是在对房屋进行评估后收取估值的4%。如果所赠的是住宅，那么就要缴纳房产交易手续费，受赠方是3元/平方米，房产登记费80元/证，房屋测绘费20元/证，如果不是住宅，则是受赠方5元/平方米，房产登记费按宗收取，可以到当地相关部门详细咨询，还有房屋测绘费20元/证。
对于房屋赠与费用，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看协律网的其他内容。
