买房子应该注意什么？ (一)
贡献者回答买房是一件大事，很多人可能一辈子就住在这个屋子里了，所以买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面关于买房子应该注意什么的问题，跟随小编来了解一下吧！
一、明确目标
买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。
二、准备资金
买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
新手买房
三、初选房源
购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=（总价）+（面积）+（房间数）+（装修）+（位置）+（交通条件）+（交通距离）+（朝向）+（学区）+（小区）+（配套）+（实用率）+（成熟度）+（安静程度）+（楼层）+（设计）+（交房时间）+（品牌实力）+（利润）+（景观）+（物业管理）。
四、实地看房
实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
五、查验五证
五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。
六、签订合同
签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
七、验房入住
购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。
就是我们为您带来的关于买房应该注意什么问题的全部内容。
买房子应该注意什么 (二)
贡献者回答买房子是一件很糟心的事情，从开始选房一直到验房交房，每一个步骤都如履薄冰，一个不小心就会出错。所以非常有必要来研读一下买房子的注意事项，以免受骗上当。
1、房屋地段只是相对而言的
不要太在意房产行业所谓的黄金地段说法，其实房屋地段的好坏只是相对而言的。只要是交通便利，周围生活配套设施完备，能够满足日常工作和生活需求，作为自住房屋就可以了，根本不需要花费大价钱去买市中心或者交通枢纽地带的房子。
2、城市功能区和成熟的配套关系不大
近年来新增了很多城市商业综合体，这种功能商业街区也间距地带动了房价的增长。其实，商业街区只是经济增长点的设置而已，和住房需求没有太大的关系，开发商将其利好因素计入了房价，其实也是增高了房价的水分。再好的商业区除了给政府纳税，又能给住在这里的你带来什么好处呢
3、不要迷恋赠送的附加产品
房子是需要住很久的，很多开发商为了遮掩房产的短板，会想出很多销售赠送策略，比如说免公摊销售、免电梯维护费、精装房送家电等等，然后采用各种手段加到房价里面，让你防不胜防，毕竟人家专业的销售团队和律师都不是吃素的。所以人一定要相信“天上不会掉馅饼”这个老祖宗哲学。
4、谨慎参与卡式销售项目
不管买什么东西，谨慎一些理性一些肯定没错，不要被开发商牵着鼻子走就对了。比如说开发商的饥饿营销策略，找人排队选房，通过控制房源供给来抬高房价等等，只要购房者保持理性，你没有房子了我就到别处买或者买下一波，开发商一个人就玩不起来。
5、只有购房合同才能保护自己的利益
购房之前开发商可能会发放很多宣传广告，售楼部的置业顾问也会许下很多承诺，但是大家一定注意，所有的内容都只有在合同中体现才具有法律效力，才能维护自己的合法权益。
6、合同必须约定面积误差
我们通常情况下买到手的都是期房，开发商没有办法100%按照购房合同来进行交房，所以必须在购房合同中约定出现面积误差时的处理办法。如果没有约定则很难维权。
文章小结：就是关于“买房子应该注意什么”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考。其实，买房子需要注意的问题还非常多，需要购房者格外小心，针对不同的问题找到不同的处理方法和途径。
买民房应该注意什么 (三)
贡献者回答在经济发展的现在，不仅新开发的楼盘小区有交易价值，就连城中村、农村自建房等民房的交易量也一直在上升，不过对于地产商的楼盘来说，民房的交易更麻烦一些，稍有不慎就容易引起各种纠纷，那买民房应该注意什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。
1、购房者要具备合法的主体资格
一般来说，城市居民是没有资格去购买农村民房的，因为农村房子都是在宅基地上修建而来，他的土地所有权属于集体所有，而城市居民的户口不在该村集体中，这样的购房者就不具备合法的主体资格。
2、售房者要具备合格的主体资格
民房主人要出售自己的房子，也要注意是否具备房屋使用、处分、交易的权利，如果没有合法的销售资格是不能对他人出售、交易，即使交易也是无效的，所以购房者对民房出售者的权利要考察清楚。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件
一处民房就代表了一份宅基地，而购买民房也是要申请相应的宅基地，对于申请人来说，宅基地是有限制的，一个户口本只能拥有一处宅基地，对于名下已经有宅基地的购房者来说，是不具备申请条件的。
4、通过村委会同意
民房的买卖交易一定是要经过村委会允许的，因为它属于农村集体经济，村委会对民房的所有权是可以作实质性处分的。要是这些流程和手续，购置的民房一般就只有使用权而已，很容易引起后期纠纷。
编辑小结：就是关于买民房应该注意什么的介绍，相较于地产商开发的楼盘小区的购置，民房的交易更要注意风险，因为民房的土地所有权或者说宅基地不一定是归属于房屋所有权人的，希望小编分享的内容对大家有帮助。
买房牢记10大忠告 (四)
贡献者回答买房牢记10大忠告：不要轻易预估房产、不要轻易选择公寓、不要选择溢价的房产、不要让样板间迷惑、不要提前还房贷对冲通胀、不要选三、四线城市的房产、不要选择老旧的房产、不要总想一步到位的房产、买房要考虑大局，别轻易被迷惑、买房子并非消费，也是一项投资。
1、不要轻易预估房产
买房尽可能地满足自己需求来选择，周围的配套设施非常重要，便利的条件下，即便房子将来不保值，起码也不会贬值，就算贬值也不会对自己造成诸多不便。这也成为选房的常态了。但是有些人却盲目的跟风，铤而走险，为自己的判断而购买住房，下意识的觉得交通便利会有一定的保障。然而，这间接性在消费大量的生活成本，对于还房贷的似乎不太友好了吧。
2、不要轻易选择公寓
房产好不好，看性质，近些年来公寓也不断崛起，如果真不差这两个钱，能选住宅选住宅，商业性的用地和产权最好不要去触碰，当然除了一线城市，像北、上、广、深外，这些城市的消费也是有能力负担起公寓和商业性质产权的房屋而言。
3、不要选择溢价的房产
都说买新不买旧，崭新的不仅是房子。只要是新东西，谁都喜欢，房子也确实一样。地段好的房产价位都不便宜，甚至因为地段好而溢价。同样的钢筋混凝土，价位都不相同。只是因为地段方便了两条街？两条街的问题对于现在的生活，省去了让在健身房的一项投资，不香吗？
4、不要让样板间迷惑
买房不仅看周边配套，还得看户型、采光。样板间只会展现房子装修最好的一面，下意识给现代化的风格，加速对房子未来的一些期许和好感，反而让忽略了一些实质性的问题，样板间不会展示给这些。现在只要有钱。
5、不要提前还房贷对冲通胀
买房，有些人选择全款，有些人选择贷款。很多人不愿意通过贷款来买房，只是觉得自己不愿意欠别人的，当然这样的思想确实没有问题。买房确实不一样，经济的发展，物价的上涨，房贷永远是都是应该还的那一份额度。如果想提前还，提前还下来的优惠也仅仅比存在银行的利息多了一点来对冲通胀，损失的是未来通胀的时间。
6、不要选三、四线城市的房产
买房尽量靠前选，能选一线，选一线城市。能选二线，选二线城市。城市发展会给带来更多的机遇。城市发展也是一线带动二线，二线带动三线城市。可能会有越级带动，但从来没有因为三线而带动一线城市的发展。发展成熟的一、二线城市无论周边配套，甚至一线周边的房产，也会比二线城市的房产增值上，更有潜力。
7、不要选择老旧的房产
“买新不买旧”，这几天又看到这样的话题，这里的“新”，千万别被误导，新也未必是全新房，二手接近“新”的房产不香吗？但不是说老旧房产不能买，要注意房产年份，这里不推荐大于20~30年的房产，之前达达房探长就说过买房最怕买到什么房子。
8、不要总想一步到位的房产
任何消费都不可能一步到位，只能说短暂或者在一定时间内而到位。买房就如同在坐公交，先上去再找座位。只要能上去，也就是有合适自己的住房，先买，将来再换。这也不难理解为什么说房子越换越好，好房子靠机遇，把握好机遇不仅孩子不会输在起跑线上，房子也不会输在价位上。
9、买房要考虑大局，别轻易被迷惑
选择房子要看大局，比如周边现有的环境，结合自己的需求以及当下居住的方便和快捷性来选择和考虑。毕竟未来的事谁能说得准。不要看什么某主播说，“哪里房子好”“价位便宜赶紧买”“未来的发展”等等。
10、买房子并非消费，也是一项投资
买房是为了居住，本身也是买房的初衷。但也并非完全如此，买房和租房比起来，买房其实也是一项投资，租房才是消费。那么，房子怎么投资？想让房子通过投资来获得增值也不难，这就是根据当地城市发展方向走，有发展方向就离不开平时的宣传。
买房子需要注意什么风水？ (五)
贡献者回答风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。人们选择住房时考虑的因素更多了，他们对住宅的要求已经不仅仅是：地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化，以及价格等因素了。房子的风水格局不好，再便宜的房子也没人敢买，关于房子风水的问题，一千个房子就有一千个答案，所以都没有没统一的标准，那么买房子应该注意什么风水问题？ 1、房子风水，阳气要足够，风宜柔和 中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。 2、房子风水，水火忌十字 这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。 3、房子风水，房子忌直冲 大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌。 4、大小要适中 买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。 5、楼层要适合 每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行。 6、宅命要相配 在中国较为流行的风水有“玄空风水”及“八宅风水”，而后一种是最简单的一种，但也是最多人用的一种，“八宅风水”又称为易卦风水 7、房子风水，坐向要当旺 阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。 8、房子风水，大门要细则 在阳宅风水中，大门是至关重要的。在中将“门”、“主”，“灶”称为三要。门乃由之路。 9、房子风水，房子就要方正 做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。 10、房子风水，楼房衙前庙后不宜 府衙门（特别是警署及军营）的前面，以及寺院道观的后面均不宜居住。 有人认为风水是一种封建迷信，其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。风水学认为，楼盘的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有兴趣的朋友们可以多看多去了解，对我们生活有好处的哦。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。协律网希望买房子应该注意什么？，能给你带来一些启示。
